本文摘自《<北京市高品质商品住宅设计导则（试行）>优秀设计案例集》
2023年，在住房和城乡建设部工程质量安全监管司的指导下，中国勘察设计协会举办了“全国‘好房子’设计大赛”。大赛共设置两个赛题，分别为北京市、南京市各一个实际居住小区项目，北京市竞赛用地如下：
用地概况
竞赛用地位于北京市昌平区沙河镇生命科学园三期 CP01-0601 街区，北至定祥街，东至定福皇庄路，南至定泗路，东至京藏高速辅路。竞赛用地包含CP01-0601-0050 地块、CPO1-0601-0056 地块两个地块，用地性质为住宅用地（R2 )，拟建商品房住宅小区。CP01-0601-0050 地块、CP01-0601-0056 地块用地面积分别为2.09、3.33公顷，容积率2.6，规划限高60米，绿地率不低于30%。
以下为北京赛题一等奖优秀作品：
居·有境 境·无界
【黑龙江省建筑设计研究院】
住区规划--协调有序
建筑外立面，首层商业部分以玻璃幕墙为主，形成纯净、通透的的“市井”空间，二层及以上部分采用铝板幕墙系统，结合阳台与露台的设计，丰富建筑外立面形态，体现了建筑的时代感，又有很好的耐久性。
符合园区整体定位。整体布局沿街错落+连续性布局形式，从三维空间体量上实现由北侧和南侧的空间塌陷，这样与城市主朝向形成呼应关系，通过将板式建筑折叠化，建筑有序的结合形成丰富的天际线关系。
住区规划--生活便捷
通过“多层社交”、“口袋公园”、“便民广场”、“邻里公共空间”、“商业广场”等公共场所在社区空间中的融合设置，为居民创造生活交往与生活服务空间，拉近人与人之间的距离，建立良好的邻里关系创造了条件，使得快节奏的城市生活更有温度。
建筑首层设计了商业、服务、教育、交流和康养等多种功能空间。使得居住者下楼即可享受便捷的生活配套，提高了居住者的生活质量同时节省时间和精力。
住区规划--全龄宜居
方案的设计理念以全龄宜居为核心，为不同年龄段的人群提供专属的生活空间。对于儿童，我们设计了成长空间，帮助他们在安全、健康的环境中成长；对于成年人，我们提供了运动空间，让他们在忙碌的工作之余，可以保持身体健康；对于老年人，我们则设计了养老空间，让他们可以安享晚年。这样的设计充分考虑到了不同年龄段人群的需求，使得所有人都能在项目中找到属于自己的空间。
多核双中心打造社区医养系统。以居家养老服务中心与社区健康服务中心为基础，同时结合空间环境特色与开发产品种类，创造主题式组团级服务核心，更有针对性地满足居民不同健康需求。
住区规划--花园住区
居住区构建立体绿化系统，打造宜居的复合生态空间。突破传统单一地面绿化景观系统，充分利用空间进行绿化，包括地面、空中平台、墙壁、屋顶等，形成多级生态系统共同营造绿色生态社区。
通过将庭院景观、空中花园、垂直绿化和屋顶绿化相结合，形成多级生态系统，不仅可以提供丰富多样的生态环境，还可以增加居住空间的的观赏性和趣味性。
在广场空间营造时注重居民的需求和舒适感，提供人性化的绿化空间，广场内部设有无障碍设施以及休闲空间，为不同群体打造不同活动空间，以满足居民的休闲、娱乐、运动等需求。同时绿植设计时充分将美学和艺术融入到植株搭配中，打造具有观赏价值和艺术感的绿色空间。
建筑品质--健康安全
满足社区居民多样化的体育健身活动需求，为居民提供数字化医疗服务、养老助残服务以及室内监测系统。
建设活力运动健身场所
建立智慧健康管理平台
提供优质医疗服务
社区养老助残
室内环境监测
住区规划--绿色低碳
设计自然地景雨水公园，并结合屋顶立体绿化，打造一个生长在花园中的“低能耗，可循环” 未来生态社区。
海绵社区与节水社区，促进雨水资源的利用和生态环境保护；建设“光伏建筑一体化+储能”的供电系统，提高可再生能源利用比重；建筑首层以及地库运用光导管采光技术，进行天然光照明的采光系统，节省资源减少日间采光耗电量。
运用CO2单机压缩空气源热泵作为冷热源，该系统利用空气中的二氧化碳作为热交换介质来实现加热或制冷，具有节能环保、稳定性高、降低能耗成本等优点。
建筑品质--舒适可变
可变布局设计：通过灵活的空间划分和可移动的隔墙、隔断，使住宅内部布局能够根据居民的需求进行调整和变化。可变布局设计可以满足不同人群的不同需求，例如随着家庭成员的变化，可以改变房间用途、划分私密空间和公共空间等。
可持续建筑材料：选用可持续、耐久的建筑材料，如可再生材料、高性能绝热材料和高强度材料等，以延长建筑的寿命，并减少对环境的影响。
预制建筑技术：利用先进的预制建筑技术，如3D打印、钢结构模块和工厂化生产等，生产具有高度耐久性和可变性的建筑构件。
建筑品质--创新设计
双首层布局模式：
这种设计理念在为居民提供所需的私密性和安全感，同时让他们充分享受城市的便利与活力。设计充分利用了垂直空间，将商业、文化、休闲娱乐等设施安排在架空平台之下，从而更高效地利用土地资源。
通过巧妙的景观设计，架空平台与地面层能够有机融合，形成一个连续的绿色空间，为居民提供舒适的环境。
BIM设计/国产BIM软件应用：
以三维BIM模型为出发点和数据源，参与从方案设计到施工图设计的全过程任务，在全过程设计及项目管理过程中起到了可视化沟通、三维协同、设计优化、绿色性能模拟与质量管控等重要作用。
