01
广州房贷利率调整至3%
从11月7日起，广州地区的新增房贷利率将统一调整为最低3%。
多家银行的支行在11月6日确认了这一消息，表示已经接到相关通知。
部分国有银行的支行则表示，实际上从6日开始，新增房贷利率就已调整至不低于3%。
02
广东房贷利率持续下降
今年以来，广东省的新发放个人住房贷款利率已经降至历史低位，且低于全国的平均水平。
银行在设定新发放房贷利率时，综合考虑了经营成本和市场供需等因素，做出了相应的市场化决策。
经过一段时间的竞争，银行们逐渐达成共识，决定将房贷利率维持在合理水平，以确保市场的健康发展。
03
市场反应与竞争
一位地产中介表示，目前各家银行的最低利率为LPR（贷款市场报价利率）减去60个基点，实际利率为3%。
不过，有些银行的工作人员提到，之前申请的房贷利率可能会低于3%。
一名股份制银行的员工指出，3%以下的利率持续时间较短，但即使调整至3%，与过去相比仍然处于较低水平。
04
房贷利率与公积金贷款的关系
业内人士分析，此次调整是为了确保房贷利率不低于同期的公积金贷款利率。
随着最新LPR的公布，各银行纷纷调整房贷利率，部分银行的房贷利率甚至一度低至2.60%。
但由于出现了商贷与公积金利率的“倒挂”现象，银行接到通知后，迅速将房贷利率调整至2.85%。
05
市场环境与未来展望
在经历了激烈的市场竞争后，银行们开始重新审视房贷利率的设定。
随着政策的持续发力，珠三角地区的楼市成交活跃，银行的接单量也在上升。
各银行在合理确定新发放房贷利率时，考虑了市场环境和经营稳健性，力求在保持竞争力的同时，促进市场的持续健康发展。
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