因不堪利率13次上调,近100万澳洲人开始自行采取行动,通过再融资来减轻房贷压力。
据媒体道,Canstar研究显示,从2022年5月到2024年9月,共有982,900笔房贷选择了换贷,包括一些可能多次再融资以获得更优惠利率的贷款。
(图片来源:《每日电讯报》)
这一研究发布之际,还贷一族迎来了更多不利消息。
Finder询问了38位专家和经济学家对未来现金利率的看法,所有人均预测今天澳洲储备银行会议将维持现金利率在4.35%。
近四分之三的专家预测第一次降息将于明年2月进行。AMP首席经济学家ShaneOliver表示,通胀率可能仍过高,不适合在11月降息。
澳洲证券交易所的利率跟踪指标显示,下次央行董事会会议上降息至4.10%的预期仅为5%。
对于房主的利好消息是,78%的专家预测明年第一季度将降息,相较于上月的68%有所提升。
(图片来源:《每日电讯报》)
尽管澳洲衡量通胀的消费者价格指数(CPI)在第三季度降至2.8%,处于澳洲储备银行的2%至3%目标率内,但这一预期仍在。
独立经济学家Saul Eslake认为CPI下降归因于当局支出,包括能源回扣和联邦租房援助项目的增加。
四大银行中最后一家宣布2024年不会降息的是澳洲联邦银行。
Westpac在全年财报中表示,随着客户逐渐适应较高的利率,陷入困境的房贷持有者数量正在下降。