点击蓝色字体可关注↑↑↑
——————圳在找房——————
合正•观澜汇
🔻开发商：深圳市新景发投资有限公司
🔻地址：深圳市观澜大道与裕南街交汇处
🔻占地：2.7万㎡
🔻建面：32万㎡
🔻产权：70年(21-91年)
🔻总户数：1868户（保障房1025户）
🔻面积：103㎡3房2卫，129㎡4房2卫
🔻车位比：1639个
🔻梯户比：4梯6户/3梯5户
🔻价格：4.5-5.2万
🔻物业公司：合正物业
🔻物业管理费：4.98元/㎡
🔻容积率：9.4
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：75%+赠送81%
🔻楼层高：56层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：自带幼儿园 观澜第二中学，观澜第二小学，龙华外国语福城校区
🔻在售户型：
103㎡3房2卫463-535万 单价：4.5-5.2万
129㎡4房2卫580-620万单价4.5-5.2万
平面•户型图
三房户型设计非常巧妙，103平直接做舒适大三房，空间感、舒适度都很足，而且它最大特色是在主卧设计上定制了一个“+1Max”多功能空间。
四房户型做得比较中规中矩，户型方正通透，大横厅设计，大阳台开间约6.9米，整体宽敞舒适，很适合三代同堂或者家里有2、3孩的家庭。
四房2个户型区别在于阳台位置不一样， D1户型的客餐厅阳台一体化，公共区域空间显得非常大
指定楼探推荐官方销售付经理，后期可获大额媒体团购优惠（具体可扫下面二维码码咨询）👇后期福利不断！
（咨询 圳在找房 媒体团购优惠咨询）
注意：（看房需提前预约↑付经理↑报媒体团购福利，自己上门会被界定为开发商上门客户，将会丧失大额媒体渠道优惠福利）
区域•地段
交通配套
纯地铁上盖 地下商业直连 二手房物业价值上溢4号线茜坑站上盖，商mall直连，直抵深圳北、福田CBD；
1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口，地铁商业无缝接驳；稀缺地铁口物业，高价值、高涨幅！4号线地铁上盖，茜坑站D出口无缝接驳商mall ，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线长湖站换乘、22号线松元夏换乘，三轨交汇，更近都芯生活
休闲•生态
绿意生态：观澜河畔、四大公园环伺—观澜河湿地公园、深圳民法公园、长湖山体公园（在建中）、九龙山体育公园，享受静谧绿意生活；
商业•配套
插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加付经理微信私聊，走特殊优惠通道，一定比现场销售和普通中介买都便宜。（其他新房只要不是网红盘 大部分楼盘基本管用）
学校 医疗
开车15-20分钟可达龙华中心医院，观澜人民医院，龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、涵盖三甲，综合性三级医院等
小区•品质
深圳全区新房代理咨询▼
专车接送、享更多折扣▼
——————圳在找房——————
