厦门新房市场回暖明显。
【海沧中心TOD璞盛项目三批次8号楼推售情况】
1、推售楼栋情况：8号楼总计127套（其中89平64套，133平63套）；
2、累计认购：101套；
3、成交产品结构：89平64套、133平37套；
4、成交均价：89平均价35145元/㎡、133平均价37997元/㎡
5、去化率：按套数去化率82%（其中89平去化率100%，133平去化率59%）；
对比8月份第二批次开盘均价（89-118平成交均价3.45万，133平成交均价3.85万），第三批次的开盘均价有上涨了一点点。
建发鲤悦开盘快讯
【开盘项目】：建发•鲤悦二期
【开盘时间】：2024年12月21日上午9：00
【开盘地点】：鲤悦营销中心
【项目地址】：集美第二小学教育集团海凤校区旁
【开盘形式】：售楼处先到先得
【推出楼栋】：首批推出高层1#楼、洋房6#楼、；
【推出套数】：171套
【推出房源】：高层82㎡三房、110㎡四房、125㎡四房；洋房110㎡4房、125㎡4房。
【优惠情况】：预约定存优惠享1%、开盘当日认购享3%、同购车位住宅享4%、12月28日前签约优惠：2%
【开盘价格】：预售均价：高层30781元/㎡，洋房36856元/㎡；开盘折后均价：高层27703元/㎡，洋房33170元/㎡；
【去化情况】：截止当天12:00，去化约154套。
【现场情况】：累计到访客户约250组。
对比9月份一期开盘均价（高层25962元/平，洋房28490元/平），二期的开盘均价也是有明显的上涨趋势。快跨年了，鲤悦二期非常硬气，12月22日0点起回收折扣2%。
据说有些配建房也涨价了，比如中海国贸上城，带装修的房子单价5.25万左右，而新推出来的毛坯房单价大概5.3万—5.5万。
厦门二手房成交数据更新，有些二手房成交总价调整了上百万……
思明体育中心——莲滨里，78.74平2房，成交单价41911元/平，成交总价330万；2021年同户型成交单价76201元/平，成交总价600万；3年时间，总价调整了270万。
湖里祥店——国贸阳光，58.89平1房，成交单价40245元/平，成交总价237万；2022年同户型成交单价61956元/平，成交总价363万；2年时间，总价调整了126万。
集美文教区——古龙明珠，102.13平3房，成交单价28983元/平，成交总价296万；2022年同户型成交单价43830元/平，成交总价445万；2年时间，总价调整了149万。
集美杏林桥头——禹洲中央海岸三期，110.14平3房，成交单价25423元/平，成交总价280万；2021年同户型成交单价37637元/平，成交总价416万；3年时间，总价调整了136万。
集美杏林桥头——万科金域华府一期，80.1平2房，成交单价22597元/平，成交总价181万；2021年同户型成交单价35527元/平，成交总价290万；3年时间，总价调整了109万。
集美新城——住宅水晶湖郡，91.53平3房，成交单价28188元/平，成交总价258万；2022年同户型成交单价41646元/平，成交总价403万；2年时间，总价调整了145万。
海沧生活区——铭仕花园，100.75平3房，成交单价17370元/平，成交总价175万；2019年同户型成交单价27673元/平，成交总价277.5万；5年时间，总价调整了102.5万。
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