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据住房平台Pararius周四报道，私人租赁市场的房源供应量急剧下降，导致租金持续上涨。2024年第四季度可供出租的房源数量相比去年同期减少了40.4%，而每平米平均租金则上涨了7.7%。
2024年第四季度，荷兰私人租赁住房的平均租金达到1,730欧元，这比一年前上涨了7.7%，比2021年第一季度疫情期间上涨了超过20%。如今，荷兰居民需要每月至少收入5,200欧元，才能负担得起一套平均水平的私人租赁住房。
在第四季度，荷兰仅有12,274套私人租赁房源供租客选择，而2023年第四季度这一数字为20,589套，下降幅度高达40.4%。Pararius指出，有12,979套房源已退出市场，不再对外出租。
租赁住房的需求远远超过日益稀缺的供应量。Pararius数据显示，2024年第四季度，每个出租房源平均收到42个求租申请，而中端市场的竞争更加激烈。在这一月租金介于879.66欧元至1,165.81欧元的房源细分市场中，2024年第三季度每套房源平均收到高达84个求租申请。
Pararius将这一局面归咎于2024年7月生效的《可负担租金法》。该法律将租金管控范围扩大至中端租赁市场。
Pararius总监Jasper de Groot表示：“私人租赁市场中可负担房源的申请量激增，说明租客间的竞争极为激烈。目前的情况凸显出尽快调整政府政策以缓解租赁市场压力的紧迫性。”
他指出，私人和机构投资者希望满足高涨的住房需求，但由于租金管控政策导致盈利困难以及强制性的可负担性要求，他们无法满足这一需求。
他呼吁政府迅速采取行动。“租赁供应的枯竭将对人口流动性和整个住房市场动态产生严重后果。”
来源：nltimes.nl
