规划调整！鼓楼上新第四代住宅产品！
刚刚，南京第四代住宅再上新！
中建八局幕府创新区G52地块规划调整，将打造板块内首个第四代住宅项目。
该项目位于鼓楼区幕府山街道，东至五佰村路、西至中央北路，北至规划道路、南至汽轮五村。
地块用地面积 29155.59 ㎡，1.0<容积率<2.45，建筑高度<80m，建筑密度<35%，绿地率≥30%。2024年3月，该项目设计方案已依程序进行社会公示，其中地下部分于2024年8月取得建设工程规划许可证。
根据规划信息，幕府创新区G52地块原规划拟打造7栋6-26F洋房+小高层+高层普通住宅及相关配套，社区内规划有下沉庭院。
现楼栋规划已调整为2栋6F、1栋17F、2栋22F、2栋26F。还有，变更后的鸟瞰图中，体现了“第四代住宅”的设计元素，项目建筑的东、南、西三侧奇偶错层设计了户外露台空间，使得住户能拥有一个部分挑高的空中私家花园。
拟建方案总建筑面积约为 10.49 万平方米，其中:地上建筑面积约 7.21 万平方米，主要功能为住宅、商业及相关配套服务用房;地下建筑建筑约3.28万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。
如果您对2023G52地块感兴趣，欢迎扫描下方二维码，或致电18752007362，预约看房。
2023年9月27日，中建八局拿下幕府创新区G51、G52地块，楼面地价分别为22986元/㎡和22959元/㎡。
中建八局幕府创新区G51地块：拟打造5栋6-17F洋房+小高层低密住宅。
G51、G52两幅地块相邻，2023年9月27日，中建八局以20亿总价拿下两幅地块。
NO.2023G52地块
NO.2023G52【鼓楼区幕府山街道中央北路以东、五佰村路以西地块】起始价16.4亿元，最高限价18.8亿元，由上海中建八局投资发展有限公司以底价16.4亿元竞得。
地块位于鼓楼幕府创新区，邻近绿地缤纷广场、五塘生活广场商业体，生活配套完善；紧邻地铁3号线、7号线换乘站五塘广场站，可提供快捷出行网络。两幅地块将共同提升片区的人居品质和城市形象。
地块内可设置不超过地上总建筑面积的10%的商业。G51地块东北侧建筑高度控制线以北局部可突破24米，但应不高于60米；G52地块住宅建筑不得低于12米，且不得低于四层（含四层）。
鼓楼区幕府山街道中央北路以东、五佰村路以西地块（G52）
地块四至
东至五佰村路；南至汽轮五村；西至中央北路；北至规划道路
用地面积
29155.59㎡
用地性质
R2二类居住用地
容积率
2.45
建筑限高
80m
绿地率
30%
建筑密度
35%
挂牌起始价
16.4亿元
最高限价
18.8亿元
幕府创新区中建八局G51、G52地块已进行了工程招标，预计工程竣工日期分别为2026年05月10日和2026年02月20日。
两幅地块位于鼓楼中央门北片，毗邻绿地缤纷广场、五塘生活广场商业体，生活配套完善，紧邻地铁3号线、7号线换乘站五塘广场站。
目前区域内有长江悦府1盘在售，还有能建城发G21地块待上。
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