上海网签数据：
11月19日，上海二手房共成交718套，总成交面积58413.03㎡，套均约81平。
11月19日，上海一手房共成交741套，成交面积69469.86平方米。
剔除商业后，住宅成交554套，成交面积59838.9平方米，套均约108平方米。
一天之内，北京、上海、广州三大一线城市出台重磅新政！
上海、北京相继发布取消普通住房和非普通住房标准的通知；
同一日，广州拟出台入户新政，买房直接送户口
官媒近日明确提出：“重新认识和肯定房地产业的支柱地位”，所以接下来唯一大方向只会是“止跌回稳”。
对一线城市而言，普宅标准的取消能明显降低一线城市二手房交易中增值税税费，进一步降低购房者置业成本，也将助力一线城市市场继续修复。
本周，上海发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》将于2024年12月1日起施行。
上海的通知最新下达：
取消普通住宅和非普通住宅标准
文件指出，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。
对上海买房人来说，最大的差异点在于2点：
第一是增值税减免
非普通住宅：满2年，差额5%->免征
第二是个人所得税降低
非普通住宅：2%->1%
上海普通住宅认定标准
一、是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
二、是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。
可以看出，普宅和非普宅取消之后，对144平米以上大户型房源是利好，降低房东的销售成本。
举例来说：
作为房东而言，以购买一套面积150平方米，买入总价800万，卖出总价1000万房源，持有年限3年来计算，新政后无需缴纳增值税。而原政策需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元。这样直接省下10万元增值税。
个税方面，该套房房东现在只要支付1000*1%=10万。调整前则需要收1000*2%=20万。个税也比政策前节约10万元。
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