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魁省“雪鸟族”抛售佛罗里达房产！发生了什么？

企业 2025-01-27 08:14 加拿大

近年来，越来越多加拿大“雪鸟族”（Snowbirds）正在开始出售他们在美国佛罗里达州甚至德克萨斯州的房产。

加元贬值、通胀飙升、物业费暴涨，再加上部分人对美国政治未来的不安，使得这股卖房潮愈演愈烈。

“我从未接到过这么多房产出售委托和咨询电话。”位于Pompano Beach的房地产经纪人杜邦（Alexandra DuPont）表示，“这些人全都是卖家，现在很少见到加拿大买家，情况已经和过去完全不同。”

经济压力成主因，政治因素也有影响

近年来，加元兑美元汇率下跌至0.69美元，甚至有经济学家预测可能会跌至0.65美元。此外，美国的通胀率在过去几年接近10%，医疗保险费用也在上涨。

同时，佛州政府推出新法规，要求公寓业主进行昂贵的建筑修缮，有些改造费用甚至高达数万美元。

面对这些经济压力，不少“雪鸟族”已经无力承担高昂的生活成本，选择出售房产回流加拿大。

“2008年金融危机时，房价很低，加元很强，许多婴儿潮一代涌入市场。”Desjardins Bank 佛州分行总经理雷欧姆（Louis Rhéaume）分析道，“但现在，这批当年以低价购房的加拿大人已年近80岁，房产已大幅升值。如今的汇率对卖家有利，他们中的一些人选择趁机变现。”

除了经济压力，一些加拿大人对美国政治局势的担忧也是促使他们卖房的原因之一。特朗普（Donald Trump）回归白宫，让部分“雪鸟族”感到不安。

市场是否真的“崩盘”？

不过，并非所有人都对这一趋势感到悲观。

当地房地产经纪人谢尔索（Hans Shelso）认为，情况可能没那么严重。“现在好像在魁北克，人们比在佛州更恐慌。”他调侃道，“许多人都在观望，但市场并没有真的崩溃。”

尽管如此，加拿大“雪鸟族”在美国房产市场的撤退已成为一个不可忽视的趋势。

信息来源：https://www.journaldemontreal.com/

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