爱上一座城，理由千千万万。或许是为一段青梅往事，为一座熟悉老宅，为城里的一道生动风景……
上海正是这样，才令人趋之若鹜。它现代又古老，摩登也传统。十里洋场的风姿与繁华商业交织，百年西方建筑与林立摩天大楼并存，过去、现在与未来甚至共融于同一片区域内，充满历史印记，又孕育着无限怀想。
但城市总是在不断前进与发展，更何况上海始终站在发展潮头。土地紧张、城市功能活力降低、人文环境传承困境以及城市品质压力等挑战重新引发人们对居住空间的再思考， “城市更新”迫在眉睫。
在这条全新的赛道上，如何更好的促进新旧融合，讲好城市更新的故事；如何在着眼于自然生态保护与文化传承的同时，创造和提升城市人居功能和品质，成为时代课题。
对，又是保利发展。不断惊艳各城高端人居天花板，树立行业新标杆，似乎已经成为一种习惯动作。这一次，也不例外。
于外滩3公里烫金版图，苏河湾CAZ百万方海派风貌门户中心之上，央企保利满怀诚意，匠心雕琢2024年城市更新壹号作品——保利·永兴里。它的出现，不仅把上海中心城区新房“卷”到了新高度，更将上海经典流传的海派基因镌刻进了时代热土，致新美好生活方式，为城市更新模式打造了一个颠覆性的范本。
效果图过程稿，示意仅供参考
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PART 1 城市更新
静安新中心价值再升级
涌进的城市更新浪潮，迸发出无限的生长力量，为城市布景的“生活剧目”注入鲜活灵感。
一江一河和“十四五”两个跨越时代的城市规划下，立著静安CAZ中央活动区战略布局，远望卓越发展新序，为沉淀深厚的塔尖人物带来上海城市中心新生活。
搭乘磅礴红利的东风，保利·永兴里可谓处于区域价值爆发的前夜。
任何一座城市里，天际线最美、最具形象昭示性的地方，一定也是这个城市中最顶级的地段，属于这个城市最极致的繁华和流光溢彩都在这里。
未来静安将汇聚约1000亿超级经济载体，约320米超甲级写字楼+超300米双子塔规划等静安绝对地标，与陆家嘴、北外滩、南外滩共同构筑上海摩天建筑群，“一江一河” 新的天际线。
规划示意图 具体以实际为准
包括约100万方珠江综合体、约55万方华兴新城、百万方中兴城在内，总计数百万方恢弘体量的城市更新，无疑将为国际静安带来更崭新的城市界面、更潮流的商业、更丰富的办公业态……
艺术与活力之心 静安国际化的CAZ生活方式
一面是历史百年的底蕴，一面是创新与活力的人文聚场。这也是保利·永兴里所在的这片土地，最珍贵、最令人着迷的地方。
加之各色时尚秀场、艺术展馆、潮流文化聚集地和社交打卡发声场，无处不在的艺术氛围带来别样的城市质感。
因地制宜的摩登生活方式
由大型商业、地标办公、顶奢酒店、文化艺术中心、高端住区等城市鼎级价值元素组成的静安CAZ中央活动区，吸引了众多追求时尚摩登与艺术品味的前沿富豪客群。
不辜负这稀贵土地，国匠央企保利发展2024重点城市更新及风貌项目——保利·永兴里势必倾注更多心力，因地制宜，以高浓度、高密度、高质量的璀璨生活，接掌全球CAZ的中央生活，在上海未来最具想象力的地方，为城市峰层展现更高阶的生活方式。
PART 2 王者地段
依傍苏河湾 外滩烫金3公里
静安内环内正C位
约1km范围内就有华润苏河湾中心、中粮大悦中心、万象天地、中兴城商业综合体等，琳琅荟萃，吃喝玩乐游购一站式；
通勤出行，步行可达即有8号线中兴路站（直线距离约450m），3/4 号线宝山路站（直线距离约450m）；临近还有南北高架、北横通道、内环高架，新建路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等主干道通达全城；
