欢迎关注微信公众号“Dream Team精英地产销售最新动态”。
17日下午，新西兰财政部长Nicola Willis发布了半年财政更新报告，许多经济预测被彻底推翻。
Willis表示，“经济衰退开始得更早、更加深重，并且持续的时间比预期的要长。”
看来，2025年，新西兰依旧会很难……
根据财政部的预测，新西兰经济增长乏力。
失业率将在明年中期达到5.4%的峰值，就业市场仍将面临较大压力。
预计到2025年中期，失业救济领取人数将增加12%，达到约21.7万人，每年花费6亿纽币。
更糟的是，政府预算中的税收收入比预期低了130亿纽币，主要是由于就业人数减少、消费税（GST）收入减少和企业缴款减少。
尽管政府表示将努力让财政尽快恢复盈余，但根据新的财政预测，政府的债务路径将比之前预期的要陡峭。
财政更新报告显示，政府的核心支出增加，预计从截至6月的1390亿纽币增至2025年6月的1629亿纽币，但税收收入减少。
预计政府的盈余将最早在2028/29年才能出现，而全面恢复盈余则可能要等到2030年以后。
不能实现盈余，意味着政府没有足够的资金偿还债务，不能应对未来的冲击或大额支出。
根据财政部预计，2025年6月前，国内生产总值（GDP）将增长1.6%，接下来的两年分别增长3.4%和2.7%。
预计人均GDP将在连续第二年下滑后恢复增长。
预计净核心政府债务将在2024/25年上升至GDP的45.1%，并在2026/27年达到46.5%的峰值。
Willis曾承诺将债务与GDP的比率降低至低于40%的水平。
未来四年的预算将保持非常紧张，每年24亿纽币。
但政府已经预先承诺了13.7亿纽币，用于应对今年预算中对卫生系统的压力，并随后承诺为26种癌症药物提供资金。
这意味着，政府在操作支出中只能分配7亿纽币。
另外，最近的法院裁决可能使10多万人（儿童时期曾遭受虐待的人）有资格获得赔偿，实质性地增加了国家赔偿责任。同时，ACC索赔者的康复时间也在延长。
Willis承认，政府需要更多地削减支出，可能会影响到公共服务的资金分配，特别是在卫生、教育和警察等关键服务领域。
几乎没有任何政府部门会获得新的资金。
Willis说，这将是一个“大任务”。
“我们面临的挑战比一年前更为严峻。”
她确认，这可能意味着更多的裁员。
为了缓解财政压力，寻找新的收入来源，政府计划引入新的税收政策。
其中，慈善税的实施正在酝酿之中，将要求那些真正从事商业活动的慈善机构缴纳更多税款，具体细节将会在明年的预算中公布。
Willis排除了资本利得税或财富税的可能性。
此外，虽然她曾表示希望能够推出外国买家税，但由于缺乏联盟政党的支持，这一政策目前还难以实施。
Willis还排除了在本届政府任期内出售国有资产的可能性，尽管政府和财政部目前评估国家持有各种资产的意义何在。
财政部计划发行更多政府债券。
该部计划在2027/28之前的四年内发行比5月预算预测多出200亿纽币（即16%）的政府债券（债务）。
这一增幅约是经济学家预期的四倍，此前，这些经济学家已经对前景恶化感到担忧。
根据预测，明年新西兰房价将继续低迷，预计会小幅下降0.1%。
而在2026年，房价可能会恢复增长，预计上涨5.3%。
与此同时，预计2024年净移民人数将从今年的72000人下降至明年的29000人，这对劳动力市场可能产生一定影响。
Dream Team （梦之队）10-12月销售60 套房产！
今周推荐房源
新上市
Sunnyhills 5房 精美迷人别墅 832㎡全幅大地 宽敞灵动布局 邻近学校/海滨步道/商圈 易上高速 理想家居绿洲！
这套迷人的阳光别墅坐落在Sunnyhills的优越地段，占地832平方米，采光充沛，拥有5间卧室，2.5间卫浴，2个客厅和内进双车库，全围栏带安全门，提供私密的宁静家居绿洲，完美融合了风格、舒适和便利，是家庭买家的理想选择！
美宅双层灵动布局，经精心维护，进入大门的左侧设有宽敞明亮的开放式客厅、饭厅和厨房，并无缝衔接室外阳光普照的露台，非常适合日常生活和放松、娱乐；时尚厨房配有宽敞的储藏室，提供功能和优雅；抛光的Rimu地板增加了温暖和精致的感觉。
首层的右侧设有3间宽敞的卧室，与主要起居区分隔，提供宁静与隐私，设备齐全的浴室和独立的卫生间确保便利。
地下一层设有2间卧室，1间娱乐室和1间设备齐备的卫浴，并通向室外有盖顶的庭院，是大家庭成员、青少年居住或招待客人的理想空间。
此外，独立的双车库提供了安全的停车和存储空间，额外的停车位非常适合停放房车或船只，全围栏后院为孩子和宠物提供了安全的玩耍空间。
地理位置相当卓越，邻近多所优质学校，步行可至Sunnyhills小学，风景秀丽的海滨步道和公园近在咫尺，轻松享受户外活动。易上高速，方便通勤，提供了优质、便捷的生活方式。
