国庆热销超1500套！长沙楼市迎来“金九银十”旺季

文摘 2024-10-12 22:34 湖南

“金九银十”好时节，长沙楼市销售情况如何？

10月12日，记者从长沙市住建局获悉，近来长沙房地产市场信心明显高涨，9月份传统旺季全市新建商品房成交环比增长34.94%，特别是国庆期间市内五区销售新建商品房超1500套（含交付定金或首付），购房者看房定房积极性较高。

长沙楼市近来供应量和到访及成交量都有明显提升。

政策面持续宽松，稳中向上、稳中向好

“现在还和国庆假期差不多，客户到访量和下定金成交的数据都上来了！”12日，位于长沙河东浏阳河畔的中建桃李九章项目营销中心内人头攒动，工作人员忙里忙外不亦乐乎。一位置业顾问表示，从9月份到现在，项目新房源供应充足，销售情况不错。

记者从部分开发商在售项目了解到，国庆假期客户购买新房的积极性明显提升。其中，中建信和旗下桃李九章项目销售破2亿元，华润置地旗下长沙瑞府来访客户近千组、成交102套，长沙保利旗下的5个楼盘累计销售额超4亿元，长沙万科累计认购额约2.6亿元，建发房产国庆期间指标达成破200%。长沙县房地产市场到访量、成交量同比去年均实现翻倍，如三一、五矿、兴进等项目均实现7日销售破30套，黄金周销售业绩甚至超过之前整月销售量，政策叠加效果逐渐显现，“止跌回稳”未来可期。

来自长沙市住建局的数据显示，9月中下旬房地产市场政策面持续宽松，尤其国庆前夕房地产金融支持政策的强力释放，9月传统旺季全市新建商品房成交101.86万平方米，环比增长34.94%，尤其9月末周，成交43.41万平方米，周环比大幅增长173.71%。国庆期间市内五区销售新建商品房超1500套（含交付定金或首付），购房者看房定房积极性较高。

今年以来，长沙先后采取取消限购、按区认定首套房、调整个人住房贷款最低首付比例、统筹市场促销与宣传引导等举措，市场预期有效提振，市场信心明显高涨，新建商品住宅交易量居中部六省会第1位，住宅价格同比指数涨幅居22个重点城市第5位，形成稳中向上、稳中向好态势。

长沙某楼盘营销中心。均为受访者供图

“金九银十”上市供应量明显提升

特别是在中央释放促进房地产市场止跌回稳信号后，9·26政策红利持续释放，市场预期向好。其中，二次以上置业占比 45.14%，120平方米以上住宅成交近半，改善型需求有力支撑市场。

数据显示，9月长沙全市新建商品房供应103.48万平方米，环比增长66.25%，“金九银十”上市供应量明显提升。新建商品房价格稳中上涨，1—9月全市新建商品住宅成交均价11648元/平方米，内五区新建纯商品住宅成交均价13273元/平方米，主城区核心区（二环以内、湘江两岸）新建商品住宅均价16000～20000元/平方米。

10月1日，长沙市房地产市场“金九银十”购房节活动正式启动，楼市上各热售项目开启优惠政策大比拼，特价房源、总经理特批价、一口价、契税补贴、人才团购、以旧换新等，给出了十足的诚意，以真金白银的让利回馈广大购房者。

另外，作为全国智能建造试点城市，长沙目前低碳节能、绿色环保、智能智慧型高品质社区建设大幅提速，全装修住宅比例从三年前的10%提升至50%，绿色节能建筑实现全覆盖，品质型项目将成为市场主流。

长沙市住建局积极落实相关工作要求，采取控增量、优存量、提质量系列措施，房地产市场释放了政策效应、有效需求、量价齐升空间，提升了项目品质和品位。下一步，将围绕“三量”，推进供给侧抢抓旺季推新品，需求侧规范市场去存量，预期面抢抓机遇强信心。

END

本期编辑：陈星源

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