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1月3日，加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB）宣布，已同意将其与龙湖集团控股有限公司在四个房地产合资项目中的49%权益，出售给大家保险集团的关联公司。
此次出售包括位于上海、苏州、成都和重庆的四个零售商场及相连的办公和租赁住房物业。CPPIB没有披露具体售价，但表示从出售中获得的净收益约为2.35亿加元（折合人民币约12.03亿元）。
据悉，其所出售四个龙湖天街项目名称分别为：苏州狮山天街、重庆西城天街、成都滨江天街和上海闵行天街。
项目一苏州狮山天街是CPPIB与龙湖集团合作的开始，合资公司于2014年成立，而项目开业则是在2017年9月28日。项目2024上半年租金收入为1.9亿元，出租率为98.1%。
项目位于高新区门户，建筑面积19.75万平米。这是龙湖天街在苏州的首个落子项目。
图：苏州狮山天街
项目二重庆西城天街于2008年开业，是龙湖在重庆的第二个天街项目。2016年10月20日CPPIB与龙湖达成合作时，是以约1.93亿加元的价格，收购了该项目49%的股权。项目2024上半年租金收入为4918.2万元，出租率为96.0%。
图：重庆西城天街
项目三成都滨江天街位于成华区杉板桥商圈，于2019年12月31日开业。商场建筑面积14万平米，是龙湖在成都的第6座天街系购物中心。项目2024上半年租金收入为9067万元，出租率为99.5%。
图：成都滨江天街
项目四上海闵行天街位于上海交大闵行校区旁，于2019年12月20日开业，是龙湖在上海的第5个商场（第4座天街）。商业建筑面积9.5万平米。项目2024上半年租金收入为9322.9万元，出租率为99.5%。
图：上海闵行天街
大家保险多次接盘不动产项目
据悉，此次的收购方大家保险自成立以来，就把不动产投资列为三大核心业务板块（健养、创新、不动产）之一。为此还设立了专业的不动产投资平台，以积极盘活高价值存量不动产资源。
2023年2月，大家保险投资与宝湾物流联合发起设立人民币物流产业基金。据悉，该基金用于收购嘉兴、南京和昆明三个成熟高标物流资产，宝湾物流负责资产的后续运营管理。
2023年5月，大家保险从王健林手中接过了上海松江万达广场、江门台山万达广场和青海西宁万达广场3个项目。紧接着在10月，再度接盘上海万达广场置业有限公司。
2024年1月，瑞安房地产发布公告，拟12.06亿元出售上海九泽置业65%股权。这起交易意味着，2023年实体商业领域内最火的新项目——鸿寿坊的控股权已被转让。收购方为大家保险。
来源：地产资管界
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