海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月5日，福州市公共资源交易网发布“关于福州市马尾区上德郡1#楼502、507单元等21套住宅产权拍卖公告”。
受委托，福建省晨至信拍卖行有限公定于2024年12月5日10时，在福州市马尾区公共资源交易服务中心举行拍卖会。
公开拍卖福州市马尾区上德郡1#楼502、507单元等21套住宅产权。
本次拍卖采用“先单套后整体”的拍卖方式（即先按单套拍卖，未成交的再全部整体捆绑拍卖），单套竞买保证金：10万元/套、整体竞买保证金为210万元。
意向竞买人可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取拍卖文件，须在2024年12月2日17时前提交报名材料进行网络报名和缴交竞买保证金（户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心，开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行，账号：1402026129601075393）保证金以银行到账时间为准。
本次拍卖21套住宅总面积2038.36㎡，参考总价23437943元，均价11498.43元/㎡。
拍卖公告介绍，上德郡位于马尾区，方位：东至山地，西至兴业路，南至空地，北至福建九州通医药有限公司。
土地使用期限：住宅用途，土地终止日期至2089年05月12日。
设施设备：住宅楼楼宇均带电梯，不通温泉，室内水卫、电照、有线电视、通讯网络等设施设备齐全。
装饰装修：电梯间、楼梯间等公共部位地面铺缸砖，内墙面瓷砖贴面。电梯间设吊顶、楼梯间天棚水泥漆饰面；铁质栏杆、扶手；室内毛坯。
新旧程度：2021年竣工，成新率为97%,基本无功能折旧和外部折旧。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询马尾土地拍卖记录获悉，2019年2月22日，世茂地产4.84亿竞得马宗地2019-02号，楼面地价7130元/㎡！
马宗地2019-02号对应楼盘即为“上德郡”项目，推广名为“世茂•远洋东江湾”。
出让公告约定，“世茂•远洋东江湾”须建设17325平方米安置型商品住房，按照10650元/平方米均价销售，由福州市马尾区人民政府指定对象购买。
福州市不动产登记交易平台公布信息显示，“世茂•远洋东江湾”总共规划696套住宅。截止11月5日，项目已售住宅648套，已登记575套。
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