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加拿大著名地标售出！新买家是华裔大亨！

企业 2025-01-16 07:17 加拿大

温哥华False Creek东北岸的海滨地块Plaza of Nations（民族广场），近日以未公开的价格售出。据房地产专家估计，成交金额可能高达数亿加元。

地块背景

民族广场是1986年温哥华世博会（Expo 86）遗址中最后尚未开发的海滨土地之一，近年来因Concord Pacific提出对毗邻土地的大规模开发计划而备受关注。Concord Pacific的方案包括12座高楼，其中最高达到65层，是温哥华市内最高建筑的提案。

民族广场的地块在2018年已完成重新分区审批，允许建设超过200万平方英尺的综合用途建筑，楼高最高可达30层。然而，由于种种原因，开发进展停滞。

新买家的开发计划

该地块的新业主为一家名为Northchild Group的公司。这家公司在加拿大的开发历史鲜为人知，但从股权穿透来看，持有人为华人。

Northchild网站显示其在伦敦、洛杉矶、悉尼和温哥华均设有办事处。Northchild Group已聘请温哥华房地产资深人士Negrin担任顾问，负责与市政府和公众沟通新开发计划。

Negrin表示，随着温哥华市议会去年放宽了视线保护政策，Northchild Group计划重新设计开发方案，拟在民族广场建造包括公寓、出租住房、商业和零售空间、小型精品酒店、游艇码头以及公共设施在内的多功能综合体。

“我们希望新设计能够增强宜居性，打造一个全年适合温哥华市民享用的包容性社区。”

业主变更

尽管地块的登记业主仍为加拿大都市地产公司（Canadian Metropolitan Properties Corp.），但自2022年起，该公司股东和董事会发生了重大变化。

目前，公司由三名新董事掌控，他们分别是Delta的Jian Hong Hou、西温哥华的Miao Yang以及温哥华的Qing Zhu。据记录，Miao Yang也是Northchild Developments和Northchild Holdings两家公司的唯一董事。

BC省土地业主透明度登记（Land Owner Transparency Registry）显示，香港商人Weichang Yang是民族广场地块的权益持有人，其女儿Miao Yang在公司中担任重要角色。

争议与未来发展

据BC省估价，民族广场地块的当前价值为4.12亿加元，但房地产专家普遍认为这一估值偏低，真实价值可能接近8亿加元。2022年的法院文件曾估计，民族广场的开发项目最终可能达到数十亿加元的规模。

前温哥华市议员Geoff Meggs对此表示，新业主可能探索重新设计，而非沿用2018年批准的分区方案，他对此感到“意料之中但令人失望”。他指出，市议会放宽视线保护政策无疑为业主创造了更多潜在利益，但他希望新业主能够优先考虑城市发展，而非仅仅追求利润最大化。

“民族广场曾是Expo 86的‘心脏’，如今却成为一片废弃的空地。希望新业主能够积极行动，不仅复兴这片土地，还兑现此前为这座城市做出的承诺。”

目前，Northchild Group正与温哥华市议员展开会谈，计划在未来提出新的开发方案。市议员Lenny Zhou和Peter Meiszner均表示，该公司表达了为温哥华社区做出贡献的意愿。

民族广场的未来，既承载着温哥华的城市记忆，也蕴藏着重塑这片核心区域的机遇。随着新业主的到来，这片历史悠久的海滨地块有望迎来新的篇章。

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