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储备银行公布的最新房贷数据显示，首次置业者用不到20%的首付来申请房贷的比例大幅增加。
首次置业类别下，低首付贷款比例已经连续六个月增长，从今年2月的29.7%一路升至8月的38.4%。
过去十年里，唯一出现如此高比例的低首付房贷还是2020年5-7月间。当时为了应对新冠疫情和刺激经济复苏，储备银行完全取消了贷款价值比（LVR）限制。
因此有迹象表明，银行在过去六个月里改变了贷款发放的风险偏好。
但由于房价一路下行，尽管有更多首次置业者以较低的首付买房，但他们的总贷款金额依然维持在稳定水平。
8月银行批给低首付首次置业者的房贷平均规模为619,048纽币，与去年同期的619,876纽币相比几乎没有变化。该数字在2022年5月达到峰值（684,976纽币），之后一路下滑。
银行对首付至少20%的首次置业者提供的贷款也基本遵循类似模式。8月银行给这个群体发放的固定期限贷款平均规模为510,939纽币，低于去年同期的518,496纽币，远低于2021年12月568,753纽币的峰值。
据Interest.co.nz估计，今年8月所有首次置业者背负的房贷平均为657,532纽币，略低于去年同期的661,304纽币，远低于2022年4月717,724纽币的峰值。
Dream Team （梦之队）9月份销售业绩
本周特别推荐房源 & 周末开放时间
今周推荐房源
新上市
Bucklands Beach 全新现代高端住宅 三层宽敞布局 独立产权 步行至BBI/ Macleans 家庭买家理想家园！
您是否正在寻找位于Macleans校区，步行可至各个名校的现代舒适住宅？那恭喜您，不用再找了！
这些全新的精美住宅坐落在备受追捧的Bucklands Beach优越地段，设计精美，三层宽敞布局，享独立产权，提供不同户型的选择，功能齐备，采光充沛，融合了现代舒适和便利，绝对是您寻觅已久的理想家园。
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283B 特点:
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• 一楼设有1间宽敞的卧室套间，1个可通向室外露台的客厅，内进双车库带有洗衣空间。
• 三楼设有三间阳光充足的双人卧室，其中包括一间宽敞的主卧套房；家庭卫浴确保了生活的便利和舒适。
• 配备了双层玻璃窗、LED照明和数字门锁。
地理位置非常卓越，邻近海滩、公园、商店和渡轮码头，生活非常便捷；隶属Pigeon Mountain 小学、Bucklands Beach 初中和著名的Macleans 高中，所有学校均在步行距离内，非常适合忙碌的有孩子家庭。
这些全新美宅将带给您非凡的现代舒适便利生活体验，不要犹豫了，现在行动，锁定您的理想家园。
开放日：周六、日: 1:00 - 1:30pm
议价
新上市
这套经典的单层砖瓦美宅位于人气社区Highland Park中心地段的无尾静街，环境宁静，地势高挑，远眺城市和天空塔美丽的景色，可负担价格，完美结合了便利与舒适，是首房买家、缩小居住空间的退休人士或投资买家的绝佳置业良机。
美宅布局宽敞，采光充足，开放式的客厅和餐厅无缝连接宽敞的厨房，为亲朋聚会和娱乐放松提供了理想的空间，您可以在烹饪时尽情享受美好时光。
合理的布局使卧室与主要起居区分开，确保宁静与隐私，设有3间卧室，2间卫浴和1个独立卫生间，主卧室有一个套间和一个大衣柜，另一间完整的浴室提供方便和舒适。
低维护花园提供了一个宜人的户外娱乐区，非常适合在有顶露台上享用早晨咖啡或在院内享受夏季烧烤。充足的停车空间更增加了便利。
