平潭法拍房及不良资产探秘，何时才是最佳时机

旅行 2024-11-10 12:22 福建

近期，翠园大酒店以 2578 万的起拍价进行拍卖，然而令人遗憾的是，在今天的一拍中流拍了。此前，在《平潭土豪看过来~这栋楼等你来买！》评论区，网友12345再次精准评论：“翠园大酒店只有10年的期限，能流入二拍，不是有纠纷就是有瑕疵。”这位网友的判断显示了其对市场的深刻理解和分析能力，堪称隐藏的行业大佬。

此次翠园大酒店的流拍，可能存在诸多因素。一方面，没有停车场这一问题可能会让许多潜在买家望而却步。在如今交通日益便捷、车辆普及的时代，停车场的缺失无疑会给酒店的经营以及使用者带来极大的不便。另一方面，时限不长也成为了一个重要的考量因素。仅 10 年的期限，对于投资者来说，可能意味着回报周期的缩短以及不确定性的增加。再者，价格虚高也可能是导致流拍的原因之一。毕竟在不良资产的拍卖中，价格的合理性是买家最为关注的因素之一。然而，目前我们尚不清楚真正的瑕疵因素究竟是什么。当然，如果进入二拍，起拍价将会降到一拍的 8 折左右，大约为 2062 万。那时的情况究竟会如何，实在令人充满期待。

其实，想要成功拿下不良资产，并非仅仅需要充足的资金那么简单。除了资金之外，还得具备足够的实力来解决不良资产所存在的部分特殊风险因素。不良资产往往伴随着各种复杂的问题，如产权纠纷、债务问题、法律风险等等。只有具备专业的知识和能力，才能够有效地应对这些风险，从而实现资产的增值。因此，每个行业都需要足够的专业素养，才能够真正捡到漏、赚到钱。没有任何成功是可以轻松获得的，不良资产领域更是如此。

除了翠园大酒店之外，前几天还有一个资产也引起了广泛的关注：《福州1万VS平潭1万，爱买房的平潭人看过来》。这个资产由于不是法院拍卖而是私人拍品，一直让人觉得可能中间存在一些套路，但是却百思不得其解。不过，这并不妨碍它的高关注度。截止到笔者目前截图之时，红树林这套别墅已经有 22 人报名参与拍卖，经过 57轮竞拍，价格已经达到 3007777 元，均价为 16214 元/㎡。如果按照安居客上面二手房的参考价格来看，中间似乎还有一些空间。不过，这件拍品要到明天早上的 10 点才结束，所以在这之前，一切皆有可能！

其实，还有一个司法拍卖的优质资产在今天也开始了竞拍。但奇怪的是，只有一个人报名，并且还未进行举牌。不过，这也在情理之中。专业人士一般都是在最后一天报名截止之前报名，然后在最后拍卖时间才会不紧不慢地举牌。这个资产是位于万宝山南侧的公园苑小区沿街整栋，总共七层楼。目前，该资产全部已经租赁出去，并且配有电梯。对于买家来说，买下之后每年躺着就能收取房租，可谓是一个极具吸引力的投资选择。起拍价为 1323 万，房屋面积为 1698㎡。还有 2 天多的时间可以举牌，感兴趣的人可以多多关注一下。

不良资产的拍卖市场充满了机遇与挑战，每一个资产的背后都可能隐藏着巨大的价值，也可能存在着未知的风险。只有那些具备敏锐洞察力和专业能力的人，才能够在这个市场中脱颖而出，实现自己的投资目标。

资料来源：平潭麒麟岛网编辑部原创

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