这段时间,杭州将推动筹办钱塘大学的消息不胫而走,不禁让人联想,钱塘区和钱塘大学之间,有没有什么关联呢?
往期回顾:钱塘大学来了!会落址大江东吗?
但是根据最新消息显示,钱塘大学将很可能落地转塘单元,与钱塘区“毫无瓜葛”。
最新消息:
10日,杭州市规划和自然资源局发布了转塘单元XH100201-09等地块详细规划调整公示。公示时间为2025年1月11日到2025年1月21日。
本次调整,主要涉及用地性质调整:最为重要的是增加了XH100201-09、XH100201-18、XH100201-35三宗高等教育用地(A31),用地面积分别为11.42公顷、16.49公顷、5.43公顷(合计500.1亩),容积率分别为1.0、1.0和 1.8,合计可建计容面积约37.684万㎡。
另外,09和18地块中间还有一宗灰色用地,可能为预留二期建设用地。最终,四宗高等教育用地南北相邻,预计用地面积可达750亩左右。
2024年12月27日,杭州市委召开了十三届八次全会暨市委经济工作会议,会议上提出,2025年杭州将重点推进11个方面的任务。其中,第三点为以科技创新引领新质生产力发展,任务清单中明确提到了推动筹办“钱塘大学”。
仅仅不到半个月时间,西湖区转塘单元就为高等教育用地进行了大规模地块调整。虽然目前杭州方面并未公布筹办“钱塘大学”的细节,但是根据已知信息判断”钱塘大学”或将落址于此。
图片来源于:杭州发布
除此之外,多宗地块用地性质调整,其中还减少了XH100201-28、XH100201-33、XH100201-34、XH100201-35四宗二类城镇住宅用地(R2),用地面积分别为2.04公顷、2.92公顷、4.24公顷、1.71公顷,容积率分别为1.4、1.4、1.7和1.4。XH100201-37住宅地块(已开发为和信达·之江壹号项目)仍然保留,但是用地面积从5.34公顷降为5.33公顷,容积率1.5不变。调整范围内,合计住宅建面减少16.561万㎡。
地块位于西湖区转塘单元内,东北侧即为西湖国际高尔夫球场,周边还有中国音乐学院、中国美术学校象山校园等高等院校,整体教育氛围浓厚。
区位图
调整范围:本次拟调整区块位于转塘单元西湖国际高尔夫球场西南侧,涉及XH100201-09等地块及局部道路,具体范围为东、北至沈横路,南至之江壹品和上泗中学,西至致博路-向音路-浙音路。
由于区域道路与用地布局优化,对周边相邻地块进行关联调整。调整原因:为深入推进教育科技人才体制机制一体改革,全面实施“高等教育强省”战略,加快推进“名校名院名所”工程建设,提升杭州教育水平和科技创新能力。
调整内容:拟将XH100201-09等地块调整为高等教育用地(A31)等,同时对区域路网、公共服务设施、公园绿地等进行调整优化。
调整对比图
指标图
但是有网友分析了,未来大江东板块未必没有引进大学的可能。
理由如下:
首先,大江东有广袤的土地,也是杭州目前拥有空地最多的板块之一,承载几所大学,毫无压力。
其次,同为钱塘区的下沙本就是大学城,高校聚集之所,虽然江东板块定位智能智造,产业高地,但是下沙经过多年的发展,土地资源已十分有限,招商到与下沙仅一江之隔的江东板块,也顺理成章。
还有,大江东有着大量的企业,对人才的需求量大,板块内专业对口的大学人才可即插即用,更好助力企业发展。不仅解决了人才输入,如果再出台好的政策,让人才留在大江东,也可以早日摆脱地广人稀的固有印象。
还有一点就是,广大的大学生不仅拥有无限的活力,还能带动消费,为市场注入新鲜血液。比如下沙,就是杭州商业综合体密度最高的板块,这很好地说明了大学生对市场的带动力,大学校园的引进,也能为后面的商业招商提振信心。
你们认为,江东板块有引进大学的可能吗?
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