按照《民法典》里说的，不动产物权要是没有经过登记，那是不发生效力的。这听起来有点专业，其实说白了，就是你虽然继承了爸妈的房子，但房产证上还是他们的名字，从法律上来讲，这房子还真不算你的。就好比你继承了一把打开房子宝藏的钥匙，但这把钥匙的主人名字没改成你的，在法律那关就过不去。
实际上，不过户会带来不少实实在在的麻烦。要是你想把房子卖了，或者想用房子去银行抵押贷款，那可就难办了。银行和房产交易中心办事都有规定，房产证上必须得有你的名字才行。没有的话，这些事儿根本办不了。想象一下，你急需用钱，想拿房子抵押去银行贷点款救急，可因为房产证上还是爸妈的名字，银行根本不受理，这得多着急。
万一房子要拆迁了，这拆迁补偿款该给谁呢？因为房产证上是已故老人的名字，你要想拿到这笔钱，得费好大的劲。有的地方拆迁手续要求必须产权人亲自去办理，可爸妈已经不在了，这时候你就会陷入两难的境地，麻烦事儿一大堆。
要是老人生前有债务纠纷，那问题就更严重了。一旦债主追讨，闹到法院，法院可能会查封这套房子。你跟法院说房子是你继承的，可没过户，法院只认房产证上的名字，房子还是算老人的。房子被查封后，你想解封，那要走的程序可复杂了，耗时又耗力。
在兄弟姐妹多的家庭里，房子不过户简直就是个定时炸弹。有的兄弟姐妹住在老房子里，有的在外地工作。房子产权不明确，今天可能大家相安无事，可保不准哪天因为房子的事儿就起了争执。因为涉及到切身利益，很容易引发家庭矛盾，伤了兄弟姐妹之间的感情。
既然不过户有这么多麻烦，那过户流程是怎么样的？
首先要把材料准备齐全，死亡证明肯定是要有的，这能证明老人已经去世的事实。房产证原件也必不可少，这是房子的“身份证”。亲属关系证明用来证明你和老人之间的关系，比如你是他们的子女。继承人身份证明，就是能证明你身份的证件，像身份证之类的。如果老人留有遗嘱，那遗嘱也得带上。
材料准备好后，一般要去办理公证。找一家有资质的公证处，现在正规的公证处都能提供专业的服务。把准备好的全套材料都带上，按照公证处的要求支付相应的费用。之后，就等着领取继承公证书。有了这个公证书，过户就有了重要的依据。
现在科技发达了，办理公证也有更方便的方式。你可以在网上预约公证，不用专门跑到公证处去排队。然后通过视频，公证人员会核验你的身份，确认是你本人在办理相关事宜。身份确认无误后，你可以远程签字确认相关文件。最后，继承公证书会通过邮寄的方式送到你手上，是不是很方便？
这里还要提醒大家一下，继承房产在没有遗嘱的情况下，是按照法定继承来的。配偶、子女、父母都是第一顺位继承人，一般情况下，大家继承的份额是平均分配的。
继承权不管你主张还是不主张，它都是存在的，不会因为时间久了就没了。要是有遗嘱，那就按照遗嘱来继承。不过要注意，遗嘱得合法有效才行，自己写的遗嘱，最好去公证一下，这样更保险。
