房地产进入“产品为王”的时代，谁能真正定义高端豪宅？强大的产品力才是亘古持久的传承品。
搜建筑组织参观过多次全国各地的楼盘考察活动，也收到多个项目的隆重推介，不难看出各大地产匠心倾呈的高端作品产品力惊艳，一浪高过一浪，只为给予人们更为高阶、理想的生活方式。
这期搜建筑分享：十大高端住宅（洋房、小高层）
以下排名不分先后~
“金基孤本，中国名园”——金基瞻月府是对中国园居生活理想的重现与再造。
金基瞻月府，居金陵城芯之上，北揽紫金山，南御秦准河，占位天赋稀贵的园居宝地。基于此，金基瞻月府更别出心裁打造了三重园境，即一重绿肺——占地约1000亩湿地公园（约90个足球场大小，俨然主城自然园林绿肺）， 二重高台——坡地公园，三重巡隐VILLA园境——师法瞻园的景观造园。
传承千年东方归家礼序，大手笔构建七重归家礼序，将自然、礼序、匠艺融进人居生活，给业主归家途中制造了一个放慢步调调整心境的空间。
社区园林借鉴瞻园规划布局及手法，以“一环一轴”景观格局，根据场地特性和地块条件打造瞻月十二园——三大庭院空间+九大宅间名园，让建筑生长于园中。
示意图，具体以政府验收及实际交付为准
瞻月府的外立面一眼就惊艳，采用了进口葡米纯石材、仿铜铝板和整面玻璃打造，质感拉满。屋顶采用进口曼宁家深灰色陶瓦屋面，让建筑更加富有东方韵味。
瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准
设计细节上，相较于传统建筑的处理方式，其独特的“四感融合”立面匠造工艺，精致感、细腻感十足，让建筑成为艺术。约0.48超大窗墙比，营造出建筑的轻盈、透亮和灵动感，IMAX级全景落地窗+270°转角窗，拉近了室内外的距离，带来宽幕无界的观景视野。
项目打造6-7F的低密洋房，容积率仅为1.3，户型建面约172-320㎡，共计246套，款款户型都由内而外地散发大宅气场，是主城非常稀贵的真洋房。
建面约220㎡四房两厅三卫户型：约8.5m横厅空间，人生阔境，由此而起。约11.8m跑道式奢阔阳台设计，将尺度感拉满。主卧套房配备270°转角飘窗，一城美景尽收眼底！
建面约220㎡户型图
瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准
户型示意图
约2200㎡藏品级会所，沿用安缦酒店隐奢风格，开启空间美学、圈层社交的全方位延伸。涵盖行政酒廊、恒温泳池、健身房、理疗室、瑜伽舞蹈室等，定制高端生活合集，处处彰显高奢度假感，每一处细节，都能让人感受到精致的生活内涵。
瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准
超高颜值“殿堂级”豪宅车库：入口密封拼接大板墙面、环形序列条灯、苍穹星空顶、艺术吊顶、双重礼序地库大堂、超高车位比、MAC洗车服务等全维升级。
香山樾位于海淀香山别墅区腹地。项目占地约7.38万㎡，是区域近年难得一见的大面积高端纯质地块，容积率仅1.05。该区域近20年高端改善用地供应不足10宗，3年以来北京过百宗供地中仅占2宗。
效果示意图
香山樾近山不靠山，让其拥有良好的观山视野。“一面香山，三面公园”的地形特色，使香山樾与自然相融。规划上，借鉴了明代造园家计成“园林巧于因借，精在体宜”的理念，牺牲了南北整体的楼栋排数，引香山入园，实现““半与香山共生、半与自然和融”的居住体验。
建筑上，蓄古法匠心，肇时代新章。香山樾力邀朱斌、刘骅、王少青等中国建筑设计师擘绘，承中国建筑至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的宋韵家府。
以宋式审美为参照，九脊歇山顶的屋檐、侧山墙悬鱼樾的图案、灰色龙鳞瓦、飞云脊、蓝眼睛石材、超白玻、绿色环保材料天青色仿汝窑陶板结合，石嵌金，金镶玉等多个标志性建筑符号，致敬传统宋风建筑，既符合当代审美、又深得传统精髓，地标感十足。
