上海两日土拍收金超307亿元 保利发展、华润置地连中三地
上海第七批土拍：保利发展15.23亿再拿杨浦地块 楼面8.6万元/平方米
11月28日，上海进行第七批次土拍第二场，出让3宗地，涉浦东新区1宗和杨浦区2宗，总起拍价63.64亿元。
其中，杨浦区C090202单元O2-07地块，土地用途为住宅用地，出让面积为8192.66平方米，容积率2.16，起始价130952万元。
成交信息显示，该地由保利发展以152252万元竞得，楼面价86037元/平方米，溢价率16.27%。
上海第七批土拍：保利发展联合上海建工28.71亿落子杨浦 楼面价8.2万元/平米
11月28日，上海进行第七批次土拍第二场，出让3宗地，涉浦东新区1宗和杨浦区2宗，总起拍价63.64亿元。
其中，杨浦区N090601单元I5-01地块，土地用途为住宅用地，出让面积为19462.71平方米，容积率1.8，起始价245230.0万元。
成交信息显示，该地由保利发展&上海建工以28.71亿元竞得，楼面价81960元/平方米，溢价率17.09%。
上海第七批土拍：保利发展32.93亿夺得浦东新区地块 溢价率26.56%
11月28日，上海进行第七批次土拍第二场，出让3宗地，涉浦东新区1宗和杨浦区2宗，总起拍价63.64亿元。
其中，浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，土地用途为住宅用地，出让面积为29930.02平方米，建筑面积74825.06方米，容积率2.5，起始价260193万元。
成交信息显示，经过73轮竞价，该地由保利发展以329293万元竞得，楼面价44008元/平方米，溢价率26.56%。
北京朝阳153亿组合地块11月29日出让 已获首次报价
11月28日，北京朝阳组合地块已获企业给出首次报价，为153亿元起始价。
据过往报道，该地块为“北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块”于10月18日正式挂牌，挂牌竞价截止时间为11月29日15:00。
地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模39.4万平方米，起始总价153亿元，由3个项目组成。
其中，酒仙桥项目建设用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约7.8万平方米，规划用途为二类居住用地。位于朝阳北部地区，地处四环与五环之间，起始价50.22亿元。
小红门项目建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地。位于南四环内，临近地铁10号线成寿寺站，起始价23.95亿元。
十八里店项目建设用地面积约9.35公顷，规划建筑规模约25.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。地处四环与五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站，位于北京市71个轨道微中心范围内，起始价78.83亿元。
另外，该宗地设定土地合理上限价格175.95亿元，竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
这也是北京今年第二次以跨区域不同业态捆绑形式推出地块，上一次是在今年6月13日，彼时三个地块分别是朝阳区酒仙桥旧改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块，该组团起始价高达112亿元，打破了北京土地出让历史纪录，最终该地块由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。
北京2024年第六轮住宅用地供应清单发布 涉及6宗地块
11月28日，北京市规划和自然资源委员会网站披露，2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单已发布，共涉及6宗地块，土地面积约26公顷，建筑规模约60万平方米，计划于2024年12月中旬前供应。
本轮供应的地块中，中心城区项目占4宗，海淀区2宗，丰台区、石景山区各1宗；多点地区项目2宗，分别位于大兴区及经济技术开发区。
