买房，是大家都关心的一件大事，
目前平湖有哪些在售楼盘？
价位和销售情况又如何？
最近，乐乐走访我市部分楼盘时发现，
新房普遍有八折优惠！
目前，平湖共有19个在建、在售楼盘，大部分在主城区，其余分布在钟埭、新埭等镇街道。作为平湖楼市的主要板块，南市新区的楼盘是许多市民购房的首选，但因为热门，这个板块的房价也一直领跑平湖房产市场。目前，南市新区在建、在售的楼盘有3个左右，均价普遍由最高峰的两万多元一平方米下调到了两万以内。
以这家位于南市路上的在建楼盘为例，现有96㎡~168㎡的7个户型在售，从去年下半年开盘以来，已经售出1/3。目前该楼盘的售价约为1.68万元/㎡，每个平方降了2000元，比周边部分小区的二手房价格还要低。楼盘营销负责人表示，预计后期价格大幅度调整的可能性不大，此前购买的客户也签订了保价协议。
降价促销下，平湖的房产市场回温明显。位于环北二路上的一个楼盘，从十月份开始迎来了客流高峰，成交的主力面积段以及成交的套数是前九个月的两倍。从价格来看，小面积户型每平方米均价在1.3万元左右，大户型均价在1.4万元左右，基本都达到了八折优惠，算下来，高层产品基本一百多万起，联排190平方米的户型优惠后在500万元左右，可以媲美南市新区的一些大平层。
值得注意的是，城西板块一直是平湖房价的洼地之一，但随着近年来运动休闲、基础教育等配套设施逐步完善，城西板块开始受到市民的关注。这个位于平善大道附近的楼盘目前是现房销售，均价在每平方米1.3万元左右，同时还有买房送家电、送黄金等促销活动。据该楼盘营销负责人介绍，国庆假期开始，售楼处的客流数、转化率和成交量都增长了40%~50%。购买群体主要是平湖本地居民，基本以自住为主，很多都是首套房，也有一些改善型的置业。
新房销售升温，也带动了二手房市场回暖。今年8月，市公证处上线房产自主交易平台，无论是个人还是中介都可以在上面进行房产交易。两个月来，有十多套二手房达成意向成交。目前，该平台上挂出的150多套房源中，二手房有70多套。房源数量的上升，从侧面说明，居民买房卖房的需求有所增加。
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
另外，最近平湖也推出了楼市新政。
2024年11月10日至2025年1月25日期间，在平湖市范围内（不含嘉兴港区）前200名购买新建商品住宅并完成网签合同备案的购房人（不包括政府征迁、土地出让协议中明确定向销售项目回迁房源的购买者），可享受购房补贴。前200名认定以网签系统的签约时间为准。
补贴标准：面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。
2024年11月10日至2025年1月25日期间，在平湖市范围内（不含嘉兴港区）“卖旧买新”以及购买首套新建商品住宅的购房人（不包括政府征迁、土地出让协议中明确定向销售项目回迁房源的购买者）。
补贴标准：
·购买首套新建商品住宅且所购住宅面积在144平方米（含）以下，按照新房缴纳契税金额的50%给予补贴，最高不超过3万元/套。
·购买新建商品住宅面积在144平方米（含）以下，完成网签合同备案的前后6个月内，售出名下平湖市范围内（不含嘉兴港区）其他商品住宅的购房人，按照新房缴纳契税金额的50%给予补贴，最高不超过3万元/套。
咨询电话：0573-85035322
全媒体记者：邵磊、沈晓琴、陶佳磊、宓昊天、王斯凯
编辑：孙燕 审核：赵丹凤
平湖·好风景
地点：独山港
摄像：陶佳磊
地点：独山港
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