园林景观上，以宋式美学为底蕴，取天青宋韵之形制意蕴，造一方隐贵幽静之天地。以《三山五园图》为载体，取《千里江山图》和《溪山行旅图》纵横之形，融《瑞鹤图》+北宋瘦金体之意，造就两轴五园十六景，重现风雅盛世。
效果示意图
香山文化的底蕴，地块本身的文脉，这些宝贵的财富，都被融入到香山樾的社区中，赋予了它放眼北京豪宅市场独一份的文化色彩。
效果示意图
香山樾以纯粹的改善需求为导向，探索高品质生活方式与精神需求，以1.05容积率，匠造建面约184-273㎡隐奢豪宅，全部为舒适大四房，致敬当代隐贵家族的人生主场。
鸟瞰示意图
部分户型示意图
实景图
花园阳光地库入口；超大尺寸车道车位；阔绰尺度层高；特色装标星空光厅，形成独特的归家仪式感。
效果示意图
阔绰私属电梯厅；定制铸铝装甲门，配以名家定制图案，集成华为智能门锁定制门牌号，采用非遗传承大师亲手锻錾的纯铜门牌，尊崇感满满。
效果示意图
重庆保利&中粮 • 天玺壹号由两大世界500强企业中粮和保利联袂打造，是中粮“壹号系”和保利“天字系”的产品合著。以自然生态资为基底，集聚城市资源，于中央公园烫金一环打造约300亩纯粹改善大盘，1.43超低密容积率、27.58%建筑密度，营造核心之上的隐奢生活场，仅规划纯板式洋房、大平层纯粹改善业态，给予更纯粹的居住感受。
实景图
[超流体大平层]颠覆了传统建筑的直线与棱角的横平竖直，融入超跑惯用的9°曲线设计，赋予建筑更多灵动之感。
大面积玻璃和金属铝板线条的运用，让整个建筑在阳光下呈现出钻石般的隽永质感，带来强烈的视觉冲击。
实景图
建面约102-143㎡光幕洋房，建面约160-200㎡超流体大平层，适配不断变化的居住需求，全T2板式、专属私梯入户，给予居者舒适便捷与尊崇体验，创新设计约270°环幕方厅，LDK一体化客餐厅，带来奢阔视野与无限场景，引领生活方式的革新。
在园林景观方面，约30万方低密大盘，“三分建筑，七分园林”，让建筑隐于自然，打造「都会山林」为愿景的园林景观，天玺壹号更是直接将大师级超现实自然作品——“玛格里特之窗”搬到了居住者的日常生活中，呈现出多层次美景。
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通过提取画作中“树、林、水、云”四大经典元素，打造出四大景观画境。并且对艺术雕塑、名贵绿植、高级石材等全球顶级材料进行了创造性地构建重塑，为居住者带来如艺术品般精奢雅致的生活。
作为2023年龙湖推出的定制化高端产品系，「云河颂」对奢宅的表达是全方位的，从择址，到定位、选材、审美，都有一套复杂苛刻的标准。
龙湖带着“定制”的初衷去打造每一个云河颂项目，“中国第四座，苏州第一座”云河颂在择址城央/大师艺术/精工匠造/圈层奢享四大准则之上，更融合在地文脉与匠艺，成就独具江南隐奢气质的苏州正心上典藏级大宅。
实景图
仅示范区的展示面，就能看出它造价不菲，超长仪式感门头、汉白玉雕塑、泰山迎客松、来自异域远邦的奢石……
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约1.4的低容积率，仅打造了6栋纯洋房，最大楼间距约70米，约35%的绿化率，让每户业主享受约100㎡的绿地。在这样的高配规划上，项目户型共打造了建面约178/187/225㎡三种大平层产品。
鸟瞰示意图
建面约178㎡户型，四房两厅三卫，整体南向开间约15.4米，四开间朝南，独立电梯厅、双套房、双联阳台、主卧主卫设计了双台盆，淋浴+浴缸全配置，公卫三段式分离。
建面约187㎡户型，四房两厅三卫，边厅设计，客餐厨一体，“L”型瞰景客厅，西侧可观运河，采光佳。
建面约187㎡户型示意图
225㎡是三个户型中建面最大的，奢华感拉满。约18.6米的巨幅墅感面宽，大横厅+超宽景观阳台，保证室内充足的采光。LDK厅建面约79㎡，厨、餐、客空间一体化。中西双厨设计，满足全家人的口味需求。同时厨房连接独立的家政间，与起居空间分离，互不打扰。
实景图
