点击名片轻松关注
——————圳在找房——————
2024年至今，深圳针对房地产出台了多少次调控政策？
答案是：16次！
平均下来每个月出台约1.5次，救市力度空前，在首付比例、房贷利率、税费标准等“史诗级”调控的轮番轰炸下，效果显著！
经深房中协统计，上周全市二手房（含自助）录得2132套，环比增长8.8%，自“9·29”新政后，市场整体呈现波动运行态势，二手房成交均在2000套左右水平。
深圳楼市“调控大年”
月均出台1.5次调控政策
楼市“量增价稳”
深圳一手住宅销售7800套
历史为镜，可以明得失！
在每一次的重大政策出台之后，都会迎来成交量的爆发期。“9·29”房地产新政以来，深圳楼市反应热烈，成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。
环比最高涨幅162%！
名校片区成交量价率先回暖
在这一波成交高峰期中，哪种房产优先回暖？
答案是：名校学区。
据乐有家研究中心监测发现，新政后拥有优质教育资源的名校片区成交量、价率先“止跌回稳”。
以10-11月市场交易活跃、深圳六大名校片区近期的二手房成交为例，深圳乐有家门店签约数据显示，2024年10月至今，各大名校片区的二手成交量均有大幅度的上涨。
其中南山南二外片区环比涨幅最高，达到162%，同比涨幅278%；龙华深高北片区同比涨幅最高，达到800%，环比上涨71%。
房价方面，10-11月的价格和8-9月比也有明显的“止跌”。
乐有家研究中心统计显示，近期宝安的宝安中学片区，二手房成交价回调至7.6万元/㎡，福田的百花片区价格回调至9.0万元/㎡，与8-9月比涨幅都在10%以上，是一个好兆头。
兼具名校教育属性和优越地理位置的地段，整体抗跌性、回暖势头也明显较强。
注：深圳六大名校片区为福田的百花片区、香蜜湖片区、罗湖的深中周边（深圳中学初中部）、南山的南二外周边（南山 第二外国语海德学校小学、初中部）、宝安的宝中周边（宝安中学初部）、龙华的深高北周边（深圳市高级中学北校区）。
与此同时，“豪宅税取消”一声令下，深圳大面积高总价二手成交占比上涨，改善和豪宅客户积极入市。
144㎡以上二手房成交占比大幅度提升，上周从6.7%上涨至9.3%，增加了2.6个百分点，可见新政对于豪宅市场有明显的助推。
成交价格上面，千万级别二手房成交量连续上涨2周，尤其是1500万元以上的成交量涨幅明显加大，整体占比从1.9%增加至5.8%。
还是应了那句，深圳从不缺有钱人！缺的是买房的动机！
统计数据来源：深圳乐有家
——————圳在找房——————
关注微信公众号：圳在找房
