房子的“零公摊时代”,越来越近了?

文摘   2024-12-19 17:50   浙江  

这些年,网上关于公摊面积的吐槽没少过:

“买了100方的房子,住进去只有60多方。

“买房时销售口头承诺了31%公摊面积,收房时却变成了46%。

有人说,公摊的存在就像是隐藏在购房合同里的神秘条款,让人有些头疼又难以捉摸。
大众苦公摊久已,于是一股“取消公摊”的风,慢慢刮了起来。
最近,#多地官宣将“取消公摊”#的话题登上热搜。全国多个城市陆续提出,要逐步推进“取消公摊”。
看起来,房子的“零公摊时代”,离我们越来越近了。
取消公摊,具体会怎么做呢?
有几种不同的方式——
  • 有地方要求房企在宣传和销售住房时,按套内面积来计价

  • 有地方规定,新成交的住宅封闭式阳台只算一半面积,开放式风雨连廊不计容。

  • 还有地方,支持空中绿化面积不计入容积率,从而提高得房率,变相实现“0公摊”。

不少网友认为取消公摊是适时之举,简直大快人心:
——“公摊的计算方式太复杂,我们普通人压根就算不清。双手赞成0公摊。”
——“现在买房这么难,取消公摊面积、提高得房率,大家才能放心买。
——“只有取消了公摊,买房才能真正透明。
——“一分价钱一分货!一大批得房率超100%的房子正在高调入市,想想都觉得开心。”
——“很多人说取消公摊物业和取暖会涨价,但我还是支持取消公摊。因为透明度高了。

但也有人担心,公摊就算取消了,但成本还在。羊毛最后还得出在羊身上:

——“取消公摊,房子也不会变大,房价也不会下跌。反而看起来,每平方的单价上去了!

——“公摊的地方都是公共区域,万一缩水或者就没钱维护,也会存在问题。”

——“就怕这零公摊的房子,明面上各种赠送面积,暗地里在看不见的地方拼命省钱。”

那么,对于多地热推的“取消公摊”你怎么看?你所在的城市,开始推动取消公摊了吗?欢迎和我们分享~



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