云河颂样板间更是以100多项细节诠释了超奢的设计美学。
3D弧形叠级穹顶柔美流畅，与玄关高低呼应，层次分明且优雅。入户处的巴西透光玉石、卫浴柜的发光石材、卫浴台面的威尼斯灰石材，900*1800mm、自然纹理无缝相连的简一大理石瓷砖……
云河颂联袂四位超级大师，只为造就云河珍品。摈弃了传统建筑的横平竖直，以宾利超跑曲线为灵感，糅合大运河九曲河道，将云河线条水影凝固于永恒建筑，同时奢华钻感玻璃幕墙将云河映衬在楼体之上，铝板线条勾勒出鎏金曲线。
效果示意图
云河颂打造【云·涧】高定艺术会所，灵感源自京都的下沉式琉璃光院，带来四季流转，美轮美奂的极致美学体验，且并非是高端建筑材质的简单堆砌，更在于其功能空间所带来的的感官享受，将私享会客厅、健身房等活动场域，打造成集社交、运动、休闲、娱乐于一体的高定隐奢空间。
实景图
和悦塘前雅院项目，是由相高新控股和旭辉建管联袂打造的TOP级产品，为苏州终极改善客户定制“城市森系生活”。
效果示意图
项目外立面以简洁的艺术表现手法，摄取现代元素的同时，结合屋面挑檐，重塑现代立面的中式内涵。巨幅高透玻璃、银灰色铝板、部分石材，超高窗墙比。
全盘容积率仅1.5，规划19栋清一色6-7层低密纯洋房产品（大平层+纯洋房）。建筑面积约169-220㎡三种产品户型全部做到了巨型客厅、超大落地窗，以突破性的产品，真正回归居住本质。
鸟瞰图
建面约191㎡户型，客厅为标准的大方厅，面宽约7.2米，公区面积近90个平方，阳台面宽约10.4米，还有一个北阳台，双套房……
样板间实景图
建面约220㎡户型是产品的一大突破和升级，一层一户设计，边厅+270°真转角阳台，空间感和视野感都十足。4房3卫，整体约21.8米朝南超大开间，LDKG一体化设计，2大套房，南北双阳台，全屋飘窗……
长度超约17米的270°转角阳台，采光面被进一步放大，营造出环幕瞰景视野，窗外美景宛如正在上映的3D大片在眼前生动演绎。
样板间实景图
精奢酒店礼仪式入口、独立的社区大堂、地上地下双大堂入户、星空地库、架空层泛会所……
实景图
摄影：曾征
摄影：曾征
景观设计森系生活下承载了苏州“城市山林”于繁华中见恬静的美好生活，勾勒出一种源于自然本真的幽静与深邃。
摄影：曾征
今年“业内最红”房企——「金沙」，金沙逆市劲销、高标交付，这在业内已经形成“金沙现象”，更是成为了现象级“网红”考察对象。
尤其是传说中的神盘金沙東院，作为徐辉设计的产品超前。极简立面、创新户型、严苛选材、精细施工，罕见震撼的社区景观、精细化交付标准……
实景图
在产品设计上，徐辉设计通过对户型的创新、严苛的尺度考究，打造出高端住宅新样本。整体规划14栋平墅，仅333席东方墅居，43座藏品级院子，层高标准层高在3.15米，楼王标准层高在3.3米，局部超高挑空6.6米——设置了双层挑高空中庭院，无柱悬挑6.5m，覆土40cm，突破了常规阳台的空间尺度，带给业主超尺度的生活空间享受。
创新户型：420㎡一层一户，6.6m超高挑空
效果示意图
约420㎡户型首层设置超尺度惬意花园，推门即景，尽揽自然风光。
约90㎡开放式客餐厅搭配6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。
户型平面图
高标准的精细化毛坯交付
金沙·東院的立面设计弃繁至简，简约高雅，突破传统窗框比的桎梏，以现代极简立面，表达项目的高端格调，项目外立面为全亚光银灰色铝板配置，搭配中灰色YKK全落地系统窗与浅蓝灰中空Low-E玻璃，通过浅银灰横向线条与深灰色铝板的对比，化繁为简，摒弃冗余。
在金沙東院的景观语素中，石树成骨，水以点睛。一景一物，手工锤锻、雕琢栽植，皆以自然求真为本，力求为居者带来纯净、沉浸的静泊之美。
走进金沙東院下沉庭院，就如同进入了一座拥有丰富多样植物的公园。
实景图
在金沙東院到处都是看得见的、看不见的细节，每一个细节背后都有一个匠心故事，全部真材实料，肉眼可见的高昂成本，更将工艺把控到毫米级，拥有超强的落地能力。
