西夏区法院“类型调解+首案示范”巧解物业纠纷
政务
2024-10-17 11:45
宁夏
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近日，银川市西夏区人民法院巡回法庭走进社区，通过“类型调解+首案示范”的方式，现场审理并调解了一起物业服务合同纠纷案件，达到了“审理一案、化解一片”的良好效果。被告洪某是西夏区某小区的业主，因长期欠缴物业费，被宁夏某物业服务有限公司起诉至西夏区法院。案件受理后，这起涉案标的仅1440元的案件却引起了赵立军法官的重视。原来，洪某的情况在小区内并不少见，因小区房屋质量问题，业主与物业公司矛盾频发，这起案件如果仅用“坐堂审案”的方式处理，后续可能将有更多同类案件进入诉讼程序。为从源头彻底化解矛盾纠纷，赵立军法官决定，在社区巡回审理该案件，同时开展普法宣传，以审理“一案”带动化解“一片”。9月24日早晨，该起案件在社区会议室内开庭审理，近30名小区业主参加了案件旁听。赵立军法官从法、理、情等多角度出发，向双方细致讲述了物业服务合同中双方的权利义务及在具体适用中的情形。在赵立军法官的耐心引导下，双方当事人现场达成一致意见，被告洪某当场缴纳物业费，原告物业公司撤回了起诉，并承诺将持续提高物业服务质量，为小区业主提供更加美好舒适的居住环境。庭审结束后，赵立军法官组织原、被告以及在场旁听的小区业主进行现场普法宣传，对物业公司的服务范围、双方的权利义务进行详细解读。
