最高省27.86万！仅限3天！南京这个高配红盘放狠招！

文摘 2024-11-01 23:58 江苏

最高省27.86万！仅限3天！南京这个高配红盘放狠招！

楼市回暖，大势所趋！

随着一系列楼市新政“组合拳”的持续发酵，10月份以来，房地产市场逐渐呈现出显著的升温态势，其中一线城市表现尤为明显。

在上海，豪宅外滩壹号院二期再现“日光”；（信息来源：中国经营报）
在广州，港澳及华侨纷纷入手，一手住宅认购量6687套，是去年同期的2.37倍；（信息来源：羊城晚报）
在北京，二手房成交有望突破2.5万套大关，成为2017年以来最高水平；（信息来源：房天下）
在深圳，10月1日—26日，深圳全市新建商品住宅网签认购10030套，合计102.93万㎡，日均认购量约390套、近4万㎡。（信息来源：深圳发布）

一线城市率先回暖，二线城市蠢蠢欲动！

近日，南京发布稳增长30条新政，关于楼市，这次共有落实存量房贷利率调整、首付款比例调整、深化住房消费“以旧换新”、推进房票安置等五大新政。

与此同时，江宁区发布补贴新政，2024年11月1日-11月3日购房有三重钜惠！最高补助总房款的2个点、限时补助总房款的0.5个点，还有最高2万元家电券、购车券等。（信息来源：江宁发布）

官方下场“真金白银”送福利，越来越多有自住需求的购房者认识到，现在就是史无前例的入市好时机，买房真的不能再等了。

南京楼市品质高配红盘锦尚紫兰售楼处人声鼎沸，座无虚席，销售员直呼都快忙不过来了！据悉，叠加江宁房展会补贴，现在购买锦尚紫兰，最高可省27.86万！

▲ 锦尚紫兰售楼处

无论从区位配套，还是产品本身，锦尚紫兰都经得起考验，是南京楼市当下超具性价比的高配红盘。

锦尚紫兰择址于江宁“新核”——紫金山科技城。紫金山科技城高起点、高规划，各种“buff”叠满。

2022年1月3日，南京市委印发的三年行动计划指出，高水平打造紫金山科技城，争取更多国家重点实验室、国家重大科技基础设施项目落地。
2024年南京市政府工作报告中再次明确，要加快打造紫金山科技城和麒麟科技城。

紫金山科技城是江宁区重点打造的具有国际影响力产业科技创新高地，拥有紫金山实验室、东南大学等创新资源，集聚了国博电子、中软国际等各类经营主体超3000家。目前，紫金山科技城正重点发展空天经济、先进通信、未来网络、人工智能等产业，力争五年内未来产业产值突破3000亿元，实现“实验室—产业集团—科技城”的“三次方”跃升。（信息来源：南京江宁经济技术开发区）

▲ 锦尚紫兰位置示意图

【1、区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异; 2、区位图对项目与周边环境、交通、学校、商业、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；3、区位图根据百度地图进行修饰，市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容等，均来源于政府规划文件（信息来源：南京市规划和自然资源局）】

可以说，江宁的下个5-10年、甚至30年，就看紫金山科技城！目前，紫金山科技城经过多年发展，各项配套已逐渐成熟。

交通方面，锦尚紫兰距地铁S1号线正方中路站，直线距离约900米，未来地铁S1号线预计将与6号线将实现贯通运行。锦尚紫兰毗邻宁宣高速和机场二通道，可快速通达百家湖、南京南站等南京核心地块。交通路网四通八达，业主出行畅享便捷。

▲ 地铁交通示意图

商业方面，锦尚紫兰周边商业资源丰沛，驾车约9分钟即达砂之船，驾车约19分钟畅达景枫、江宁金鹰等，双核商圈环绕。

教育方面，位于锦尚紫兰西侧的南师附中正方新城小学规划10轨60班，正在逐步推进中，土地划拨手续已办理；位于锦尚紫兰南侧的南师附中初中正方新城学校规划12轨36班，目前征地已完成，正在开展前期工作。据悉，两所学校隶属南京师范大学附属中学集团，与江宁区合作办学。（本资料介绍教育资源旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学情况及招生区域以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

▲学校示意图

锦尚紫兰园是由江宁开发区管委会、东南集团、河西集团，三大国企强强联手打造，由河西集团全资子公司奥体建设开发建设并操盘。在雄厚实力的后盾下，锦尚紫兰呈现了高要求、高标准有国企背书应有的楼盘品质。

