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官宣！兰州又一大型商业综合体即将开业！

楼市 2024-11-08 20:31 甘肃

近年来兰州很多区域的商业格局都得到扩充，或项目签约、或开工建设、或建成竣工开业。

2019年，商业进驻兰州的数目相当可观，全年共有4个项目开业，新增体量54.3万㎡，兰州中心、兰州东瓯世贸广场、砂之船（兰州）奥莱、兰州国芳G99购物中心纷纷落地。

一年后，兰州环宇城、兰州杉杉奥特莱斯购物广场、兰州老街也相继落地。

受环境影响，2021年兰州新入市项目数量开始大幅下降，当年仅有兰州金城中心·假日熊猫购物公园一家商业体开业。

可去年，兰州城市商业强劲复苏，包括兰州万达茂、兰州安宁吾悦广场、兰州万象城、兰州盛达广场、兰州中天健环球中心等大商业体接连开业，新增体量达到约86万㎡。

如今马滩也等到了自己的商业综合体——西太华熙元广场将于11月17日试营业！

项目位于兰州老街正对面，商业部分总计约 80000 平方米的体量，是一个集购物、餐饮、娱乐等多功能为一体的商业综合体，在兰州是一个较大的购物中心。

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马滩这个区域，我们在之前的多篇文章里有所提及，作为“三滩之一”，定位文旅的马滩，从文旅到教育资源利好的不断砸入，从连片发展到各项配套逐步跟进，宜游宜居宜业的复合形态，马滩人居高地的新角色，也越来越清晰。

马滩文化公园、湿地公园，以及兰州耗费众多人力物力打造的百里黄河风情线等生态资源，赋予了区域区别于其他板块的宜居价值。

而后秀川小学、银滩泽华小学、兰州城市学院实验中学（兰州三十四中）、兰州八十九中、兰州万华中加学校、马滩九年一贯制学校等教育资源的加码，虽然不及安宁“学府区”那样，看上去群星璀璨，但在学校配套上，也算得上十分丰富。

至于文旅产业，在兰州老街、黄河楼、简牍博物馆等项目的开通运营下，区域人气、经济都相对得到了跃升。

并且，马滩在短短的数十年间不仅拥有了林立的高楼，更基于城市核心区域的定位，造就了完善的交通网络。

通过地铁1号线，马滩串联起了三滩之间的自由来往，还能够满足区域内居民迅速抵达城关区、西固区、七里河区甚至东岗等核心区域的出行要求。

但一直以来，商业都是马滩的短板，虽然便利的交通能够满足区域居民他处购物的消费需求，可始终在区域之内，庞大的消费力得不到就近释放。

而如今西太华熙元商业广场开业在即，马滩的商业正在强势崛起！

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反馈到地产行业，商业带动板块价值的提升，自然也会进一步加快楼市的发展，在新房市场，最先收益的无疑还是围绕着马滩周边的项目。

事实上目前马滩的建设已经趋于成熟，既有项目基本建设完成，留存的可供开发地块寥寥无几，所以目前马滩在售的新房项目不多，主要在售项目有令牌未来时光、中广怡景湾郡城。

令牌·未来时光，打开了兰州现房销售的先河！

它的开发主体令牌集团这些年一直在拓展甘肃市场，令牌·未来时光是其在省会兰州的第一个项目，能看出来，确实花了很多的心思和投入。

主要体现在两个方面，一就是现房销售，这个项目2023年兰洽会签约动工的，去年年底就封顶了，但是一直没有对外出售，今年8月就宣布现房发售了！

建筑、立面、园林、室内空间，所有都是实景可见的，这种魄力，以前兰州楼市还真没有。

其次就是精毛坯标准交付，项目在毛坯的基础上，做了更多装修的前期工作，包括墙面、地面、卫生间防水，各种管线、电源、开关等等。

它的精毛坯，业主到时候装修起来就省事多了，可以直接刷漆铺砖，也更省钱。

虽然项目的规模不大，两栋住宅、一栋写字楼，但是产品做得很不错，在售107、118、124、145㎡产品，均价11800元/㎡。

令牌·未来时光实景图 3米的层高，超大的落地窗，户型也圈可点，算是几年兰州楼市最火的一个项目了。

中广宜景湾郡城是由兰州天正中广集团投资建设，在兰有近二十年的开发历程，是大部分兰州人较为熟悉的房企。

中广大厦、中广·都市丽景、中广·解放剧院等9个项目享誉兰州。

项目目前为现房在售，在售户型面积约为104-253㎡之间，参考均价13000元/㎡左右，比较适合改善人群。

写在最后：所以如今的马滩可以算得上比较成熟了的新兴区域之一了。

区域优质的位置，不仅决定了其坐拥整个七里河以及三滩的景观、商业、轨道、教育、医疗资源。

对于购房者而言，马滩这种离主城较近的区域，长远看基本上不会是一个踩坑的板块。

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