本文摘自《<北京市高品质商品住宅设计导则（试行）>优秀设计案例集》
2023年，在住房和城乡建设部工程质量安全监管司的指导下，中国勘察设计协会举办了“全国‘好房子’设计大赛”。大赛共设置两个赛题，分别为北京市、南京市各一个实际居住小区项目，北京市竞赛用地如下：
用地概况
竞赛用地位于北京市昌平区沙河镇生命科学园三期 CP01-0601 街区，北至定祥街，东至定福皇庄路，南至定泗路，东至京藏高速辅路。竞赛用地包含CP01-0601-0050 地块、CPO1-0601-0056 地块两个地块，用地性质为住宅用地（R2 )，拟建商品房住宅小区。CP01-0601-0050 地块、CP01-0601-0056 地块用地面积分别为2.09、3.33公顷，容积率2.6，规划限高60米，绿地率不低于30%。
以下为北京赛题一等奖优秀作品：
楼下见
【大连市建筑设计研究院有限公司】
住区规划--协调有序
对周边的分析获得关键词：生命、科技、创新、滨水、生态、绿色，来塑造整个规划形态。
对外属性：基地内首层通过街巷将社区分成组团单元，形成开放式商业街区，落实完整社区要求，提供配套服务，形成开放的邻里交流场所。
对内属性：通过架空平台、连桥的引入，提供小区内向活动区域，延续北京独特的胡同邻里文化。
住区规划--生活便捷
链接组团：平台连桥与各个组团相链接，既是单元组团的内（相对私密），又是建筑主体的外（相对开放）。
连通社区：架空平台降低社会公共环境对居住环境的干扰，提供相对独立且私密的邻里空间。
衔接城市：开放街区与城市道路衔接，与公共空间、商业建筑、交通站点做结合，提高便利性与可达性，形成城市向住区内部的渗透。
住区规划--全龄宜居
通过全龄化、全时段的设计，融入不同年龄层次功能丰富的主题分区，创造一个多元的场所，为架空层常用的各种功能创建模块化。
真实的社交：社区生活场景的延展、真实的人际交往、轻松的交流氛围。
便利的生活：畅通的流线、多种形式归家途径、无惧天气的自由活动。
多维的衔接：景观衔接室内、公开衔接私密、多种生活方式的互相渗透。
明确的标签：具有社区泛会所功能，是开放街区产品必配板块。
住区规划--花园住区
三维立体的未来社区，通过多层次景观引入创造多维度院景居住体验。规划实施“尊老爱幼”为主题的社区公园，突出家风家教文化与社区公园的融合规划。构建社区活动、社区健康，以积分换服务，参与社区治理，签订邻里社区会客场景。
主入口结合建筑空间，有利于打造纵深型的归家仪式。围合式高层坐拥超大中庭景观，形成公园式共享花园。设计结合屋顶花园，垂直绿化，全生命周期理念与新技术等元素，力求打造城市门户标杆, 富有活力的区域中心，创造未来生态健康的都市绿岛。
住区规划--创新设计
规划形成两个层级，地面标高利用开放街区衔接城市, 形成城市向住区内部的渗透，二层平台衔接组团及建筑，降低公共环境对居住环境的干扰，提供邻里交流的居住小区私密环境。
建筑品质--健康安全
会呼吸的绿色生态系统，房子长在花园里，多维度多层次植入景观花园；构建屋顶花园，二层架空平台的尺度更小，绿化密集，走在二层的步道上，仿佛真的置身公园。如果说首层是e 人的社交场，那二层更像是i人的居心地——穿过胡同，走进自家庭院。下层庭院、架空层、阳台绿化及屋顶花园的引入，将绿化空间层次丰富，延伸出系统性的绿化体系。
建筑品质--舒适可变
除采用装配式楼板、楼梯等部件外，局部户内隔墙考虑轻质墙面，减少装修浪费。充分利用太阳能、雨水等可再生资源：建筑东、南外立面设置硅晶光伏幕墙，年发电量为15.12 万度/年；利用结合海绵城市设计，收集雨水回用于灌溉用水及景观用水。
通过对建筑结构体系的创新，整个户型以一棵结构柱作为建筑核心，通过楼板加固加厚，与建筑外剪力墙结构结合，满足其力学要求，同时也增加建筑自身寿命。
利用户型可变性，根据不同阶段家庭生活需求，调整室内空间布局，打造满足全生命周期的住宅空间。
受到“乐高”的启发，将收纳墙拆装、重组完成户型的变身，传统的墙体空间转化为收纳空间，获得无限收纳。最终，实现不换房子换户型的终极体验。
