福州1万VS平潭1万，爱买房的平潭人看过来

旅行 2024-11-06 18:06 福建

前段时间，笔者撰写了一些有关平潭法拍以及房地产相关的文章，没想到竟受到了广大网友的高度关注。在此，首先要向各位表达我深深的感激之情。同时，也不得不承认，由于自身才疏学浅，文笔着实有限，所写的文章或许并非那么精彩绝伦，还望各位网友多多海涵。

实际上，我撰写这些文章的初衷仅仅是为了抛砖引玉，期望能将自己所看到的一些信息与大家共同探讨，在当前的大环境之下，究竟还存在着哪些机会和发展空间。也非常感谢众多网友在评论区里进行的深刻交流，这些交流与互动让我受益匪浅。其实，除了创业项目之外，笔者发现身边现在有很多人都将目光聚焦在了不良资产这块领域。正所谓机遇与挑战并存，有危险的地方往往也隐藏着机会，关键就看大家如何去把握了。

平潭人一直以来都有着一个传统，那些稍有能力的人，通常都希望在本地拥有一套房，同时在省城福州也置办一套房产。所以，此前曾有传闻说，福州金山的某个小区，几乎是平潭人整村整村地前去购买。也有传闻称，某小区中平潭人的比例竟然高达 80% 之多。从这些传闻中，我们不难看出平潭人对福州是多么的喜爱。

这次，我们要探讨的是一套位于福州的别墅 —— 泰禾红树林。相信很多平潭人对这个楼盘并不陌生。当年，泰禾红树林还特地来到平潭的龙凤山庄荣誉酒店进行宣讲，其目的就是为了吸引更多的平潭土豪前往购房。而如今，在阿里拍卖上，上架了一套泰禾红树林的别墅。这套别墅产权面积为 185 平方，实际使用面积却约有 500 平米，并且还是精装修。如此优质的资产，评估价高达 859 万，然而不知为何，起拍价却仅仅为 197 万，平均下来每平米才一万左右。

当然，起拍价往往只是一个参考，做不得数。只要资产足够优质，就必然会吸引众多人参与竞拍。较低的起拍价也有可能只是用来吸引更多人关注并参与的一种手段。就拿前段时间拍卖的那个宇城公寓为例，最终的中标价都接近起拍价的两倍了。

在这两年，随着房地产行业的大调整，各地楼市都有不少房子在降价出售。而在这个时候，那些仍然在鼓吹房价即将大涨的人，实在让人难以理解他们究竟是出于何种心态。在当前这样的大环境下，很多生意都变得异常艰难，消费也在不断降级，人们纷纷减少了许多不必要的开销。在没有高速增长的经济收入作为有力支撑的情况下，又哪里会有强烈的高消费意愿呢？

总之，对于房地产市场的未来走向，我们需要保持理性的思考和客观的判断，共同探索在这个充满挑战的时代里，如何更好地把握机遇，实现自身的发展与进步。

当然，关于这套房我还得多说两句，一来这套房并不是传统的法拍房，它只是挂在阿里拍卖上的拍卖房。很有可能就是房东缺钱了，挂上去拍卖试试市场水温的，价格太低估计他自己就拍回去了【理论上也不回低】。还有一些拍卖上的套路，笔者经历过的，就是有些拍卖者会在拍卖大家竞价的过程中，等最后时间快到的时候，一次性把价格抬高到他心里预期的价格，后面参与的人可能一下子没感觉到，以为点一下只是增加了一笔竞拍费用，实际底价已经被加到很高了，最后不得不高价拍到。所以，总的来说，还是得多看多想多才能避免套路。

不知最终这套房子是以何种价格花落谁家呢？敬请期待！

资料来源：平潭麒麟岛网编辑部原创

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