不久前，财政部部长发话，已经准备好了支持房地产的税优政策。很快，实打实的“省钱优惠”就来了。
昨天晚上，财政部、税务总局、住房城乡建设部发出公告，减少买房的契税和增值税。
具体内容是：
1、减契税——买140平及以下的房子，不分首套还是二套，全部按1%收契税。买140平以上的，首套按1.5%收，二套按2%收。
以前这个划线标准是90平，现在把标准提到了140平，买90-140平的改善房，可以省下不少钱。
比如，在小城市买一套130平的房子，总价600万。
以前首套按1.5%交契税，得交9万元；二套房按2%交契税，得交12万元。
12月1日以后，全部按1%交，就变成了6万。光契税这一项，就分别减了3万元和6万元。
同时，一线城市的契税也不再“区别对待”，全部按照140平及以下1%的标准收。因为原本的基数高，新政后能省下的钱就更多了。
2、减增值税——全国统一标准，不区分“普通住宅”和“非普通住宅”。买入满两年的房子卖出，一律免收增值税。
这个政策是专门利好一线城市的二手改善房。
以前在一线城市卖二手的“非普通住宅”，即使房子已经买入满两年，也必须交增值税。税率是买入价和卖出价差额的5%。如果一套房子卖出和买入的差额是100万，卖家就要交5万的增值税。这笔钱，数额不小，最后都会转嫁到房子的总成本里。
新政后，“非普通住宅”的标准会慢慢取消，房子只要满足买入“满2年”就可以免收增值税，节税很明显。
不少网友表示：
——“终于等到了一线城市减税。”
——“犹豫不决，一直在等的人赢了。房子和税，都便宜了。”
两项减税的具体执行时间是2024年12月1日。
如果现在已经在交易，还没有缴完税的怎么办？政策原文里很贴心地写了：“2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。”
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