11省联合发布 | 首期跨区域产权交易项目推介合集(三)

为深入贯彻落实中共中央、国务院《关于加快建设全国统一大市场的意见》，12月5日，广东联合产权交易中心、北部湾产权交易所集团、海南产权交易所、云南省产权交易所集团、贵州阳光产权交易所、湖南省联合产权交易所、江西省公共资源交易集团、吉林长春产权交易中心(集团)、沈阳联合产权交易所集团、内蒙古联合交易控股集团、黑龙江交易集团等 11家省级产权交易机构签署《产权交易市场跨区域业务合作协议》，旨在打通南北资源，建设更大范围、更高层次的跨区域产权市场，共同推进粤港澳大湾区建设、西部陆海新通道建设、海南自由贸易港建设、东北全面振兴等重大战略的联动融合。

为了进一步落实合作内容，11家机构精选了首期“线上+线下”联合推广项目共58宗，其中 15 宗产权转让项目、37宗资产转让项目、以及6宗境外及港澳台地区项目。诚邀广大投资者积极关注和详细了解，深入挖掘境内外优质项目资源和商机，实现合作共赢，共同推动区域经济协调发展和“一带一路”高质量发展。

转让标的：花果园写字楼、独栋商业资产转让项目

转让方：南明区投资公司

项目所在地：贵阳市南明河畔

项目基本情况：

1.项目简介

花果园双子塔东塔位于贵阳市南明区惠隆路，坐落于贵州省最大旧城改造项目-花果园项目的核心位置。其中东塔贵阳国际贸易中心（ITC)A座，东塔建筑总高度为406米，为贵州省第一高楼，也是全国已建成的最高双子塔，A座（东塔）是按国际标准打造的超甲级5A写字楼。东塔楼的建筑面积为17万㎡，我公司于2020年3月5日购置东塔68-71层共计11套房产，面积为10276.98平方米。目前东塔1-66层已投入运营，因宏益房开资金原因，东塔68-71层处于施工停滞状态，经与房开沟通，目前电梯已安装完成，待调试和质检后可基本达到运营条件，未达到竣工验收条件，已取得预告登记证。

雅园，地处花果园湿地公园内，被海豚、购物中心及白宫包围。面积为10690.01平方米，为单独的物业，已取得房产证。

2.项目优势

目前资产处于毛坯状态，可改造空间大，灵活装修，其中71层层高为普通层高的两倍，可得产权面积的两倍使用面积。从大堂可乘坐消防电梯直达68-71层，另有两台专属电梯直达68层，68层有三台电梯换乘至69-71层。整个双塔共有6层停车场，设有车位6181个，目前负五层已开通使用。

资产位置优越，具有商业口岸优势，周边拥有办公、大型商业集群，临近区域核心交通（轨道）站点。项目与中环广场、贵阳国际中心、国际金融街、亚太中心等23栋写字楼集群，构成了贵阳城市中心商务办公区，直接连通海豚广场购物中心，近花果园购物中心，等大规模商业集群项目，临近网红打卡点白宫亟待出租的大型商业花果园商业1号雅园，周边具有地铁三号线站点（花果园站）、BRT站点，交通便利。地处花果园核心区域，花果园作为贵州省最大的城市综合体，总建筑面积1830万㎡，已入住人口约15万户，近50万人，日均人流量105万人次，日均车流量达40万，入驻商家及企业4.7万余家，商业规模达300万㎡ ，具有区域人口聚集效应带来的大量需求与伴随而来的大规模商办类物业活动。

物业定位超甲级5A写字楼，规划有较高的产品品质，其中物业管理方是五大行之一的仲量联行，在良好的物业运营管理下将成为城市形象与品质标杆。拥有智慧办公系统，包含智慧人脸识别门禁、智能化车库管理、智能包裹站、智能化办公用具、智能共享会议洽谈室、智慧物业、智能AI机器人服务。全部配置的是瑞士迅达与蒂森克虏伯高端锋速电梯，最高速度达6米/秒，平均等待时间30秒，高速但稳定。空调主机采用开利离心冷水机，定制变风量组合式风柜，制热、高冷却塔、变风末端等皆采用国际一线品牌。并在335米的云端高度打造高端商务停机坪，71层拥有天际体验城市观景台，可供全方位俯瞰都市风景。

联系人：刘经理

联系电话：13608563575

产权交易机构：贵州阳光产权交易所

1.项目简介

花溪机械厂地块位于花溪区田园南路桐木岭村，权属城投集团下属住投公司。总用地面积约157亩，地上附着物为老旧公房、房改房、自建房及附属设施，可建设总用地7.8万㎡（117亩），地上建筑物面积约4.79万㎡，为政府划拨用地，地块权属清晰；项目周边可扩展用地总面积至300亩以上。

