近日，总部大楼南侧2#地块出让公告发布。
该地块位于西山路以北、朝晖路以东。出让面积42905㎡，折合64.36亩。容积率1.8-2.0，建筑密度≤23%，绿地率≥30%，建筑面积77229~85810㎡，其中商业建筑面积≤4000㎡。
经测算，该地块初始楼面价约为5986元/㎡，与周边已成交地块楼面价相比略低。
我们注意到，该地块建筑高度设置了“双限”，即建筑高度≤60米，其中住宅建筑高度≥27米。这意味着，区块所建住宅起步就是9层左右的“小高层”电梯房，基本告别了独栋、排屋等户型的布排可能。
而1.8-2.0的容积率在寸土寸金的溪西核心区块，也是土地利用率较高的。
▲地块所在位置
▲总部大楼周边2#地块土地勘测定界图
部分周边地块拍卖价格和楼面价如下：
科技工业园周边1#地块于2022年12月被兰溪市致宏置业有限公司拍得，折合楼面价6375元/㎡。
科技工业园周边2#地块于2022年11月被兰溪市鼎佳房地产开发有限公司拍得，折合楼面价6375元/㎡。
科技工业园周边3#地块于2023年6月被兰溪市溪西商圈开发建设有限公司拍得，折合楼面价6361元/㎡。
2024，一系列楼市新政密集出台，从最高层面发出了房地产的救市信号，地产开发商迎来了久违的曙光，作为“火腿芯”级别的总部大楼南侧2#地块将花落谁家，我们拭目以待。