众所周知，奥体建设深耕河西二十余年，专注于高端改善盘打造。奥体建设在河西的“植物园”系列项目，更是家喻户晓，不仅以“经久不衰”的小区品质收获大批粉丝。

锦尚紫兰承袭“植物园”系产品的高端底色，高配泳池会所住区，引入都市安缦生活，匠造了一座属于江宁的植物园。

▲锦尚紫兰实景图

会所+泳池+健身区承袭高端改善住宅的改善基因

锦尚紫兰大门、园林景观、会所、入户大堂、实体样板间等已一一呈现，每一处细节都彰显其匠心独运，为居住者打造了理想休闲的归家之所。

最吸睛的当属锦尚紫兰约1500㎡的下沉会所！会所包含泳池、健身中心、瑜伽室、四点半学堂、亲子乐园等多个功能区域，堪称板块标杆，圈粉无数。（会所及架空层的具体功能，布局及运营方式及内容，实际交付后可能会做调整，实际交付后会所可能会对外经营，最终以交付后的实际运营方案为准。）

▲锦尚紫兰会所实景图

在小区大门的设计上，锦尚紫兰也是下足了“料”。府门尺度长约40米，宽度进深约10米，高约6.5米，简洁低调，沉稳厚重。

▲锦尚紫兰实景图

锦尚紫兰沿主轴设置了多个景观节点，例如云水花园、秘境花园、共享花园、森境花园等，副轴规划了丹若流光、丹枫凝霜、秘境森林三个主题花园。每个景观节点都有自己独属的特色和氛围，致力于为居住者提供了一个多样化的休闲娱乐空间。

▲锦尚紫兰实景图

锦尚紫兰景观设计延续奥体建设植物园系列，集合植物SLOGAN。社区被划分为十个主要的公共空间，每个空间都拥有各自独特的功能和植物主题，这些植物花园为业主提供了舒适的林荫下的社交聚会场所。

▲锦尚紫兰实景图

锦尚紫兰还精心设计另一处天地——架空层。通过科学式分区，全面承载亲子陪伴、邻里社交、朋友聚会等功能。以全天候、全龄段、场景化、交互感为特色，让家真正成为“功能性都市花园”。（会所及架空层的具体功能，布局及运营方式及内容，实际交付后可能会做调整，实际交付后会所可能会对外经营，最终以交付后的实际运营方案为准。）

▲锦尚紫兰实景图

建面约78-118㎡精装配置拉满

高配泳池会所之外，锦尚紫兰在户型设计上，完全从置业人群的真实需求出发，主打超高性价比。项目规划18栋16-27F住宅建筑，户型建面约78-118㎡，全系双开间阳台，全卧飘窗，力求给予买房人更具性价比的奢阔空间！

▲锦尚紫兰鸟瞰示意图

目前，锦尚紫兰公开了78㎡、89㎡高层户型，以及88㎡、118㎡小高层户型共4个样板间的实景。精装方面，项目甄选国内一线品牌，中央空调、地暖、新风三大件全部配齐，档次拉满！（如：厨房配备方太厨具三件套、摩恩、科勒或同等档次品牌的不锈钢水槽+抽拉龙头，卫生间配置配备科勒、摩恩或同等档次品牌台盆、马桶。）

建面约78㎡户型：

两室两厅一卫，三开间朝南，双卧室均朝南，卫生间三段式分离，是目前在板块内极为稀缺的户型，性价比超高。

建面约88㎡户型：

三室两厅一卫，三开间朝南，双联阳台；北向小房间可做衣帽间或者儿童玩具室等功能空间，或者连同飘窗做出开阔的儿童房；开放式厨房、卫生间三段式干湿分离。

▲锦尚紫兰样板间实景图

建面约98㎡：

三室两厅两卫，也是目前区域内得房率最高户型，全屋全飘窗设计（除连接阳台卧室、厨房外）；三段式卫生间干湿分离，主卧为套房设计，私密性和尊崇感更强。

建面约118㎡户型：

四室两厅两卫，四开间朝南，同样是区域内目前得房率最高户型，全屋五大飘窗，开放式厨房，卫生间带飘窗，主卧为套房，带步入式衣帽间。

▲锦尚紫兰样板间实景图

降首付、降息、送补贴（ps：江宁区房展会补贴时间仅限11月1日-3日）……一波又一波的利好砸下，有置业需求的买房人，赶快行动起来了！

目前，锦尚紫兰在售建面约88/98/118㎡户型，总价仅155万起步。据悉，现在买房叠加江宁区房展会补贴，最高可省27.86万（以10-1701室为例，售价3242789.1元，房展会期间优惠27.86万元，优惠后2964189.1元），错过不再！