户型图曝光！河西四代宅，即将公开

文摘 2024-11-03 23:50 江苏

户型图曝光！河西四代宅，即将公开

本周，河西中纯新豪宅——中建·合玺东方产品发布会在河西金鹰G酒店举行，会上曝光了一系列消息：

①、实景示范区将于近期公开，预计公开3套样板间，覆盖建面约190-268㎡全部户型；

②、项目预计11月下旬首开，户型建面约190、235、268㎡；

③、据说首开会有优惠，总价约1200万起步。（最终信息以开发商公示为准）

中建合玺东方前身为河西中G42地块，2023年8月25日，经过35家房企摇号，7轮竞价，被中建东孚以总价19.1亿拿下，楼面地价43056元/㎡。

项目位于河西中，地理位置较为优越，靠近豪宅海玥花园，地铁、学校、商业等配套都在1公里内，步行享受到一切，IFC、奥体中心、新城大厦、新城科技园、江苏大剧院、宪法广场、安达仕酒店、华泰万丽酒店……

项目是“地标缔造者”中建八局公司在南京的首个高端改善住宅，也是南京首个提出“宁静住宅”的楼盘。

目前，中建·合玺东方产品升级为四代宅，规划了五栋住宅（18-23F），采用围合式布局，宅园合一，约80%的土地用于造景，做到了园林景观的最大化，每栋楼的景观视野都极佳，户户观景、栋栋楼王。

规划调整后，整盘由原有的212套，调整为206套，新增3栋架空层，达到5栋楼全架空。

项目户型建面约190、235、268㎡（分奇、偶层两种），全四房设计，配备私家侯梯厅。调整后的户型户户空中露台、高得房率，露台与卧室或餐厅相连，不影响客厅的视野、阳台的功能。

此外，奇数层、偶数层的露台之间相隔较远，同楼层的相连处设计了较高的隐私挡板，最大程度规避不同户型之间的视线干扰。

建面约190㎡4房2厅3卫户型（偶数层）：独立电梯归家，照壁玄关，餐客厅洄游动线设计，除了客厅连接超大双封闭阳台外，豪华主卧带有270°两层通高露台，并与阳台连通。

效果示意图↓

建面约190㎡4房2厅3卫户型（奇数层）：

建面约235㎡4房2厅3卫户型（奇数层）：私享电梯厅，尊享入户体验，中国传统礼序中轴三进空间+女王玄关；LDKBG一体化设计，打造无界生活场景，定制270°巨幕落地观景阳台，挑空平台设置在北面，与餐厅连通；前庭后院。6.6m挑高空中庭院，打造禅意院墅生活，豪华生活套房，豪华主卫五件套。

建面约235㎡4房2厅3卫户型（偶数层）：

建面约268㎡4房2厅3卫户型（奇数层）：客厅打造270度巨幕视野，挑空平台设置在北面，与餐厅连通，南向双套房，全飘窗设计。

建面约268㎡4房2厅3卫户型（偶数层）：这款户型的露天阳台与南向次卧&豪华主卧相连，也可以从封闭的观景阳台进入。

项目邀请五大知名团队——汇张思、顺景园林、水平线、CCD、近境制作联袂打造，近400天匠心精研，以现代的设计语言，打造全新的第四代住宅，力求打造河西最具东方感的人文大宅。

如果您对中建合玺东方感兴趣，欢迎扫描下方二维码，或致电18752007362，预约看房。

现场，汇张思副总裁、总设计师刘迅在演讲中指出，“东方文化与当代人居的结合，赋予建筑高辨识度、高艺术感”。从中轴对称的规划格局、顶部重檐的建筑立面，到再现空中庭院的“四代宅”，中建合玺东方既是东方的、更是现代的。

顺景园林景观规划设计院院长赵卓毅在演讲中指出，园林营造中汲取江南名园制式、赋形宋式美学风骨、镌刻金陵人文形构，铺陈约160米山水长卷。

南京首创“西贵北隐”双重归家体系：西侧是府院大门归家，跨度约48米、高约6.4米的重檐大门，气势感很足；北侧是小桥流水归家，也是河西中部唯一一个“引桥入园”的楼盘，悠然诗意。

中建合玺东方效果示意图

南京首创“行望居游”立体游园体系：体量虽然不大，但在园区中心打造出约160米的立体山水长卷，融入镜池、步廊、涧谷、亭台、浮屿等元素，营造“归家如游园”的体验。

南京首创“东方雅集会所”：一大下沉式私家会所：焚香、品茗、莳花、听琴、弈棋、游泳、健身、私宴……三五至交雅聚，追慕苏东坡、黄庭坚等名士的风雅之道，感受心灵的归属。

中建合玺东方项目效果图，仅供参考

五大架空层泛会所：五栋楼首层全架空，规划图书馆、艺术展厅、会客厅、四点半学堂等功能，在河西首次引入内外双水系景观、首次提供酒店式轻餐服务。

中建合玺东方项目效果图，仅供参考

项目还将携手“金钥匙国际联盟”，引入私人管家服务，一对一私人定制精装服务：提供多款升级方案与可选方案，让家成为业主意志的个性化表达。

开发商中建八局，是中国最具竞争力的大型综合投资建设集团、全国获得国家级工程类奖项最多的建筑企业，在全球打造了迪拜棕榈岛、吉隆坡标志塔、上海国家会展中心等一大批代表性工程，在国内承建了60多座大型国际会议博览中心、80多座大型机场航站楼、70多座大型体育场馆、120余座五星级酒店。

深耕南京41载，中建八局匠造禄口机场、南京南站、金陵饭店、金陵小城、金陵图书馆、奥体中心、江苏大剧院、江苏园博园等多个城市地标。

目前河西中仅一盘豪宅在售颐和天晟府，户型建面约269㎡、387㎡全四房，地价约40828元/㎡，销许均价达到了7.5万/㎡。

接下来，11月南京还要上市的河西豪宅有中招商金陵序、江心洲贤坤花园，价格预计都将在6万+/㎡及以上，再加上中建·合玺东方，产品类型涵盖四代宅、东方大宅及低密实景准现洋房，将是南京当下最高产品力的较量。

来源 | 辉哥说楼市

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