据相关二手房网站数据，合肥二手房价格从年初的1.73万/㎡一路下滑，目前的二手房价格仅1.5万/㎡，确实是抄底好时机。
11月份在销售回暖的情况下，价格有小幅微涨，二手房成交均价为1.55万/平，环比上涨2.2%。
除此之外，从贝壳数据来看，11月新增挂牌2.2万套，较上月环比上涨34.2%。
涨价房源3957套，较上月环比下降4.9%；
降价房源3.9万套，较上月环比上涨1.2%；
总而言之，虽然二手房销量有所上涨，但是新增挂牌量也迎来较大幅度上涨，且降价房源增加，涨价房源环比减少，二手房以价换量的格局并未改变。
近日，滨湖多个小区集体降价，最高一套降价近90万。
文一豪门金地一套跃层房源降价87万，房源面积125.87㎡，目前挂牌总价233万，挂牌单价约1.85万/㎡。当年该小区的整体备案均价都有2万/㎡，妥妥破发。
皖新朗诗绿郡一套126.47㎡房源降价30万，保利和盛公馆一套136.54㎡房源降价30万，绿城招商诚园一套154.87㎡房源降价25万……
金鹏壹品天成121平的改善房源，成交单价只有15233元/㎡，这价格也是骨折了。
高新区望江台，这两套房源的成交单价只有1.7万多/㎡。
文一学院里把新站的二手房价格干回了7000元/㎡。
南艳湖的湖景房依澜雅居，也越来越接地气，直面湖景，成交单价不到1.7万元/㎡。
从贝壳1-10月份数据来看，56%成交房源单价在1-2万区间，1万以下也有22%，2-3万只有18%，3万以上成交占比就非常稀少了。
如今120万总价竟然可以在合肥所有区域买到3室房源，甚至包括寸土寸金的政务区。
来源：合房网
