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根据泰国房地产公司的数据，越来越多的中国资金一波接一波地涌进泰国房地产。专家们表示，泰国对中国旅客的永久免签政策简直就是“房产大礼包”，再加上这里没有出现排华现象，搞得中国的中产阶级纷纷跑来泰国买房子，像是找到了新的世外桃源一样。
中国资金进入泰国房地产
根据泰国《民族报》报道，Property DNA顾问公司发现，越来越多中国投资者的资金流入泰国，像潮水一样涌向泰国各大城市的房地产市场。这些公司买下房产后，不是出租就是准备以后卖个好价钱。泰国政府正在考虑放宽外国人购房的限制，这让人预感未来将有更多的外来资金流入泰国。新政策可能包括将外国人租赁土地的期限从50年延长到99年，还有外国人在公寓项目中持有单位的比例上限从49%提升到75%。据Property DNA公司总经理素拉切透露，这些拿着中国投资的公司，通常是根据泰国法律成立的，或者与泰国伙伴合资，他们的目标很明确，买下泰国大城市的公寓和有地住宅，日后再高价卖给泰国富人或外国人。特别是在曼谷、芭提雅和普吉岛，房源需求非常旺盛。她指出，如果放宽外国人购房限制的政策通过，中国投资者可能会蜂拥而至，将会搞得泰国房产市场更加火热。泰国的开发商们预测，新政策可能会推动外国买家的购房率上升，但最终抢到新房的估计还是那些有泰籍代理人或合伙人的公司。
中国成为最大外国买家
根据彭博社的报道，泰国房地产资讯中心（REIC）发布的数据显示，2023年泰国一共卖出了14,449套公寓，其中6,614套房子被中国买家“秒杀”，占了泰国全国已售公寓总数的46%。中国买家不仅成了泰国房产市场的头号“剁手党”，还把当地的房产需求推到了比疫情前还高的水平。中泰合资的亨德森置业（Henderson Property）总经理张宏峰表示，尽管泰国政府为了保障本地居民的购房权益，设定了“49/51原则”，即外国人最多只能购买公寓49%的产权，且无法通过买房获得国籍，但这些限制对中国买家来说，根本不算事儿。特别是现在泰国对中国人开放永久免签，又没有任何排华的迹象，这些都没能挡住中国买家热火朝天买房的热情。
中国加大投资泰国
根据泰国商业发展部的数据，今年上半年，中国企业在泰国投资了3820亿泰铢（约700亿人民币），增速简直像坐了火箭，占了外商直接投资泰国总额的9.48%。这让中国稳坐泰国外资排行榜的第三把交椅，仅次于日本的9933亿泰铢（占比24.65%）和新加坡的4735亿泰铢（占比11.75%）。据估计，过去15年，中资企业已经在泰国的大城市砸下了超过1000亿泰铢（约200亿人民币）。中国资本扎堆的泰国五大行业依次为：汽车与零部件（194.7亿泰铢），轮胎与内胎（168.6亿泰铢），非自住房地产（146.2亿泰铢），钢铁制造业（136.5亿泰铢），以及发电与配电（129.3亿泰铢）。看来，中国投资者不仅在买房上“舍得花”，在各个行业里也都是实打实地往里砸钱。
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