其中，海淀朱房2个项目关注度最高，土地总面积约8.2公顷，建筑规模约20万平方米，规划用途为二类居住用地，起始价格分别为78亿元及72.3亿元。
其他4个项目情况如下：丰台区西南郊冷库及周边改造项目位于丰台区玉泉营街道，紧邻地铁10号线、19号线、大兴机场线换乘站草桥站。
石景山区首钢设备处收储项目位于石景山区八角街道，邻近未来规划的轨道交通站点。
大兴经开区DX00-0302-0021、0022地块位于大兴区观音寺街道，距南五环约1公里，邻近未来规划的轨道交通站点。
经济技术开发区X24项目位于亦庄河西区，附近有北京二中经开区学校等多所教育资源。
杭州挂牌出让7宗涉宅地块 总起价111.89亿元
11月28日，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，此次出让共涉及7宗地块，总起价111.89亿元。
上城区四堡七堡单元JG1405-27地块，用途为住宅用地，出让土地面积33199㎡，建筑面积82997.5㎡，出让起价25.13亿元。
滨江区西兴单元BJ030101-10地块，用途为居住用地兼容商业服务业用地，出让土地面积30459㎡，建筑面积100514.7㎡，出让起价28.1亿元。
萧山城区市北单元XS070104-23地块，用途为住宅用地，出让土地面积25850㎡，建筑面积64625㎡，出让起价12.92亿元。
余杭区未来科技城单元YH090901-01地块，用途为住宅用地，出让土地面积53531㎡，建筑面积133827.5㎡，出让起价23.42亿元。
杭州市余杭区闲林单元YH120504-02地块，用途为住宅用地，出让土地面积99539㎡，建筑面积100534.39㎡，出让起价14.59亿元。
钱塘区下沙单元QT0102-14地块，用途为住宅用地，出让土地面积15227㎡，建筑面积38067.5㎡，出让起价5.33亿元。
富春湾新城30号地块，用途为居住用地兼容商业服务业用地，出让土地面积35823㎡，建筑面积94214.49㎡，出让起价2.4亿元。
杭州土拍乌龙：自然人溢价64.55%竞得下沙低密宅地 因不符合拿地条件被紧急叫停
11月28日，杭州土地拍卖市场发生一起重大乌龙事件。神秘自然人洪礼昌以4.46亿元、溢价64.55%的价格成功竞得下沙一宗低密宅地，但随后被告知不符合拿地条件，导致摘地行为被紧急叫停。
洪礼昌以自然人身份参与竞拍并成功摘地，创下了杭州土拍市场今年以来的最高溢价率。然而，由于不符合拿地条件，此次竞拍结果被紧急叫停。
杭州市规划和自然资源局及杭州市公共资源交易中心的工作人员于11月27日确认，自然人不具备参与杭州市住宅用地竞拍的资格。目前，关于该地块是否重新挂牌的问题仍在等待进一步通知。
南京51.5亿元成功出让5宗宅地 绿城、滨江各得一宗
11月28日，南京土拍总共出让5宗宅地，其中建邺区1宗、鼓楼区1宗、江北新区3宗。5宗地块均成功出让，总成交价51.5亿元。
具体来看，建邺区NO.2024G50地块出让面积20846.76平方米，容积率1.05，建筑面积21889.1平方米，起拍价6.72亿元。最终由南京中堃置业&南京智慧绿岛开发建设联合底价竞得，楼面价为30700.21元/平方米。
鼓楼区NO.2024G51地块出让面积37357.67平方米，容积率1.05，建筑面积39225.55平方米，起拍价7.88亿元。经两轮竞价，由绿城溢价0.38%竞得，成交价7.91亿元。
江北新区NO.新区2024G21地块出让面积82280.48平方米，容积率1.2，建筑面积98736.58平方米，起拍价12.8亿元，由南京新居置地有限公司底价竞得。
NO.新区2024G22地块出让面积34980.49平方米，容积率1.8，建筑面积62964.88平方米，起拍价10.59亿元，由南京扬子江开发置业有限公司底价竞得。
据观点新媒体了解，南京新居置地及南京扬子江开发置业背后大股东均为南京扬子国资投资集团有限责任公司。
NO.新区2024G23地块出让面积49066.61平方米，容积率1.6，建筑面积78506.58平方米，起拍价13.51亿元，由南京滨江房产开发有限公司底价竞得。该公司背后大股东为杭州滨江投资控股有限公司。
苏州太仓、常熟、张家港合计成交11宗地块 总金额达50.9亿元
点击阅读原文，了解更多
