储备保租房9420套！呈贡区有效解决新市民、青年人的住房困难问题

民生 2024-11-17 20:08 云南

日前，记者从呈贡区住房和城乡建设局了解到，近年来，呈贡区积极争取国家和省级奖补资金共1.87亿元，储备保租房项目11个9420套。滇池明珠广场、中通世纪商务中心、招商·翰林大观等多个交通便利、生活配套完善、建设进度较好的项目已申报进入国家计划，申报纳入共8个项目8692套（间）。2022年、2023年，呈贡区连续两年被评为全省保障性租赁住房建设优秀典型县（区）。

为解决新市民、青年人住房困难问题，呈贡区把发展保障性租赁住房作为重要抓手，紧盯项目规划、储备、建设、分配等多个环节，多措并举出实招，着力破解“资源整合难、资金筹措难、房源筹集难”，不断完善住房市场体系和住房保障体系。

创新体制破解“资源整合难”

高位统筹推动，成立了以区长为组长的保障性租赁住房建设工作领导小组，除与项目建设相关的住建、发改等部门外，还将保障性租赁住房后续营运管理中涉及民用水电气、税费支持政策的相关部门纳入成员单位，明确工作职责，推动项目运营阶段民用水电气价格、税收减免等支持政策得到有效落实。滇池明珠广场二期保障性租赁住房项目和中通世纪商务中心保障性租赁住房项目两个改建项目已执行民用水、电价格。一方面有效降低了新市民、新青年住房租赁成本，减少租赁纠纷，助力识坑避坑；另一方面有效降低了保障性租赁住房项目实施主体的税费负担，减少运营成本，优化营商环境。

强化联审联批破解“项目认定难”

积极组织发改、财政、住建、自然资源、环保、税务等部门开展联合审查，迅速报批取得项目认定书，全力推进项目建设、分配。自保障性租赁住房项目实施主体编制建设方案并备齐相关材料向区住建部门申请后，区保障性租赁住房建设工作领导小组办公室进行征求意见并组织联审、公示，确保受理后20个工作日内出具审查意见，并立即报市保障性安居工程建设领导小组办公室核发认定书。截至目前，呈贡区完成7个项目6892套联审联批，取得市级核发认定书7份，建成分配4个项目共2926套。

强化支持破解“资金筹措难”

积极对接市住房保障中心和金融机构，探索保障性租赁住房金融支持措施和方式，为企业、国有投资平台等投资主体提供更为有效的金融支持。目前，呈贡区滇池明珠广场二期等4个项目累计取得贷款8.26亿元。

中通世纪保障性租赁住房为昆明市首个当年进计划即纳入分配、配套最好的保障性租赁住房项目，项目位于地铁1、4号线联大街站，项目配套理工大学附属学校，交通便利，教育等公共服务配套完善，目前1778套保障性租赁住房已全部纳入“昆明市保障性住房信息管理系统”，截至目前签约1719户，签约率96.7%。

滇池明珠广场二期保障性租赁住房成为昆明市首个以购代建的保障性租赁住房项目、首个分配出租的保障性租赁住房项目，目前，已纳入“昆明市保障性住房信息管理系统”1068套，截至目前签约986户，签约率92.3% 。

拓宽渠道破解“房源筹集难”

多方式筹集保障性租赁住房，坚持以存量为主、增量为辅，采取盘活存量、以购代建、新建等多种方式筹集保障性租赁住房，既有效消化了呈贡区商办物业库存，缓解了地产公司资金压力，打通融资贷款的渠道，为烂尾楼化解中缺少资金的问题提供新的思路。

2022年申报纳入3个项目2476套，2023年申报纳入3个项目3780套，2024年申报纳入3个项目2436套。截至目前，改造存量房屋444套，改建商办办公楼3580套，以购代建2168套，新建2500套，竣工2926套，纳入“昆明市保障性住房信息管理系统”2926套，出租使用2720套，多主体投资，多渠道供给的保障性租赁住房筹集模式基本形成，有效解决了呈贡区新市民、青年人的住房困难问题。

来源 | 呈贡融媒李翠玲

排版 | 朱怡霏

责编 | 包崇正

编审 | 李学刚

终审 | 马玲丽

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