不负全球卓越之城，外滩核心区迎来最耀眼的一块人居拼图

楼市 2024-11-14 18:08 上海

每座能向世界传递特有气质和价值观的城市，都有全球级的城市封面，那是它的骄傲底色以及某种积极向上的精神力量。从百年历史地标外滩到改革开放样板陆家嘴，再到未来世界会客厅北外滩。伴随着上海在全球的份量越来越重，城市在变革，封面在进化，但这股推动城市蓬勃向上的精神和力量不变，海泰地产正是这种力量的接棒者和传承者。

一直以来，海泰地产都是这座城市发展的见证者、居住品质的守护者，在房地产市场起伏周期中保持定力，默默耕耘，当下，正以一名城市共建者的身份去进行一个城市封面的再发现，时代的两个最强者恰好遇见时，会发生什么？

改变全球的力量，上海蓬勃正当时

2024年以来，超级高端住宅市场表现不俗，美国、悉尼、香港、迪拜等地都出现了供不应求之势，反映出高净值人士对高端物业的强劲需求。

核心高端住宅总不可避免的成为避险保值、资产配置的有力武器，放眼全世界皆是如此，那是因为财富人群的配置取向，从来不以利润最大化为首要追求，而是看中其能对抗长期风险的安全特质。

当然，并非所有城市都能受此青睐，克而瑞统计数据显示，今年前三季度，上海单价15万元以上高端住宅的成交套数达到2004套，是2023年全年的5.5倍，与全球顶尖城市同频，列上富豪们的资产配置清单，那么上海的底气究竟何在？

2024年上海进博会刚刚落幕，意向成交金额再创新高，万商云集之下，所有人都发现能够推动世界的新质生产力就在中国，就在上海。“投资中国投资上海，就是投资未来。”这几乎是在场所有人的共识。除此之外，世界顶尖科学家论坛、外滩大会等越来越多国际性活动也纷纷落地，全球的新产业、新模式、新动能在这里涌现，无数个可能改变世界的观点和决策在这里碰撞发酵。上海已经成为能向世界输出价值观和标准、改变世界发展动向的决定性力量之一。这座城市所发生的一切，都可以是代表了中国乃至全球的至高标准，也包括超级高端住宅以及其所诠释的高品质生活。

江河交汇处，筑一座全球侧目的城市封面人居

上海的这股精神和力量究竟源自何处？

随着上海“一江一河”规划的出台和落地，全球性的人才、资本、产业大量汇聚。不难看出，一江一河才是上海成为卓越的全球城市、进而代表中国参与国际竞争与合作的最有力武器。作为孕育上海城市文化、践行城市滨水空间现代化治理的重要载体，一江一河两岸集纳了人们对未来城市生活一切美好的想象。

如果再较真一点，非要从一江一河中找到一个最能代表上海精神、引领世界的价值力量之源，无法绕过外滩，它已不仅仅是个地名或地标，更是上海近代城市的起点以及东西方文化的交汇点，如今也是社会价值和经济价值双重实现的典范，正因为有外滩的存在，才有了北外滩的横空出世，才有了黄金三角的官方钦定。那么位于江河交汇处的海泰北外滩，距离外滩、黄浦江、苏州河均只有几百米，究竟价值几何？恐怕早已不能简单的从住宅项目角度去定义，它是整个外滩核心圈层的一块重要拼图，是上海重塑世界人居至高标准的一次重要实践。

百年前，沙逊大厦（今和平饭店）的建造者富商维克多沙逊将大厦顶楼作为自己的居所，坐拥远东华尔街，滚滚江水就在脚下，成就近代上海乃至整个中国的人居巅峰。而咫尺之遥海泰北外滩的存在，使得今日的上海在超级高端人居方面更是有了和世界顶尖城市一较高下的底气。

坚守土地，与城市共生共建

不过，当初海泰地产入驻这片土地之时，还没有北外滩的规划，也没有一江一河的说法。不管是如今的多条轨道交通环绕，还是高端商务商业资源云集，均远未成型。选择这里，需要眼光，也需要勇气。

当时，房地产行业正值迅猛发展，在那个追求高周转与高利润的时代，海滩北外滩并不随着快速更迭的城市而随波逐流。早早布局北外滩，沉下心来打磨，是预先判断了上海城市的发展逻辑和滨江价值。