该地块现有原厂区楼房约1.9万平米，如作旅游项目改造，改造投入资金不超过5000万元（仅做修缮和公共区域改造），改造完成后利用其空置房屋（约1.9万平米）做旅游区餐饮娱乐设施，未来10年，按照平均租金30元测算预计可实现收入6840万元，另外计划在河边沿线利用原机械厂“烤五花”的名声建烧烤区域创造收入，收取租赁或管理费；规划停车区域收取停车费；规划广告区域收取广告费等措施增加收入。

2.项目优势

（一）区位优势

地块位于贵阳市花溪区，相邻田园南路及花安高速，交通便利，可达性强；地块周边已建成多个住宅组团，居住氛围浓郁，地块东侧紧邻原始山体，视觉景观良好，空气优质，未来教育、医疗配套齐全；周边旅游景点众多，有著名旅游景点青岩古镇和花溪公园，高坡露营基地、云顶滑雪场、松柏山水库、农家乐等众多旅游景点。

（二）项目亮点

地块相邻田园南路布置，地块紧靠玉带河（涟江）形成270°环绕，常年水量充沛、水质清澈，河水风光优美，自然纯净，有着极佳的昭示面，便于人流聚集，提升地块价值，同时减少田园南路噪音对住宅的影响；地下温泉资源及地下矿泉水资源丰富；东侧山体与地块相连，设置景观登山步道，打造天然生态氧吧。

花溪区是贵阳市重点旅游聚集地，旅游资源丰富，是市政府重点发展的旅游产业区域，区域内康养旅游项目市场空间较大，结合地块自然资源、旅游资源及气候优势，可将地块规划打造成康养旅游项目，符合城市更新、产业规划政策导向。

联系人：刘经理

联系电话：13608563575

产权交易机构：贵州阳光产权交易所

项目地块位于花溪区清溪街道办事处桐木岭村，紧邻田园中路、梦溪路、清溪路等城市主干道。

区位优势：地处浪风关功能聚集区，距花溪区人民政府2公里，距花溪公园2公里，距花溪夜郎谷2.5公里，自然资源丰富，适宜打造为生态康养类用地。

交通条件：距贵阳市环线铁路花溪南站800米，临近轨道交通3号线明珠大道站。

周边配套：周边已建成大唐悠活公园、保利溪湖、万科大都会、金科集美阳光等成熟社区，配套有万科大都会商业街、亨特公园里、万宜广场等成熟商圈，有花溪第二小学万科校区、花溪一中等优质教育资源。

1.项目简介

青岩堡资产位于贵阳市花溪区，占地面积约244亩，总投资2.14亿元，总建筑面积61064㎡。青岩堡公司自持房屋面积45979.67㎡（其中住宅37932.82㎡，商业铺面7238.56㎡，办公楼808.29㎡）,资产评估价值为30272.02万元。

贵阳市花溪区青岩堡旅游度假区背倚青岩古镇，交通方便快捷，距贵州龙洞堡国际机场40公里/55分钟车程，距贵阳市中心28公里/40分钟车程。酒店占地194亩，整体设计为明清式仿古建筑，融国际时尚元素与当地特色文化相结合，还拥有一条仿古商业街，旁边有一大型文化广场，曾举办过如花溪之夏艺术节等多次大型活动，是青岩古镇旁一个崭新的会聚之所。

2.项目优势

（一）区位优势

资产坐落于贵州省贵阳市花溪区青岩堡旅游度假区，属贵阳市中心近郊，距青岩古镇北门0.8公里，与大兴国寺隔河相望，属青岩古镇旅游区域核心位置，全区森林覆盖率达55.54%，全区有大小河流51条，自然景观丰富，靠山临水，环境优美，绿色生态，天然氧吧。具有独特的区位优势。贵阳属于亚热带湿润气候，夏季平均气温在23℃左右，冬季平均气温在10℃左右，全年温和湿润。这种气候条件使得贵阳成为避暑胜地，“爽爽的贵阳”独特的气候资源，使每年夏季游、避暑游成为全国旅游避暑热门地，为资产自然流量导入创造了先决条件。