优越的地理位置，一切便利设触手可及，步行即可到达休闲中心、图书馆、Highland Park购物中心、当地设施和公共交通。划分为Pakuranga高中，Howick初中和Howick小学等学区，非常适合家庭居住。
业主诚售，慧眼买家不要错过这个在如此理想地段拥有优质房产的绝佳机会，欢迎莅临开放日参观和致电了解详情。
开放日：周六、日: 11:00 - 11:30am
拍卖时间：10月18日下午1pm (除非提前售出）
拍卖地址：62 Highbrook Drive, East Tamaki
下周二拍卖
这座魅力舒居坐落于Cockle Bay黄金地段，坐享约825平方米大地，拥有令人艳羡的海景和优雅生活环境，提供了4间卧室、2个客厅、2.5间卫浴、地下活动室、内进双车库以及超大露台，完美诠释了梦想中的生活方式。
美宅设计独特，完美融合了迷人的氛围和现代生活元素。一楼独立的正式客厅为您提供一个温馨的空间，适合招待客人和放松休闲，宽敞的开放式家庭厅和餐厅衔接阳光明媚的露台，饱览无敌海景，是家人聚会和户外娱乐的理想之地；厨房同样享有海景，是烹饪爱好者的天堂，在烹饪美食时还可以欣赏美景。
一楼还设有3间双人卧室和1.5间卫浴，所有卧室与生活区巧妙分隔，确保宁静与隐私。
二楼是宁静的私密天堂，宽敞的主卧室配备豪华的套间卫浴和步入式衣帽间，您可以在这里享受无与伦比的海景，完全放松自己，远离尘嚣。
内进双车库确保了安全和便利，精心维护的全围栏户外区域是烧烤和社交聚会的理想场所，并为孩子们提供了充足的活动空间，此外，宽敞的地下活动室更为这座令人印象深刻的住宅增添了多功能性和灵活性。
地理位置优越便利，靠近购物中心和充满活力的Howick Village，步行可至公园、海滩，隶属Shelly Park School、Cockle Bay School、Somerville Intermediate和Howick College等校区，为孩子的茁壮成长提供优质教育资源。
如此美景美宅，必大受欢迎，现业主诚意出售，机会难得，不要错过。
开放日：周六、日: 11:00 - 11:30am
拍卖时间：10月1日下午1pm (除非提前售出）
拍卖地址：62 Highbrook Drive, East Tamaki
新上市
这套典雅的单层砖瓦别墅坐落人气热捧的Flat Bush优越地段，坐拥307平方米拐角全幅地，设有3间卧室，2间卫浴（包括一间主卧套房），空间宽敞，步行即可到达附近的学校。对于追求便利、舒适和现代生活方式的买家，这里是理想的选择。
美宅布局合理，宽敞的开放式家庭厅和餐厅区域为日常生活、娱乐和放松提供了充足的空间；配有燃气灶的现代厨房非常适合烹饪美食；客厅与户外娱乐区无缝连接，轻松实现室内外生活的融合。
考虑到隐私需求，设计巧妙地将3间卧室与起居区分开。主卧套间配有卫浴和宽敞的衣橱空间，而完整的家庭卫浴确保了每位家庭成员的舒适。每个卧室都宽敞明亮，充满了自然光线，而空调确保了全年舒适。
全封闭、易打理的后院为孩子和宠物提供了一个安全的玩耍空间，而菜园则为园艺爱好者增添了额外吸引力。此外，内进车库和街边停车位提供了安全性和便利性。
美宅距离Barry Curtis公园、公共交通、当地商店、Botany Junction购物中心和Ormiston购物中心仅数分钟路程，步行可至学校，提供无与伦比的便利；隶属Mission Heights小学、Mission Heights初中和Ormiston高中等学区，保障良好的教育资源。
好地段的单层砖瓦别墅向来非常抢手，现海外买家诚意出售，拍卖必售，机会难得，慧眼买家不容错过。
开放日：周六、日: 1:45 - 2:15am
拍卖时间：10月8日下午1pm (除非提前售出）
拍卖地址：62 Highbrook Drive, East Tamaki
