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最近高层多部门的一场重要会议，把“棚改货币化”这个重磅炸弹再次扔到了舆论场。
住建部部长在发布会上表示，要通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
“只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度”。
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房叔观察发现，不管别的地方如何，兰州这边，拆迁的确是加速落地了。
近日，安宁区一棚改项目最新进展曝光，安宁区孔家崖街道棚户区（城中村）改造重建安置小区建设项目作为重要的民生工程，一直都备受民众关注。10月28日，甘肃经济信息网发布了安宁区孔家崖街道棚户区（城中村）改造重建安置小区东区智能化工程施工项目招标公告。项目计划开工日期为2024年11月25日，计划竣工日期为2025年05月30日，项目总投资125.320333万元。作为今年的重大城中村改造项目，该项目的进度一直备受关注。今年4月，长城建设集团第八工程公司成功中标安宁区孔家崖街道棚户区（城中村）改造重建安置小区东区项目室外工程。截止目前，安宁区孔家崖街道棚户区（城中村）改造重建安置小区东区（二标段）项目3栋楼主体封顶，地下车库已完成主体工程量的60%。
此次，该小区智能化工程施工项目招标，标志着该项目已经进入主楼电井机柜及机柜内设备，主楼监控系统，消控室至电梯分机的五方通话线缆建设阶段。安宁区孔家崖街道棚户区（城中村）改造重建安置小区建设项目建成后，将从根本上改善孔家崖街道棚户区（城中村）改造范围内群众居住环境和生活水平，提升城市人居环境，同时补齐城市基础设施建设短板，有利于进一步提升居民的幸福感、获得感。近些年来，随着“西进”战略的稳步实施，兰州由单中心城市，向多中心城市迈进。就目前而言，“西进”之路直指七里河。十多年的奋力前行，使得如今的七里河，成了名符其实的兰州“网红”板块，吸引着人们的眼球。作为兰州主城区西移的受益者之一，七里河已成为聚集商务、商业、文体于一身的兰州新中心。当然，跋涉在兰州西移之路上的身影，不止七里河，还有同行者安宁。早期，安宁开发的项目大多集中深沟以东区域，如安宁庭院、黄河家园、实创现代城等。受益于大学城带来的教育资源，万新路程以东、安宁路以南区域迎来建设热潮。与此同时，像华中师范大学安宁附属实验学校、北京实验二小的建成运营，再到北京八中初中部、高中部的落地开建，安宁的基础教育资源再上新台阶。另外，区域内落地多个商业配套，比如吾悦广场、中海环宇城等，已成为核心商圈，甚至是打卡地标，吃喝玩乐一站搞定。![]()
既能吸人，也能留人，既有市区外溢进驻，自身也有“造血能力”，人气氛围浓度高，发展指数也高，宜居指数正循环。而且，湿地公园、植物园、仁寿山及多个生态园，使得安宁成了真正意义上的“宜居之城”。安宁区内最大的人口是高校师生，不能说素质一定最高，但文化素养、为人处世的态度等，势必高于社会平均水平。![]()
板块整体调性以人文氛围为主，偏重书香气，空气中都弥漫着求知欲。年轻人占比高，板块活力值也更高。另外，大学内部的配套开放式共享，比如体育馆、田径场等，对周边居民来说，既补充了文体配套，也耳濡目染高教氛围，这是兰州大多数板块所不具备的。基于各方面的特质，安宁区板块的地段价值不断换发新能量，始终是很多购房者的“心头好”。关于区域的选择，房叔做了一份《兰州最值得买的五大板块》内部资料，近期有置业需求的购房者，可以加房叔微信，免费领取资料。
希望能给有买房需求的朋友一些有价值的参考。
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由于安宁区城市发展速度加快，交通、教育、医疗等基础设施配套完善，区域价值也得到了普遍认可。近年来，板块新开了数个楼盘，不仅品牌众多，物业形态也是五花八门，有市区里的改善型住宅，也有福源新城板块的刚需的大盘等。难得的是，这些形形色色的房地产项目大多表现得还不错，房叔比较看好的是比如培黎广场的佛慈教育城和福源新城的万科城山望。“佛慈教育城”项目是佛慈集团响应兰州市政府出城入园政策，搬迁至兰州新区后，对原址土地进行自主开发的第一个项目。![]()
从地理位置上看，佛慈教育城地处安宁核心区域，人口密度大，学校多，配套也较为齐全，周边像金牛街、第五大道这样小商圈，为日常的生活也提供了很多便利，交通便捷，出行十分方便。目前项目主要在售96—140㎡的两室和三室户型，刚需、改善兼顾，可以满足客户不同阶段，不同家庭结构户型需求！万科城山望作为福源新城片区的网红盘，自诞生起就自带流量。项目社区成熟，配套丰富，项目内部配套了6大特色：约8万平方米的小黄鸭主题公园，涵盖“日月星河”三大主题景观，太阳院、月亮桥、星河廊等16大游玩场景。![]()
而且项目与甘肃省图书馆联袂匠造的陇右书院，致力于提供智力、思想和文化的生活场域，是一个拥有城市级图书馆的社区。![]()
目前万科城山望主要在售17#号楼，均价6000元/㎡，预计明年十月底交房。安宁区作为兰州市中心城区，在“一带一路”建设、新发展格局政策、兰州市“一心两翼多点”的城市发展布局等多重机遇叠加的前提下，安宁已经被赋予更为重要的历史使命、更广阔的发展空间。
接下来，我们只需要在时间的长河里扬帆观望，等待那些规划中的“方块”拼合完毕，迎接安宁区新一轮的蜕变。
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