（二）资产亮点

青岩堡资产具有极大的开发利用价值，紧邻旅游资源较为丰富的国家5A级景区青岩古镇附近，且部分房产已打造为酒店，可在短时间内通过修缮改造并可投入使用。整体设计为明清式仿古建筑，融国际时尚元素与当地特色文化相结合，还拥有一条仿古商业街和一大型文化广场，曾举办过如花溪之夏艺术节等多次大型活动，是青岩古镇周边一个崭新的会聚之所。项目得天独厚的自然条件和前期基础建设条件，非常适合于落位康养医养、民宿酒店、文创基地等项目。

联系人：刘经理

联系电话：13608563575

产权交易机构：贵州阳光产权交易所

项目地块位于乌当区东风镇乌当村（北至高新路，南至新东路，西至环城快速铁路）。

区位优势：紧邻渔洞峡、阿栗情人谷风景区，毗邻省级文物保护单位“来仙阁”、始建于清道光年间“的惜字塔”等古迹，距乌当区“泉城五韵”景区“醉美偏坡”仅10分钟车程，旅游资源丰富。

交通条件：距轨道3号线东风站700米，距新添城区5分钟车程，距市区及贵阳东站15分钟车程，龙洞堡机场20分钟车程 ，交通便捷。

周边配套：周边有乐湾国际学校、乌当五中、乌当小学；3公里范围内有西南地区单体最大的集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型三级综合医院，贵黔国际总医院。

项目地块位于三马片区杨惠村和大凹村，金阳大道延伸段西侧，惠源路以东。

区位优势：该地块位于云岩区与观山湖区交界处，属云岩三马产业园核心区域，毗邻恩祥知识城邦，地处贵阳正在打造的优质教育高地范围内。

交通条件：西邻云潭南路（惠源路），东接金阳大道延伸段（城市主干路，在建），北部已建成万科城公交首末站，交通较为便利。

周边配套：周边已建成万科城等成熟社区，南侧配套有人大附小贵阳共建学校，北部建有印象城、世纪金源等商业综合体。

1.项目简介

筑城广场位于贵阳市南明河畔，位居城市核心区域，项目兼具集会、休闲、文化、历史纪念和商业五大功能。本项目于2011年4月开工建设，2011年12月31日建成并面向全体市民开放，是贵阳市中心广场。项目总用地面积56950平方米，总建筑面积为65222.65平方米，其中地下负一层建筑面积29902.42平方米，规划用途为商业，地下负二层建筑面积35320.23平方米，规划用途为停车场，共设置803个车位。未来将积极响应“强省会”战略，融入南明滨河经济带重要节点,与甲秀楼联片打造“4A级景区”。

2.项目优势

项目地处瑞金南路与遵义路交汇处，同时有近700米的滨河景观带，地理位置优越，靠近四大核心商圈，是南明区滨河经济核心区域及南明河沿河经济的一大核心地段，商务、商业氛围浓厚，本地消费人气充足。周边现有近20个公交站点，以及已开通运营的轨道交通1号线河滨公园站，交通极为便捷，也是历史城垣步道中重要的文脉串联点和文化生态绿道的最佳展示点。项目定位：文化会客厅 黔中新秀场。以“文化有魂、历史有根、特色鲜明、品牌云集”为规划目标，充分展示城市历史文脉，突显城市文化个性、文化风格及文化品位。以超长的滨河走廊景观，开展河道景观亮化工程，并在沿河空间增设外摆的夜经济商业，采用“生活方式中心”的规划理念，通过组合新零售、品质餐饮、文化体验、休闲酒吧等极具吸引人流及彰显本地文化的丰富业态。以历史与未来交融、传统与现代辉映的视觉体验，树立贵阳新社交中心形象，成为贵州时代精神、人文艺术展示的重要舞台。

本次拟转让标的为西蒙奈伦广场8号楼，该楼位于呼和浩特市如意总部基地（科尔沁快速路西、如意和大街北、呼和浩特市海关东侧、泽信青城住宅区南），区位因素优越，靠近机场，邻近省市两府，是高起点的办公总部群落，已吸引多个企业集团总部入驻。

西蒙奈伦广场8号楼是产权清晰独栋商业写字楼，写字楼建筑面积共计13,654.60平方米，地上12层，地下2层车位（附带150个车位，其中负一层81个，负二层69个）。

目前，写字楼已整体装修，1、2层大厅为公共区域，3至11层为办公区，12层为食堂及健身房。其中1、2层为挑高公共大厅，3至8层为简装修（未使用），9至11楼为精装修办公区，12楼为精装修食堂及健身房区。