三轨环绕、旗舰商业、生态公园、优质教育及医疗资源……居于保利·永兴里，意味着对于上海城市顶尖资源尽在掌握，繁华生活，触手可及。
保利·永兴里地缘禀赋，不仅在于地处城市之“心”，可近享丰盛资源厚度与密度的串联，更沉淀着百年上海，厚重的历史印迹和丰厚的文化底蕴。
6340平方公里的上海，仅有0.04%的海派遗存，大半于此。这里是上海遗留石库门建筑最多、最重要的区域之一；
作为海派文化的发源地，这里的每一块砖石、每一条街巷，每一个门牌号都有自己的故事，都是这座城市发展至今留下的记忆。
上海总商会实景 图源网络
历史在此大笔生辉，上海总商会，向世人诉说着近现代中国民族工商业的发迹与崛起，跌宕与起伏，昔日的北站也曾见证了世界来潮的雄壮与中国历史的转折。这里更是巴金、蔡元培、张爱玲等历史名人贵胄的生活之所，山西大剧院，吴昌硕故居跨越时间依旧栩栩如生，倒映着百年风华的上海。
项目1KM范围内聚集有四行仓库、慎余里、天后宫、湖广会馆等约 50 万方保留保护建筑，体量甚至超越了新天地与田子坊的总和；
慎余里实景 图源网络
人们耳熟能祥的张园、武康大楼、河滨大楼等百年老宅，网红地标近在咫尺；
距离项目约3公里范围，还有上海现存规模最完整的石库门建筑群，带来比较强未来预期的规划红利区——东斯文里风貌街区。
根据规划，"东斯文里"涉及到风貌保护建筑量约6万平方米，未来要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，功能业态引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，给片区带来新的海派腔调商业生机；滨临苏州河部分，则将打造集高端金融枢纽、艺术文创集聚区、城市文化标志区、多元活力展示区多方位为一体的文化聚集地。
上海“黄金三角” 地带 国际静安的面向全球邀约
PART 3 产品领航
全球华人恒产的巅峰臻选
这一块积淀底蕴的珍贵宝地，如何处理好传承和创新的平衡关系，如何在保留百年上海元素，赓续石库门建筑艺术的同时，以一种更年轻更活力，更匹配时代先锋审美的风格表达出来。
华尔道夫安曼 图源网络
伦敦斯毕塔菲尔德 图源网络
21席真正城央海派别墅 价值难以复制
效果图，创意样板间展示，以实际交付为准
甚至于说，看完项目实景样板房的设计后，你的脑海中会蹦出这样一句话，“装得下，世界就是你的 ”。
约100㎡的空间，竟可以营造出约32㎡阔厅，可同时容纳10人餐桌位的餐厅，无论是家庭就餐、社交宴请、还是举办一场别开生面的party，都游刃有余；阳台的X空间百变拓展，扩容功能需求；更有正三房空间，主卧大套房，双次卧的巧心布局，迎合成长型家庭一步到位。
高能不止于此。很明显，奢享的空间、爆炸性的收纳力已然不能满足保利·永兴里对于人居打造的极致追求。
嘉格纳三件套、博世双开门冰箱、德国唯宝卫浴、高仪龙头等等，目之所及都是媲美单价16万+顶奢豪宅的越级装标。
在入户的高定铸铝门，通铺的海派拼花，手工打磨的弧形吊顶，定制的仿石材纹壁布等细节上，也是极尽雕琢，把控质感，际遇标新海派的精致与摩登。
顶层规划，C位地段，巅峰产品；
保利·永兴里，是建立于解读在地文化和覆盖全球的眼界之上，创立当代文明高度的定制化服务和艺术美学呈现……用一座焕新全球CAZ的海派品质墅区，赋新未来城央名片，为上海开篇新一代国际生活方式。
静安内环内，城央黄金C位
建面约100㎡3房，近79%超高得房率
建面约170-210㎡，限量双拼风貌别墅
小高层约12.5万/㎡，别墅约18万/㎡
项目已过会，入市在即！
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