这套宽敞的家庭住宅是多代同堂或大家庭的理想选择。把握良机，现在就致电预约您的专属看房和了解详情，开启梦想的家居生活。
欢迎预约看房
议价
议价
其中46B合约中
这些全新现代别墅位于Pakuranga Heights中心地段，设有4间宽敞的卧室、2个起居区、2间现代卫浴和一个内进车库，空间宽敞，舒适明亮，提供充满活力和便利的生活方式，适合舒适自住或投资出租，获取丰厚的租金回报。房产证和CCC已发放，可随时拎包入住，现业主诚意急售，是首次购房者或精明投资者的绝佳置业机会。
精心设计的室内空间配有高档装修和优质配件，兼具风格与功能。一楼设有灵活的生活空间，适合放松或招待宾客。开放式厨房与餐厅营造出温馨的用餐环境，为家人提供共享时光的场所。独立的卫生间和内进车库增加了方便和安心。
二楼设有四间宽敞卧室，包括1间带卫浴的主卧套间，提供隐私与宁静，是繁忙生活中的理想放松港湾。全围栏后院为户外娱乐提供了空间，燃气炉具和空调等现代设施则增添了舒适感。
地处Pakuranga Heights中心位置，提供无与伦比的便利，距离Pakuranga购物广场、学校、公交车站和公园只有几分钟的路程，学区包括Elm Park小学、Pakuranga初中和Edgewater高中等校网，易上高速，尽享生活便利。
欢迎莅临开放日参观，抢先体验这全新住宅的奢华，成为它的新主人。
欢迎预约看房
议价
其中46B合约中
全新住宅项目
Takapuna 全新现代雅居 尊贵中心地段 高质配置 优质校区 步行至迷人海滩/繁华商圈 开启现代奢华海滨生活方式！
黄金地段，精美设计，宽敞舒适
The Campbell Collective是位于备受追捧的Takapuna的一个全新高尚社区，由多套精心设计的全新豪华住宅组成。每套设有3间至4间卧室，提供了高雅的风格与悠闲的海滨生活。
无与伦比的质量与便捷性
这些精心打造的住宅距离海滩仅几步之遥，为您提供私密的度假天堂。共有10套三层住宅和5种独特户型可供选择，提供卓越的品质和丰富的选择。
奢华生活尽在掌握
步入室内，奢华世界迎面而来。Miele电器、意大利石材台面、空调、双层玻璃窗、对讲系统和闭路电视只是这些豪宅众多特点之一。
宽敞生活空间
享受开放式的布局，非常适合娱乐；主卧配有豪华的套间浴室。宽敞的空间设计，满足现代家庭的各种需求。
海滩魅力与都市便利兼得
Takapuna是终极生活方式的理想地。这个充满活力的海滨社区，拥有轻松的氛围、时尚的购物体验和蓬勃发展的餐饮业。距离奥克兰市中心仅10分钟车程，您可以同时享受美丽的海滩和便捷的城市生活。
卓越的教育机会
The Campbell Collective为您的孩子提供卓越的教育资源。这一尊贵地址隶属奥克兰最优质的校区，包括Takapuna小学、Takapuna初中、Westlake女子高中和Takapuna文法高中。
机会有限，不要错过
这些精美的住宅仅剩少量在售，慧眼买家敬请把握，今天就联系我们，确保您的梦想海滨家园，享受这难得高雅生活方式。
Lot 1、2、3、5、7 & 9 – 设有3间卧室，3.5间w卫浴和内进车库。
Lot 4、6、8 & 10 – 设有4间卧室，3.5间浴室和内进车库。
了解更多信息，请访问网站：http://www.thecampbellcollective.net/
开放日: 周六、日: 1:30 - 2:30pm
议价
议价
Karaka 4房 全新现代住宅 智能家居设计 高性价 易维护 独立产权 配套完善 开启现代舒适便利美好生活！
这个全新的现代住宅项目坐落在备受追捧的Karaka 最新且最迷人的住宅社区，每套住宅均享独立产权。这个经过精心规划的社区不仅仅是一个居住的地方，它是当代设计、持续发展和可负担经济适用房的创新融合，融入了智能家居功能和环保建筑设计，给居民带来了舒适与尖端科技的完美体验。
美宅风格现代时尚，空间布局宽敞合理，采光充沛，开放式客厅、饭厅和厨房设计，时尚厨房带有小厨房和吧台式岛台，满足烹饪的乐趣；客厅衔接室外露台和全围栏花园，是休闲娱乐的理想空间。
美宅设有4间双人卧室（其中23 Yellow Pear Lane 设有4间双人卧室 + 1间书房），3间豪华卫浴，其中1间是带卫浴的主卧套间，二楼的走廊天花还设有天窗，既采光又节能。美宅还采用了一键开关和触屏控制，省免开关之苦，非常便捷。
此外，美宅还配车库和停车位，停车无担忧。
交通便利性将大大改善通勤时间和路线，轻松前往机场、Manukau、Auckland CBD、Drury工业园和Hamilton。
这些美宅高品质，易维护，可负担价格，提供了宁静、舒适和便利的生活方式，完美适合那些想远离城市喧嚣、但又不失现代便利的人们，
现开发商诚意出售，欢迎莅临开放日参观，体验这非凡的现代生活方式。
欢迎预约看房
议价