比如，金沙東院大门两侧景墙采用珍贵黑冰钻花岗岩；两侧栽植的10棵珍稀古松，每棵树的朝向都经历了无数次现场调试；为了营造返璞归真的山水园林，搜罗了大量的深山老石、名贵的百年古树。
实景图
比如，定制艺术级地下车库、入户门、“隐藏”消防门等等。
实景图
就连园区里一个毫不起眼的小组件，如花池灯箱、草坪灯、地漏、取水阀+雨水口等都要进行五次打样。
作为宁波老字号豪宅开发商——雅戈尔，打造了宁波市场很多开天辟地的大作，从海景到新海景再到比华利，此次，在沉淀和思考后代开的新作明湖懿秋苑，是它对于产品力的全新诠释。
效果示意图
非对称立面的设计，非常具有辨识度。建筑师运用了富有张力的大量弧线元素，搭配金属斜切面和落地玻璃窗，类似游艇般的超流体立面，弱化了建筑立面和天空之间的边界感。这样的外立面不光颜值超高，并且更为通透，视觉感受很无敌。
效果示意图
在户型设计方面，雅戈尔这一代的产品算是卷出了自己的新高度。项目湖居大宅，主力户型250-300㎡，少量190㎡，最大的户型达到618㎡，意味着更纯粹的圈层、更舒适的空间尺度。巨幕LOW-E中空玻璃设计，搭配超大面宽景观阳台，实现景观的更大化。
鸟瞰效果示意图
建面约300㎡户型示意图
精致的东方意境园林景观也让人印象深刻，以“大隐于市”为设计理念，通过西明湖、中街、内园，整体形成可观、可游、可居的山水园居的生活场景。抬高的观湖平台形成立体园林，以及融于明湖的绿植景观，代替了传统社区围墙，实现社区和明湖的融合。
效果示意图
大门实景
项目流体美学外立面，灵感源自建筑大师Zaha Hadid代表作——新加坡丽敦豪邸，以流畅飘逸的线条形成海浪般的先锋美学，以定制的鎏金铝板、金属隔栅、蓝灰色玻璃等贵重材质精工拼接，雕琢出流光溢彩的动感立面。
立面实景
为营造南太平洋度假秘境，项目在约4200㎡的中庭里规划了约1400㎡滨海度假水景，周边布局迎宾叠瀑、海边漫步、水上俱乐部、漂浮岛屿、海上花园、雨林花园等七大景观，并选种棕榈科贵族品种银海枣等多种热带风情植物，实打实呈现的成都“海岸”生活场景，这才是成都独一份的豪宅景观。
实景图
鸟瞰意境图
入户大堂也是别具一格，大堂背景墙使用土耳其进口奢石，顶部还做了精致的圆弧吊顶，高奢精致化仪式归家。
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星光集团2023开篇力作——东关玺园，为满足水城高净值人群对居住品质的渴望和追求，在老城区小东关街旁匠心打造峯层之上的精神进阶之作。
效果示意图
珠海华发·湾玺壹号——华发新一代TOP系 湾区壹号作品。依托天赋异禀的城市资源、无可匹敌的地段价值以及超强的产品力，打造粤港澳国际高端CBD大城的封面之作，新一代国际湾区生活范本，湾区壹号封面TOP级豪宅作品，刷新业内新标准。
鸟瞰示意图
项目社区景观由享誉全球的JTL景观设计倾力打造，同频安缦生活范式，布局“缦厅、缦山、缦岛、缦巷”四大模块，营造一种兼具美学感、体验感的东方热带美学隐奢度假场景，让每一位居者能够切身感受到“舒适、愉悦、放松、简单”的生活方式，寻得真正属于内心的平静感。
实景图
约97米的巨幅恢弘跨度门头、酒店式环岛落客，仪式感十足。
实景图
湾玺壹号安缦系度假园林，更把巴厘岛同款的无边际叠瀑泳池搬进了社区。
实景图
湾玺壹号建筑立面由gad设计团队操刀，用公建化极简美学理念，大面积玻璃幕墙+金属板材+石材，与曼哈顿、伦敦的城市豪宅同频，更大化考虑采光与景观资源的享受。
实景图
项目的洋房产品，以超高的得房率，将空间感的贯彻，精确到每一平方米。
样板房实景图
样板房实景图
结语
豪宅研发越来越卷是不争的事实，然，豪宅研发亦没有捷径，唯有时代匠心之作，方可令之倾心。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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