前言
澳洲的政策重视环境、能源，
以及各方利益的平衡发展，
使得一些项目的开发面临阻碍，
然而，在真正急需扩展的区域
也是一路绿灯，势如破竹！
同时也给投资者们，
带来了很好的参考。
Capital Alliance 与 Development Victoria 20亿澳元的重振 Dandenong 总体规划已在上月底获得政府批准！初步工程预计将在明年年底开始。
该项目的目标是将中央丹德农打造为维多利亚州的第二大首府。
这项价值 20 亿澳元的总体规划旨在创建一个高楼林立的都市中心，位于墨尔本东南35公里处。该计划已获得维多利亚州规划部长 Sonya Kilkenny 的批准。
计划包括建设一座 11,000 平方米的新酒店、480 多套住宅、零售空间、现代化教育设施，以及商业医疗保健、老年护理和知识创新区。
该项目覆盖约两公顷的土地，位于 Dandenong 火车站和公交总站附近，土地于 2020 年 12 月通过Development Victoria 的招标程序授予 Capital Alliance。
Capital Alliance 创始人兼总经理 Mohan Du表示：“这一批准是一个关键时刻，虽然在过程中也面临了不少挑战。”
“从最初开始，我们的愿景始终没有改变，那就是在Dandenong 打造一个充满活力和包容性的社区；这个社区不仅将成为新的商业和住宅中心，还将反映出这个地区独特的多元文化。随着时间的推移，我们将创造一个真正的18小时城市，白天和夜晚都充满活力和参与。Dandenong 无疑将成为维多利亚州的第二个首府。”
该开发项目将注入超过 6 亿澳元的私人投资，预计项目完成后每年将贡献约 15 亿澳元的经济收益。
Capital Alliance 计划获得5星级绿色星级社区认证，项目将包括水资源收集、广泛的城市绿化以及增加的树冠覆盖等可持续设计，以打造一个“气候适应、宜居的环境”。
该项目已获得超过6亿澳元的私人投资。
该计划是 Dandenong 重建的一部分，这项努力最早由时任总理 Steve Bracks 近二十年前提出。
过去，几家开发商纷纷在此打造了项目，包括Grocon 公司在2012年建造的新州政府办公楼。新的市政大楼于 2014 年开放。澳大利亚税务局的新办公楼于 2015 年落成，紧邻市政广场的 Quest 酒店也在2016年开业，
振兴 Dandenong 中心（RCD）计划得到了维多利亚州政府 $2.9 亿澳元的资金支持，为期 16 年，已将 Dandenong 循序渐进地转型为一个充满活力的繁荣经济和交通枢纽。
其实，Dandenong 原本就是墨尔本东南部的社会和经济中心。然而，在 1990 年代和 2000 年代初期，邻近地区的竞争导致这里的零售、娱乐和便利设施、基础设施的投资减少。但这里独天得厚的地理位置让 Dandnong 的发展在城市扩张的脚步中刻不容缓。
从商业地产投资的角度来看，振兴Dandenong 中心（RCD）计划不仅为城市基础设施和社区空间的改善提供了支持，还带来了大量的投资和就业机会。
对于投资者而言，这代表着极具潜力的长期回报。通过公私合作、对交通和商业设施的升级，以及对高密度住宅和商业开发的推动， Dandenong 的商业地产市场正在逐步成熟并具备强劲的增长前景。
随着 RCD 计划的持续推进，Dandenong 将逐渐脱颖而出，成为维多利亚州内一个不可忽视的投资目的地。
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前所未有的 8.36 公顷*独特开发机会
总面宽达775米*
万众瞩目的综合开发区
打造地标项目
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
项目介绍
The Island,
Dandenong, VIC 3175
土地面积：8.36公顷*
楼层面积：83,612 平方米*
标志性8.36公顷*岛状地块
- 打造世界级地标项目
项目为 8.36* 公顷的超大型商用用地，项目整合了多个地块，共同组成了这项独特的世界级的开发机会。
项目拥有高达 775 米*的沿街面 — 包括了在 Princes Highway、Heatherton Road、Heatherton Link Road 和Adelaide Street 的显著曝光度，日均曝光量超过 60,000 辆来往车辆。
项目还通过便利的公路网络和丰富的公共交通设施与市中心无缝连接，毗邻 Princess Hwy、Eastlink Freeway和 Heatherton Link Road 上的交通枢纽。
项目具备多个进出通道，由多项商业物业组成，具有稳定租金收益的同时，也为未来的开发提供了理想的窗口。
区域核心地带
- 位于维多利亚州最大的零售和商业活动中心之一
项目受益于未来 10 年预计将新增 28,000 名居民（年增长率为1.2%），以及2017-2022 年区域生产总值预计增长41亿澳元*的支撑。
项目将受益于维多利亚州政府投资 $2.9亿澳元的“丹顿农中心振兴计划 (Revitalising Central Dandenong)”，该项目预计将吸引10亿澳元的私营部门投资并创造 5,000 个就业岗位。
除此之外，项目坐落在风景优美的绿地公园附近，靠近著名的商业、零售中心区，周边有知名零售商、企业、政府机构、非营利组织和领先的医疗机构等等。
CBRE
便利的交通
项目周围有多路公交线路，同时靠近 Dandenong 火车站和城市干道。
火车
Dandenong Station 1.4km*
公交车
Wedge St/McCrae St (Dandenong) 224m*
St Marys PS/McCrae St (Dandenong) 407m*
Plunkett Rd/Box St (Dandenong) 426m*
Claredale Rd/Box St (Doveton) 560m*
Quinn St/Plunkett Rd (Dandenong) 640m*
*大约
Suburb Profile
区域介绍
Dandenong
Dandenong 有着巨大的潜力，维多利亚政府欲将其打造为重要的枢纽之一。
这里有着完备的各类设施，包括购物中心、市场、医院、众多公园、新建的住宅区、高尔夫球场、优秀的私立和公立学校、一座正在建设中的新市政楼、新图书馆、健身房、丰富的就业机会、可以举办现场音乐会的市政厅、电影院、TAFE 学院，还有一个提供部分课程的迪肯大学校区，还有计划在火车站附近建设一所新大学。
Dandenong 隶属 City of Greater Dandenong, 2011 年人口普查结果显示，其人口数量约为 158,208 人，平均年龄为36 岁，拥有约 39,906 户家庭。根据 Real Estate 统计，该区域房屋中价位为$70万*。
Source：ABS
*大约
项目正在出售中！
国际意向书接受截止日期为：
2024 年 11 月 12 日，
下午 2:30 pm
（澳大利亚东部时间）
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（本文由客户提供，文章内容和信息仅针对澳大利亚）
