吴志明委员提议
允许城市居民翻建改建继承宅基地
推进宅基地“三权分置”
吴志明委员指出，在实地调研中，他发现农村宅基地的使用存在诸多限制和挑战。尽管农村宅基地实行集体所有制，但城镇居民子女在继承父母房屋后，由于非集体成员身份，往往只能对房屋进行维修，而无法进行翻建或改建。这导致许多继承的农村房屋年久失修，破败不堪，不仅浪费了宝贵的土地资源，也严重影响了农村的整体面貌。
针对这一问题，吴志明委员提出了允许城市居民对继承宅基地翻建改建的建议。他认为，这一举措不仅能够改善农村的居住环境和村容村貌，防止农村空心化，还能够创造经营性收入，促进城乡融合发展。城市居民在翻建改建农村房屋后，可以将其用于民宿、农家乐等经营活动，带动当地旅游业发展，增加农民收入，实现城乡经济的良性互动。
更重要的是，吴志明委员的这一提议与推进宅基地“三权分置”制度改革紧密相连。所谓“三权分置”，即宅基地的所有权、资格权和使用权相分离。在这一框架下，允许以居住权或租赁权登记农房，引入社会资本，将极大地激活农村宅基地的潜在价值，推动农村经济的多元化发展。
吴志明委员的提议得到了广泛的支持和认可。许多网友表示，这一举措能够有效盘活农村闲置资源，促进城乡融合发展，实现资源的优化配置。同时，这也为城市居民提供了一种新的投资渠道和休闲方式，有助于推动城乡之间的交流和互动。
当然，允许城市居民翻建改建继承宅基地也面临着一些挑战和问题。例如，如何确保翻建改建过程中的土地合规性和建筑安全性？如何平衡城市居民和农村集体成员之间的利益？如何避免过度商业化对农村生态环境的破坏？这些问题都需要在政策制定和实施过程中予以充分考虑和妥善解决。
尽管如此，吴志明委员的这一提议仍然具有重要的现实意义和深远的历史意义。它不仅能够解决当前农村用地难题，推动宅基地制度改革，还能够促进城乡融合发展，实现资源的优化配置和经济的可持续发展。我们有理由相信，在政府和社会的共同努力下，这一提议将能够逐步落地实施，为农村和城市的共同发展注入新的活力和动力。
在未来，我们期待看到更多像吴志明委员这样的有识之士，能够持续关注农村和城市发展问题，提出更多具有前瞻性和创新性的建议和方案。同时，我们也希望政府能够积极回应社会关切，加快宅基地制度改革步伐，为农村和城市的共同发展创造更加有利的条件和环境。