纵观世界，每座有大河穿过的城市，种种繁盛都会循着河流蔓延而生，如泰晤士河之于伦敦，塞纳河之于巴黎。曾经工业聚集的泰晤士河东部因一项城市滨水公共空间的复兴计划而焕发新生，从老金融区、南岸到金丝雀码头、格林威治，在漫长的河岸线上筑就了多个时尚、品位、休闲的生活场域，一举成为世界级滨水区的样本。

这与上海迈向卓越的全球城市的步伐何其相像，海泰深知，当昔日城市荣耀的记忆被唤醒时，滨水复兴必然到来。

不过海泰也并没有仅仅在等待，而是与北外滩开发共进退，积极参与城市共建。在北外滩发展航运金融，开建首批办公楼时，海泰打造了地标办公项目的中信广场。当城市更新逐渐成为城市发展的推动力时，海泰开始着眼于历史建筑的保护，项目原址上有创办于1893年的市五中学，未来将重建一座再现原教学楼建筑外观特征的海派艺术博物馆，传承街区历史记忆，让人居空间体验更为丰富多元。

如今，以“顶级中央活动区”、“世界级会客厅”、“典型示范区”的身姿向全球展示的北外滩，已经全速崛起。海泰北外滩适时推出，被打造引领文化、创新、科技的未来人居，是尊重土地价值，塑造外滩核心圈层高端人居生活版图的全新探索。

看不见的品质，海泰北外滩重新定义好房子

推动高质量发展已成为时代命题，也意味着房地产行业进入品质时代。一座代表上海城市价值的巅峰人居，需要怎么样的品质表达？

上海的高品质住宅并不少见，堆材料、堆设计、拼会所，这条赛道上显得异常拥挤，这些看得见的品质，海泰北外滩已经做到极致。约翰·波特曼建筑设计事务所（JPA）、株式会社日建设计（NS）、博埃里建筑设计事务所（SBA）、李玮珉建筑师事务所（LWMA）、杜康生奥迪室内设计、TOPO Design Group等国际大师团队亲自操刀为项目保驾护航，Miele、Gaggenau、Antoniolupi、Boffi等奢华品牌在这里只是基础配置。但海泰认为，真正的高品质一定还存在更“高维度”的操作，家首先应该是一个让人觉得安全、健康、舒适的地方，这是最基础的需求，也是最容易被忽视的内容。

安全是好房子的首要特征。海泰地产以安全为本，从建筑结构、装修选材、纵向+横向立体消防系统等方面，进行了多维安全的专业考量。项目设置了全屋中央净水系统、全屋地暖系统、全屋进口紫铜管活水给水系统、新风除湿及负离子系统、户内安全屋、全屋不锈钢排水系统、全屋喷淋系统七大隐蔽工程。其中，户内安全屋具有抗震减灾、防火防盗的功能。此外，项目更自带直升机停机坪，打通空中紧急救援通道，成为上海目前首个且唯一一个自带屋顶停机坪的高层住宅。

不久前，海泰北外滩与建筑照明领域的国际领导者意大利品牌iGuzzini达成战略合作，为城市高品质生活带来全新的体验。此外，海泰北外滩还投入了大量新技术的应用，如节能电梯技术、绿色屋面技术和雨水回收利用、外立面维护系统、智能化街区以及全屋环境的重要调节和优化等，打造舒适、健康、宜居的生活空间。

这是一座让内心安宁、生活安心、居住安全的房子，那些看得见或看不见的品质，都让人感觉到幸福和安稳。而站在窗前，则可以俯瞰全中国极为壮阔华丽的滨江带，心情瞬间澎湃，一座城的上百年精华汇聚在其身周，成为贵重资产的物资属性支撑。每一位居住在此的财富精英，都是这座城市的主角。

谁能入主？或许已不再重要，海泰北外滩见证了上海这座城市的发展壮大，以其无可挑剔的品质与服务等优势，站在上海甚至中国高端住宅发展历程的最前端，足以令历史铭记。我们只是感慨，这样的传世之作并非随处可见，但只要拥有，便是巅峰。

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