厦门房价:格局大变?

楼市   2024-12-18 23:29   福建  

厦门二手房成交数据更新,湖里金山有2房成交总价调整了139万,思明实验小学及周边有2房成交总价调整了158.4万,集美大桥有3房成交总价调整了173.2万……
思明莲坂——宝达大厦,80.25平3房,成交单价39253元/平,成交总价315万;2023年同户型成交单价52412元/平,成交总价420.6万;1年时间,总价调整了105.6万。

集美杏林桥头——禹洲中央海岸一期,130.18平3房,成交单价25734元/平,成交总价335万;2021年同户型成交单价33371元/平,成交总价459.9万;3年时间,总价调整了124.9万。

集美大桥——招商海德公园一期,122.04平3房,成交单价19650元/平,成交总价239.8万;2021年同户型成交单价33967元/平,成交总价413万;3年时间,总价调整了173.2万。

湖里金山——金永昌家园,84.53平2房,成交单价27683元/平,成交总价234万;2023年同户型成交单价44059元/平,成交总价373万;1年时间,总价调整了139万。

思明实验小学及周边——镇海大厦,62.35平2房,成交单价60401元/平,成交总价376.6万;2020年同户型成交单价85806元/平,成交总价535万;4年时间,总价调整了158.4万。

思明莲花——天伦花园,58.54平2房,成交单价38402元/平,成交总价224.8万;2023年同户型成交单价58664元/平,成交总价345万;1年时间,总价调整了120.2万。

思明禾祥西路——湖滨E居,37.25平2房,成交单价31678元/平,成交总价118万;2021年同户型成交单价62029元/平,成交总价230万;3年时间,总价调整了112万。

思明禾祥东路——金榜小区,79.47平3房,成交单价38883元/平,成交总价309万;2023年同户型成交单价57884元/平,成交总价460万;1年时间,总价调整了151万。

有些房子因为房龄老旧、户型缺陷、地段不成熟、无升值前景等问题,只能适应竞争激烈的二手房市场调整价格。而有些房子拥有某些显眼的优点成交价格逆流而上……
思明厦大板块——珍珠湾花园,近期有套别墅的成交价格令人眼红,495平大面积,挂牌总价1.8亿,成交总价1.3亿,成交单价262626.26元/平,注意看,单价要26万,买房子的有钱人对生活很有追求,成交单价寻求了一个好的彩头,有种六六大顺的寓意。
珍珠湾花园建成时间2000年左右,小区面朝大海,拥有宽阔的海景视野,厦门唯一环岛路沙滩海景小区,有66栋独栋别墅和13栋小高层组成,别墅成交价要26万,而高层成交单价比较低调,4.5万—5.2万范围。
小区居住环境舒适,周边配套成熟且齐全,交通方面,500米内有在建的3号线南延段地铁口厦大白城站。教育配套方面,小区就读演武二小,派位科技中学,师资方面还是不错的。商业配套方面,附近只有小型的便利店超市之类的,离世茂mall约2.3公里。休闲配套方面:小区后门出去就是沙滩,与厦大白城相连;毗邻植物园、南普陀景区,景观资源优越。与厦大一墙之隔,人文气息浓厚。
厦门房价,两极分化,格局大变,没有条条框框的局限,想要成交价格高,要么靠实力要么靠运气了……
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易安珺
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