为深入贯彻落实北京城市总体规划和丰台分区规划，推动第二道绿化隔离地区规划实施，落实北京市打造低空经济产业示范区的总体要求，推动河西"科技绿谷、山水新城"建设，丰台区人民政府会同北京市规划和自然资源委员会组织编制了《北京丰台区中关村丰台园西二区、201所及辛庄地区FT00一4005、4101~4103、4106、4107、4201街区控制性详细规划（街区层面）（2022年一2035年）》。
中关村丰台园西二区、201所及辛庄地区位于永定河西岸，隶属北宫镇，东接二七北厂片区，南邻航三院，西至西六环，北依园博数字经济产业园。本区域设有正在建设中的地铁1号线支线张郭庄、北宫2个站点，与既有的地铁14号线换乘，对外交通便利，发展潜力巨大。规划范围总用地面积约21.3平方公里，共包含7个街区。
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功能定位与发展目标
发展目标：到2035年，建设成为丰台永定河西岸产城融合、城乡共生、城野相依的典范地区，支撑河西"科技绿谷、山水新城"建设，增强片区产业发展动能，提升城乡人居环境水平，彰显生态环境魅力。
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规模管控与功能分区
规划常住人口约约8.3万人
规划就业岗位约约5.4万个
规划城乡建设用地规模约8.4平方公里
规划地上总建筑规模约659.0万平方米
综合考虑街区边界、主要道路、功能布局、自然资源等要素，规划范围内共划定8类主导功能分区，包括居住主导区、研发生产主导区、文化教育主导区、绿地水域主导区、混合功能主导区、特殊功能主导区、基础设施主导区、一般生态主导区。
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优化地区空间结构
一廊：生态融合发展廊
贯穿鹰山、凤凰岭、太平岭，衔接西部浅山区的生态融合发展廊。
一轴：轨道引领发展轴线
依托地铁1号线支线、14号线形成的城市发展轴线。
三区：主要功能集聚片区
产城融合发展示范区、央地协同更新示范区和低空技术集聚创新区。
多核：特色核心节点
张郭庄站与北宫站轨道微中心、辛庄飞航小镇等核心节点。
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规划核心策略
轨道引领
推动站城一体化发展
突出轨道的带动作用，协同地铁1号线支线一体化规划，优化站点周边的用地布局，集聚建设指标，复合城市功能，打造微中心；强化站点周边的公交换乘与绿道串联，带动片区发展。张郭庄站发挥双轨换乘优势，结合换乘通道一体化设计进行升级改造，补充片区公共服务短板，建设社区会客厅。
轨道微中心示意图
地铁北宫站顺应"溪谷高台"的场地特征，地上建设丘谷商街，混合叠建公益设施；地下开展一体化设计，强化车站附属地下空间的分层利用。
地铁北宫站轨道微中心布局示意图
产城融合
科创引领重塑发展动能
推动中关村丰台园西二区建设，落实丰台区低空产业发展规划，聚焦低空保障和研制、智能制造等产业链关键环节，构建智能制造及低空经济产业图谱，形成"一平台、两中心、三基地"的产业布局，规划约81.5公顷产业用地。
园区产品类型布局示意图
依托科创产业园区、围绕轨道交通站点，尊重丘林溪谷的地形特色，布局特色多元的浅丘花园住宅，促进职住平衡，支撑产业园建设。通过绿道串联社区会客厅、公园、全民健身中心、学校和产业邻里，构建15分钟社区生活圈，服务周边居民和企业，打造全龄共享的花园式社区。
花园式社区场景示意图
以绿营城
城野交融塑造城市特色
整合大林大田，优化生态基底。落实北京市第二道绿化隔离地区减量提质增绿要求，按照大林大田集中连片原则，梳理识别农田复垦、林地复绿潜力区，建立土地开发的占补需求与林田整合优化的实施联动机制，引导形成4个区级百亩园、2个千亩林。
大林大田生态格局示意图
构建"水清岸绿，安全活力"的滨水空间体系。落实水安全要求，推进河道改造，提升行洪能力。结合河道整治，布局特色滨水商业空间，提升公共活力。
滨水空间体系示意图
传承芦潭古道路线，串接卢沟桥、福生寺、护国万行寺碑、古树公园、娘娘庙等文化节点。连接山地公园、城市绿地和滨水空间，形成文绿融合访古游线。
文绿融合访古游线示意图
城乡共生
统筹谋划解决遗留问题
保障东河沿村、辛庄村等在途棚改项目收尾，主动谋划城中村改造项目，探索集体产业发展新路径。强化镇域统筹，利用好既有集体产业政策，建构镇级集体产业项目指标池，结合项目实施分期投放，统筹解决城镇化遗留任务，助力乡村振兴。
集体产业项目示意图
央地协作
推动“大院”城市更新
加强央地协作，提前谋划布局未来产业，拓展"大院"产业功能，融入河西整体布局。
推动"大院"开放，建成高品质社区生活圈，由央企主导加快城市更新，支撑老旧住房更新改造，增补社区邻里中心，提升片区服务品质。
安全韧性
设施协同构建基础保障
优化资源布局，完善各类公共设施配置，规划落位三大设施117处，构建便捷通畅的交通路网体系、均衡完善的公服配套网络和安全稳定的市政基础保障。
强化与河东地区的快速交通衔接，建立''一环"干道体系，优化次支路网系统，针对地形复杂地区、过铁路桥等节点，开展竖向设计，保障道路可实施性。
道路交通规划示意图
构建功能完善、服务优质的15分钟社区服务圈，形成4处社区会客厅，回应各类人群的医疗、养老、教育、文化、体育等多元服务需求。
优化完善各类市政基础设施网络，逐步推进建设顶目周边架空高压线入地工作，提升区域环境品质。保障地区能源安全稳定供应，加强变电站、能源站等市政基础设施保障。
延续文脉
挖掘特色传承地名文化
规划充分研究地域历史渊源和地名文化脉络，老地名严格保护，新地名嵌入"乡愁"，延续城乡人文记忆，对规划范围内的地名片区、道路、桥梁、公园等名称进行设计。
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结语
本次规划紧抓地铁1号线支线建设和二道绿隔实施契机，加强轨道交通沿线功能布局，推动河西"科技绿谷、山水新城"建设，聚焦站城一体化开发建设，强调产城融合引领片区发展，充分发挥河西地区生态资源优势，加快推进城市化发展进程，提升北宫北部片区产业发展动能和人居环境水平，建设引领河西发展的核心引擎，助力河西生态科创城建设。
END
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