9月20日，美联储宣布降息50个基点后，中国奥园地产在当日收盘之后公告，中东投资集团Multi Gold Group Limited将成为公司新的战略投资方，成为了奥园地产的第一大股东。
此前中东资本已经抄底入主了万达商管集团，由太盟、中信、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司等组成的财团取代了王健林，成为了万达商管集团的控制者。
今年以来，很多煤老板也没有闲着，他们出手收购了一线城市的商办酒店资产，他们都是在中国房地产最低迷的时候抄底进场。
更让大家意想不到的是，房产中介公司亲自下场拿地进军住宅项目开发，继7月份在西安拿地之后，贝壳房产在9月20日以10.76亿元摘得成都金三H12地块，溢价率42.2%，成交楼面价27300元/平方米，刷新成都土地楼面价纪录。
我认为他们都在押宝，他们相信中国一定会出台救市政策，不可能看着中国房地产彻底崩盘下去引发金融危机。
中国居民的资产结构和美国是完全不同，美国社会的财富主要沉淀在股市，中国社会的财富主要沉淀在楼市。
据专家估算，中国社会的资产构成中，房产总值大约为350万亿，股市约为70万亿，银行储蓄存款约为140万亿。
近几年中国房地产崩盘导致房价大跌，基本上把老百姓的房产缩水了30%-40%，也就是说居民房产财富缩水差不多跌掉了整个社会居民储蓄总额，整个社会财富缩水如此之大，必然是引发系统性的经济问题。
过去我们股市发生股灾的时候，我们经济影响并不会太大，就是因为股市总盘子不大，再怎么跌也对整个社会总财富影响不是太大，但这一次中国经济遭遇生死存亡的危机主要原因就是房地产崩盘。
所以，结论就是房地产一定要救！
我们认真研究9月24日央行公布的一揽子经济刺激政策，再认真分析9月26日ZZJ讨论的经济工作会议内容，可以看到这次中国政策思路并没有只聚焦在房地产楼市上，把消费、股市、楼市纳入一起全盘刺激。
我觉得这种策略是非常巧妙的，虽然政策是要股市和楼市双轮驱动，扭转资本对中国经济的悲观预期，但对股市和对楼市的刺激政策目标也不一样。
上面对楼市的政策定调是“止跌回稳”，显然知道楼市要整体再拉回过去的巅峰时期是不可能，接下来是要通过结构性的调控措施来实现止跌回稳的目标。
会议指出，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大白名单项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。
我认为其中最主要的两点就是严控增量和支持盘活存量闲置土地。
首先通过控制各地新增土地项目，不仅限制新增供应量，还要对新出让的土地市场潜力有要求，必须拿出稀缺黄金地块来刺激市场，只有地王重现江湖，楼市信心和预期才会回稳。
其次盘活存量闲置土地，就是要金融机构要提供空前的流动性，注入大资金给白名单房地产企业去重组并购那些有流动性危机的项目，以此来解决行业流动性危机，以此来实现止跌的目标。
政策出来后，房地产市场有没有出现好的转折反应呢？
我们来看看这些信息：
9月26日，深圳市宝安区一地块出让，9家实力房企参与竞买，经过73轮激烈竞逐，该宗地成交价从20.8亿元起拍一路升至28.2亿元，成交价28.2亿元，溢价率35.58%，楼面单价5.22万元/平方米。
9月27日，上海套均总价过亿的豪宅翠湖天地楼盘，108套房源当日售罄，总销售额达到120亿元，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。上海徐汇区中海领邸玖序三期开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄，此前该项目两次开盘均实现“日光”。
9月29日，苏州工业园区黄金地块出让，最终成交总价51.99亿元，成交楼面价达到58000元/平方米。
当豪宅开始热销，当地王开始重现，楼市的信心和预期的拐点就可以确认了，止跌回稳也就是在一念之间。
可以预见，接下来全国一二线城市的高端项目会率先反应，高端客户会在这个时候抢着入场抄底买房。
前几天有四川成都开发商宣布了旗下四个楼盘涨价2%，今天有河南本土房企宣布自9月30日24时起,对旗下项目在售房源售价上调2%，接下来应该会有开发商跟风涨价。
当然这种跟风微调涨价，严格来说只是大部分开发商取消原先有的优惠政策，之前开发商为了快速回笼资金，选择了赔本卖房，现在多重刺激政策出来，加上今后新供应预期大幅减少，开发商不会再亏本卖房，会把原先超跌的价格回调回来。
另外，楼市拐点的出现不仅仅是房地产救市政策的作用，股市的大牛市行情出来，对楼市拐点也是有重要的推动作用。
9月24日以来的A股港股主要指数一飞冲天，恒生科技暴涨13.8%，创业板指涨12%，单日就能涨超10%，北交所也涨了7.6%，根据wind数据统计，这几天以来，A股市值从75万亿陡增至85万亿，4天市值增加了约10万亿，股民人均增加了4.7万。
市场对股市的判断也非常一致，多数人都认为这一次不是短期行情，而是一个大牛市行情。
相信股市快速起来后，原先很多想要忍痛挂牌的二手房、银行急着法拍的按揭房都会撤单停止挂牌，二手房市场挂牌供应量大幅下降，这对楼市止跌回稳是有很大的支撑作用。
股市起来的越快，就可以有更多的救市资金注入楼市，现在是先股市、后楼市，用股市来点火，股市牛起来，就可以把重点放在楼市。
9月28日，河南省省长王凯到郑州市督导经济运行工作，主持召开座谈会研究部署重点工作，明确提出要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点。
上面刚开完会明确方向，下面很快就开始动起来了，年底大家要集中开始卖地了，压箱底的好货都会拿出来。
