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最新预测显示大温人口增速提高40%，2045年达到400万，温哥华仍是首选定居地

楼市 2024-12-21 07:40 加拿大

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据City News报道，按照大温区域局本周三发布的最新预测，到2045年，大温地区人口总数将达到400万，比之前的预测提前了9年。

新预测预计每年将有约5万人迁入大温地区，远高于每年3.5万人的历史平均水平。

这项预测主要基于2021年的人口普查数据、不断变化的联邦移民政策以及非永久居民的趋势。

数据显示，大部分新居民预计将来自海外，这也说明未来大温地区的移民人口仍将占据重要地位。

与此同时，本地的自然人口增长预计将在2035年后出现负增长，即出生人数将低于死亡人数。

大温区域局董事会主席Mike Hurley对此表示：“准确的预测能为我们指引方向，帮助我们建设一个具有韧性和可持续发展的地区。这些更新的数据使我们能够与成员辖区、公用事业机构及其他合作伙伴有效合作，为住房、就业和关键基础设施进行规划，同时保持该地区独特的生活质量。”

为了应对这一增长，大温地区每年需要新增约2.1万套住房，预计到2050年，住房总数应将达到172万套。

尤其是在温哥华和素里等地区，规划专家指出，除了大量建设住房外，还需要确保基础设施能跟上快速增长的需求。

SFU 城市规划教授Andreanna Doyon也对此表示：“人口增长本身并非坏事，但最大的挑战在于基础设施的承载能力。如果基础设施建设滞后，可能会对居民的生活质量造成负面影响。”

尽管在疫情期间，许多人曾考虑是否搬离大城市，但最新数据显示，温哥华及其他BC省城市依旧吸引着新居民，城市人口总体仍在不断增长。

温哥华和素里人口增长最为显著

在大温地区内，素里的人口逐年增长趋势最为突出，但预测显示，温哥华在未来几十年内仍将是大温地区人口最多的城市。

据中等增长情景（medium-growth scenario）预测，截至2030年，温哥华的人口将达到81.6万人，2040年将增至91.2万人，2050年则可能接近99.1万人。

相比之下，素里的人口在2040年可能会达到85.9万人，到2050年可能会接近96万人。与此前预测不同，素里的人口总数在2050年之前不会超过温哥华。

住房与就业增长

在中等增长情景下，大温地区的房屋数量将从2021年的109万套增加至2030年的132万套、2040年的153万套和2050年的172万套。

具体到主要城市：

温哥华，从2021年的320950套增至2050年的477090套；
素里，从194980套增至316620套；
本拿比，从106170套增至165490套；
西温，从19630套增至28360套；
列治文，从85380套增至128420套；
选区A地区，从8000套增至近24000套。

此外，在就业方面，大温地区的岗位数量将从2021年的143.8万个增加至2050年的209万个。

温哥华仍是大温地区的就业中心，2050年就业岗位预计达到61.3万个。

UBC及周边压力大

随着人口增长，UBC及其周边地区也将迎来大幅增长。预计到2050 年，UBC的人口将增加至5.2万人；大学保留地的居民数量从2021年的3400人增至2.6万人。

同时，人口增长通常意味着该地区的基础设施需要更高水平的供给，尤其是在交通、住房和公共服务等领域，必须进行提前及充分的规划。

为应对这一挑战，大温地区各行业正在实施一系列措施，其中包括天车建设、首个电动巴士站建设、百老汇计划、Waterfront 区域改造以及市中心会议中心扩建等项目。

这些项目不但可以提升交通覆盖率，增加住宅供应，还可以直接推动城市发展的多元化，从而增强大温地区的整体承载能力。

信息来源：Daily Hive、CTV News

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