厦门楼市，有些话还是想聊聊……
1、某些“开发伤”带装修交付并不是为了给业主住的，而是指望业主拿到手后拆掉重装，所以，能用什么好货？
2、某些新房、二手房卖得好卖的多只是抓住好的时间节点，刚好能吸引到为此买单的客户，而交通、商业、学区、升值前景、户型等方面却有硬伤。切记，不要因为现场看房人多而匆忙下定。
3、学区未明确的楼盘，尽量不要买，就怕计划赶不上变化。
4、太新颖的一手房尽量不要碰，比如多家联合开发的项目，比如第四代住宅？比如智能社区……
太过时的二手房也尽量不要碰，比如暗卫暗厨暗客厅，比如楼梯房，比如房龄已过二十年……
5、普通人买房量力而行，月供压力大不要买，工作（赚钱能力）不稳定不要买，家里老人体弱多病不要买，还没生孩子不要买……要去思考买房后，假如发生意外是否还能正常还月供。
6、不要抱着买房赚钱的想法了，只能图个实用。离海边近图个好心情，离地铁近图个出行方便，离商场近图个购物方便，楼盘品质好户型采光通风给力图个居住舒适……
7、不懂房地产，千万不要轻易碰！不管你是买几十万、几百万、几千万的房子，只要你花个3个月左右的时间，多去实地看房，就能整合出一套自己的经验。朋友、KFS、自媒体等所说的话只能当个参考，最终买单的人是你自己，别人不会为你的人生负责。
厦门二手房成交数据更新，思明槟榔有3房成交总价调整了245万，湖里五缘湾有3房成交总价调整了554万……厦门房价，很多人的幻想被打破了吗？
思明莲花一村——香江大花园，100.1平3房，成交单价42258元/平，成交总价423万；2023年同户型成交单价60140元/平，成交总价602万；1年时间，总价调整了179万。
思明槟榔——槟榔西里单号，62.5平2房，成交单价42400元/平，成交总价265万；2021年相似户型成交单价76029元/平，成交总价510万；3年时间，总价调整了245万。
湖里南山路——康乐新村一期东区，70.27平2房，成交单价27978元/平，成交总价196.6万；2022年同户型成交单价48805元/平，成交总价349万；2年时间，总价调整了152.4万。
集美厦门北站——万科广场幸福里，110.35平3房，成交单价13032元/平，成交总价143.8万；2021年同户型成交单价24028元/平，成交总价268万；3年时间，总价调整了124.2万。
翔安马巷——万科金色悦城，73.86平2房，成交单价12592元/平，成交总价93万；2022年同户型成交单价24061元/平，成交总价178万；2年时间，总价调整了85万。
集美大桥——海上五月花六期，89.29平3房，成交单价24247元/平，成交总价216.5万；2022年同户型成交单价38975元/平，成交总价348万；2年时间，总价调整了131.5万。
集美杏林桥头——中海寰宇天下，93.75平3房，成交单价24555元/平，成交总价230.2万；2021年同户型成交单价38400元/平，成交总价360万；3年时间，总价调整了129.8万。
湖里五缘湾——国贸蓝海，163.4平3房，成交单价39535元/平，成交总价646万；2021年相似户型成交单价74762元/平，成交总价1200万；3年时间，总价调整了554万。
集美亭北——建发央著二期，131.96平4房，成交单价39785元/平，成交总价525万；2023年同户型成交单价50295元/平，成交总价665万；1年时间，总价调整了140万。
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