下周上海七批次土拍开幕!10地块能否再掀土拍热潮!

楼市   2024-11-24 12:36   上海  

‌10月,上海六批次土拍爆冷,闵行两地和宝山均底价成交,热门地块杨浦东外滩也只有2名参与房企,最终溢价2.32%被中海摘得

在六批次竞拍完毕之后,七批次随机公布,且有10个地块之多,从二批次开始减少土地供为个位数后,七批次久违的热闹起来。地块涉及区域也比较多,其中不乏市场关注的热门区域,唐镇、新杨思、定海社区、江浦社区、梅陇等。

根据通知显示,上海七批次土拍11月27日开始组织交易活动

附:地块介绍

1.PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块


子地块指标

本案离轨道交通2号线唐镇站最近距离约100米,周边有8条公交线路,拥有高科东路,齐爱路,银鼎路,允迪路,佑仁路等快速路。

教育设施有上海福山唐城外国语小学、唐镇小学、上海民办启能东方外国语学校;医疗有唐镇社区卫生服务中心  ;商业有阳光天地、恒生万鹏广场

周边设有唐丰公园、唐城绿地文化公园等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图


2.Z000602单元20B-12地块      


子地块指标

本案距轨道交通6/13号线东明路站0.7公里,周边有超10条公交线路,拥有杨高南路、杨思路、东明路 等快速路。

教育设施有上海市杨思中学、新世界实验小学 ;医疗有上海杨思医院、上海明珠医院;商业有浦东三林亿丰时代广场

周边设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图

3.C080301单元hk191A-03地块                


子地块指标

本案距轨道交通10号线四川北路站0.4公里,周边有14路、63路、52路、319路、123路、854路、939路等公交线路,拥有九龙路、武进路、四平路、吴淞路 等快速路。

教育设施有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ;医疗有上海市第一人民医院、四川北路街道社区卫生服务中心 ;商业有利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 。

周边设有四川北路公园、爱思儿童公园等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图

4.N090602单元K8-05地块                      


子地块指标

本案距轨道交通12号线隆昌路站、内江路站不到1.5公里,距中环不到1公里、距内环不到2公里。周边有135路、137路若干条公交线路 ,拥有北横通道、中环军工路、周家嘴路隧道、军工路隧道;杨树浦路、长阳路、周家嘴路;内江路,凉州路,定海路,波阳路等快速路。

教育设施有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学   ;医疗有上海市杨浦区中心医院  ;商业有上海国际时尚中心 。

周边设有四川北路公园、爱思儿童公园等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图

5.N090601单元I5-01地块                      


子地块指标

本案距轨道交通12号线宁国路站1公里以内,周边有25路、317等公交线路,距内环200米。拥有内环、平凉路、杭州路等快速路。

教育设施有上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学;医疗有杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区;商业有百联滨江购物中心 

周边设有大桥公园、平凉公园等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图

6.C090202单元O2-07地块                     


子地块指标

本案位于内环内,紧邻轨道交通12号线、18号线江浦公园站,周边有22路、137等公交线路。拥有内环、江浦路、长阳路、北横通道等快速路。

教育设施有上海市长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学、上海市市东中学;医疗有新华医院;商业有紫荆广场、宝地广场

周边设有江浦公园、惠民公园等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图

7.W061101单元H3街坊H3-2地块                     


子地块指标

本案距轨道交通15号线祁安路站直线距离0.5公里,500米内有三条公交线路设有站点(738路、1223路、宝山37路)。拥有沪嘉高速、真北路、桃浦西路、连亮路 等快速路。

教育设施有上海市文达学校、上海市青苹果幼儿园、上海儿童世界基金普陀幼儿园、外国语大学附属普陀实验学校 ;医疗有德济医院、连亮路社区卫生服务站、康嘉养老院  ;商业有尚优玛特、桃浦星品荟;TOP金光汇(在建)。

周边设有桃浦中央绿地  等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图


8.W12-1301单元 99-01、 100-01地块                   


子地块指标

本案距轨道交通15号线南大路0.3公里,周边有4条公交线路。拥有S20外环线,祁连山路,南大路,丰翔路,S5沪嘉高速等快速路。

教育设施有上海市宝山区南大实验学校、民办申华小学、上海市文达学校、上海大学宝山校区;医疗有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院;商业有弘基文化休闲广场、聚丰购物广场。

周边设有祁连公园等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图


9.MHP0-0303单元01-28-01a地块                   


子地块指标

本案距轨道交通15号线景西路站0.8公里,周边有725路、735路、873路、156路、162路、180路、莘庄3路B线、闵行13路、闵行25路、闵行31路、闵行3路等十多公交线路。拥有虹梅高架路、沪金高速、银都路、莲花南路、春申路、莘朱路等快速路。

教育设施有闵行区实验小学(春城校区)、莘松中学(兴梅校区)、上海市第二中学(梅陇校区)、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学;医疗有复旦大学附属中山医院(闵行梅陇院区)、闵行区梅陇社区卫生服务中心(曹行分中心)、闵行区梅陇社区卫生服务中心公共卫生中心、行南社区卫生服务站等;商业有海梦一方、麦多生活广场、上海万辉国际广场、绚荟城、龙盛国际商业广场。

周边设有祁徐汇区西岸自然艺术公园、集心公园、梅陇生态公园、春申公园等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图

10.QPC1-0012单元57-01地块                


子地块指标

本案距轨道交通17号线青浦新城站1公里,周边有青浦青浦6路、青浦8路、青浦10路、青浦17路、青浦18路、青浦26路、青浦30路、青安线、青华专线等公交线路。拥有崧泽高架、外青松公路、华青路、城中北路、盈港东路等快速路。

教育设施有佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、逸夫小学、尚美中学、青浦一中、青浦高级中学;医疗有中山医院青浦分院等;商业有联华超市、绿地缤纷城、富绅商业中心。

周边设有青浦环城水系公园、上达河中央公园(南园)、北箐园等大型公共空间。

地块规划图

地块航拍图

地块位置图

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