吉林东北煤炭工业环保研究有限公司（以下简称“标的公司”）注册资本1000万元，注册地址为吉林省长春市绿园区，主要从事环境科学技术研究，环境污染治理及技术服务，业务涵盖环保新技术新工艺新产品的研制；污染治理工程、市政工程的设计与总承包；生态环境的恢复与整治（包括土地、湿地等整治与恢复）等。同时可提供各类型技术服务，包括：工程咨询、环境影响评价、清洁生产审核、土地及农田土壤整治方案编制、环境应急预案编制等。标的公司还具备各种环保设备生产制造能力，如：各种污水处理设备、烟气脱硫除尘脱硝设备、噪声治理设备等；其中，湿法静电除尘脱硫一体化设备和二氧化氯发生器，获国家专利，得到广泛应用。

标的公司现有工程咨询单位甲级资质、工程设计环境工程乙级资质、建设项目环境影响评价乙级资质、建筑业企业环保工程专业承包叁级资质、煤炭检验检测机构资质、吉林省环境监理能力甲级证书。连续多年被评为3A级信用单位，是长春市绿园区环保管家单位。在吉林省内政府各部门和企业业界享有较强知名度、声誉度和信用度，在吉林省300余家环保服务企业综合排名位列前5名。施工项目遍布黑龙江、辽宁、内蒙、重庆、天津、山西、陕西、甘肃、新疆等地，所承揽项目多次被地方政府评价为典范工程。2019年至2023年期间，营业收入合计为 16919万元。经营业绩在2021年被中国煤炭报重点报道。

吉林省工程技术有限公司（转让方）现为吉林省能源投资集团有限责任公司全资子公司，对标的公司具有行政管理权和经营发展指导权，拟对其持有的持有标的公司350万元股权（占注册资本的35%）进行转让。

1.项目简介

居然·世界里项目坐落于吉林省长春市高新技术产业开发区核心地段硅谷大街与锦湖大路交汇，由长春居然之家商业房地产开发有限公司开发建设，于2022年10月底全面交房，目前为现房状态。

本次推介标的为居然·世界里B座，建筑面积合计25314.70㎡，共17层，商业产权性质，可分为202个独立权证，面积区间约99㎡至228㎡（主力户型为110㎡），整层面积约1500㎡（布局为8梯12户），层高3.8米，整体布局采用大空间划分，投资人可自由分隔，便于日后装修。

2.项目亮点

（一）居然·世界里B座一层设有11.2m挑高的精装入户大堂，通体理石工艺，配以3000元/㎡的装修标准。拥有8部原装三菱电梯，运行速度可高达2.0米/s，上下班高峰无需等候，可以更高的提升工作效率，并配有备用电源。开发商五证齐全，并已经取的产权初始登记证明。

（二）项目紧邻地铁5号线，周边多条公交线路交通便利可达全城，5分钟步行范围内涵盖多个重点中小学校、三甲医院、湿地公园，坐拥中商世界里购物中心，配套一应俱全。

3.转让方式

整栋转让，接受一次性付款或分期付款。

标的企业主要资产为一宗位于张家界市武陵源区军地坪居委会的土地使用权，该土地使用权面积约17492.28㎡，规划用途为商业用地，地块距离张家界国家森林公园东门约1公里，地理位置优越。

湖南南方通用航空发动机有限公司成立于2011年04月11日，位于湖南省株洲市芦淞区航空路2号，注册资本人民币60000万元整，其中湘江产业投资有限责任公司持有湖南南方通用航空发动机有限公司25%股权。公司经营范围：航空发动机、航空器的零部件制造、销售、修理及售后服务；航空发动机及其附件修理、售后服务；民用航空发动机及其附件、工业燃气轮机、机电设备及其附件的设计、制造、销售、修理及售后服务；来料加工、来样加工、来件装配、补偿贸易、进料加工；转包生产、贸易及管理的服务；技术开发、咨询、转让及服务；房屋、设备的租赁服务；普通货物运输。（上述经营项目依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

1.转让标的位于香港九龙湾大业街 59号九龙湾货运中心，有新界区专线小巴102路B循环线,港岛区专线小巴61路,九龙区专线小巴68路公交车经过此地；周边有福和工业大厦、永富工业大厦、九龙货仓、鸿盛工业大厦、观塘工业中心等多个工业地产及仓储物流企业，产业集聚度高。

2.转让标的层高约4.5米，分为仓储和办公两部分区域，地面士多房和天台士多房分别位于该栋建筑第1层和第8层，简单装修，维护保养一般；天台停车场及地面L4-L7停车位均已出租作为车位使用；外墙为墙漆涂料饰面，配备有电梯上下行，水电网卫设施齐全。

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