静安曹家渡，土拍溢价率达31.2%，楼板价就来到了11.41万/㎡！黄浦新天地，翠湖六期过会入市，21万/㎡不仅刷新了黄浦的上限，也意味着上海楼市的天花板再次掀开。
好地块依旧被争抢，好产品会给予向上的价值！
就在城央屡屡刷新的当下，市中心，尤其是市中心的中心——黄浦，刚刚给出了一次机遇！
绿发·浦江园取证入市，均价16万/㎡，一口气推出409套房源。不仅黄浦滨江很久没有新供应了，看看土拍、看看同在黄浦的翠湖价格，绿发·浦江园成为了迈入黄浦，难得再难得的机遇！
绿发·浦江园
备案名“新淞雅苑”
地段：黄浦滨江
共409套住宅
主力户型：建面约143㎡、168㎡、195㎡
均价：16万元/㎡
效果图
认购时间
9月18日9时-9月22日12时
认购地点
黄浦区中山东二路538号
万达瑞华酒店三层宴会厅
一房一价表
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01
单价是偏好，总价是实力，决定购房者买房决策的还是总价预算。绿发·浦江园的一房一价表发布后，我们从中看到了三大惊喜：
1
建面约168㎡一步到位
看江门槛仅2428万
以此次建面约168㎡的主力户型为例，实际楼层9楼及以上就可以一览江景，意味着总价2428万（房源号：9号1001室）的门槛，就能入主黄浦滨江真正的江景房。
这个总价放在早前的徐汇滨江启元、滨江凯旋门，都是难以想象的价格。如今在绿发·浦江园，让购房者有机会在有限预算，拥有江景房。
效果图
2
价差合理
高中低层选择丰富
在一房一价表中我们看到，高区江景房源与低区景观房，价差很合理，甚至有点神奇的感觉——高区不贵、低区性价比更高。
以实际楼层9层的分界线为例，9号楼9层之上的房源单价也才14.4-17.3万/㎡，大量房源单价是低于整盘均价16万/㎡的，有没有很惊喜？
效果图
3
特殊房源价格更惊喜
低区房源可尽享社区景观。
以半淞园路299弄9号102为例，单价仅12.14万/㎡，总价1698万即可入主黄浦滨江。还有少量特殊户型，总价999万就能上车（房源号：9号101），刷新了大家对黄浦新房的门槛认知。
效果图
更难得的是，绿发·浦江园没有为了美化单次推盘去化数据，而分批次推售。409套房源一次性全部推出，数量充足，给各类预算的买房者足够的选择机会。
02
黄浦的价格门槛，是绿发·浦江园已经给出机遇。作为绿发上海首个住宅作品，奠定品牌影响力的高阶产品，也是绿发这一次给出的绝对诚意。
绿发将对客户的尊重，都直观地写进了样板房里。勇于将素颜样板房直接呈现给购房者，可见诚意满满，也是实力和底气的象征。
所见即所得，室内并没有过度富丽堂皇的软装修饰，而是让购房者能够真实看到交付标准，用行动回应市场诉求：让买房人真正买到“理想型”，甚至物超所值，把板块居住价值带到全新高度。
样板房实景图
首先我们来看看装修品牌，大金天氟地水两联供的中央空调+地暖、霍尼韦尔新风，甚至配备大金厨房专用空调，都是业主优雅生活的高端保证。
阳台配备美诺洗衣机和烘干机，彰显细致入微的质感。
样板房实景图
迈入卫浴空间，高仪SPA系列龙头，这个以精工而闻名的德系品牌，为生活的精致体验感充分考虑。瑞士劳芬双台盆、浴缸、马桶，对生活质感的倾情投入，更符合高阶人士对格调的追求。
次卫采用唯宝壁挂式智能马桶和台盆，无一例外全是高配系列。
样板房实景图
厨房更是国际大牌云集：法国帝泽的灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、双开门冰箱。柏丽诺布雷萨系列橱柜，铂浪高单体大水槽，威能热水器和3M净水器。
样板房实景图
很多现场看房者表示，这个交付标准的确高，绿发上海首发住宅拿出了诚意。更难得的是绿发也愿意再多一次产品力提升，尤其在一些装修细节的把控上：
重达400斤的高定子母装甲门，旭格四玻两腔系统窗，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。
样板房实景图
客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面通铺进口天然石材，客餐厅墙面全皮革、隐奢风格的金属线条、液态金属板作为装饰，全屋开关都为金属材质面板。
回字纹拼花地板，无处不在的弧形元素与倒角工艺，美感的提升也是指数级的，更配备全屋智能家居。
样板房实景图
样板房实景图
难怪样板房刚一开放，就吸引了大量购房者前来参观，即使是工作日，每天也人潮涌动。络绎不绝的青睐与关注，用实力印证了绿发·浦江园在不止一个层面上做到了“超配”。
实景图
在认购前，配备软装的样板房也已经登场，让业主能够更直观地体验放入家具的生活感受。
绿发·浦江园总共推出三种户型，建面约143㎡、168㎡、195㎡，尤其是主推的建面约168㎡改善户型，在城央，尤其在黄浦可谓断档的存在。
兼具宽奢舒适性与总价可控性的装修三房，不仅是奢适生活的进阶，更是提前考量未来生活需求与质量的一步到位之选。省去未来置换的麻烦，即便用“一劳永逸”来形容，也完全不夸张。
03
对于很多人来说，绿发浦江园的价值，浓缩起来就两个字——黄浦！
同样的预算，可以黄浦！可以买到这个城市最核心的行政区内！显然是优选！
放眼上海，黄浦就是一个城市的“精华浓缩”，310101的尊贵编号属于她，扼守着城市几何中心，在有限的城央土地，承担着上海中心城区核心区的历史使命和重大责任。
但这并非黄浦的上限，虽然黄浦区是全上海最小的城央宝地，占整体6340.5平方公里上海的约1/317，却贡献了上海第二大的GDP，人均GDP持续首位，高出第二名近一倍。
实景图
45公里的城央黄浦江岸线，黄浦滨江仅8.3公里，其中大多数给了文化旅游功能，即使到了董家渡也没有一线住宅。
进入新世纪以来，“一江一河”以“还江于民”为目标，绿发·浦江园所在的滨江段，仅占比6.66%，
而且优势在于离江够近，能更大化呈现“落照江天一半开”的意境。
实景图
可以说，“黄浦”两个字有着更上一层楼的底气。在当下的经济环境形势，依托于绿发·浦江园的地段与产品力，不仅能够带来理想的生活写照，更是能够持续创造新财富的资产，拥有穿越周期的力量。
均衡且又稀缺的价值属性，给足了资产满满的安全感。未雨绸缪的同时，眼下又何尝不是资产优化的“新机遇”呢。
今年至今，黄浦新房的总销售额已超600亿元，始终是楼市的风向标。
绿发·浦江园给出的入住黄浦的历史机遇，409套房源即将开启认购，静待实力买家入座。
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*免责声明：本广告所示内容仅作为要约邀请，不作为合同订立之依据，文字、数据、图片仅供参考，最终以政府相关规划批准和买卖双方订立合同或实际交付现状为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。项目推广名：绿发·浦江园，备案名：新淞雅苑。项目公司：上海绿发实业投资有限公司，预售许可证：黄浦房管（2024）预字0000258号。
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