不久前，钱塘区这座总面积23万平方米的城市综合体项目传来好消息：杭政储出【2024】1号河庄街道5村村级留用地项目南地块顺利取得施工许可证，预计2025年一季度开工。
河庄街道城市综合体区位
什么是城市综合体？区别于大家熟悉的商业综合体，城市综合体集商业、办公、娱乐等功能于一身，为市民营造一个功能多样、办事方便、娱乐休闲的好去处。
项目总投资约17亿元，位于江东大道与河庄大道交叉口西北侧，东至河庄大道，南至闸北村空地，西至钱江片安置小区，北至北二路，占地面积约5.02万平方米，总建筑面积约23.26万平方米，预计2027年12月竣工。
项目南地块效果图
如此大规模的项目，会如何建设？项目分为南地块和北地块，南地块南地块占地2.55万平方米，主要建设办公楼。将建设4栋多层办公和1栋高层办公。北地块占地2.47万平方米，主要建设内容包含办公楼、商业和酒店等，计划今年上半年开工。
从建设高层办公区域、多重商业办公带到公众广场和自然公园，项目类似于建了一个小型“城市”，打造一个“城中之城”，打造打造“15分钟生活圈”，满足市民办公、购物以及休闲娱乐需求。
项目紧邻云上澜苑小区、华鸿东潮云庭、河庄街道安置房和新围初中，片区居住人口多，却缺少一处城市公共空间。在设计上，项目将打造集中的绿色开放空间，建设广场和公园，通过生态景观把现有的、散落孤立的城市绿地和地标群联系起来，形成一个新的大型的智慧绿谷。
盘活“沉睡”土地、助力共同富裕，是河庄街道城市综合体的两大特色。在项目建设与运营方——区城发集团置业公司看来，“项目所在的土地，原本为空地，如今，由河庄街道向红村、向前村、群欢村、群建村、闸北村联合开发，不仅能够有效利用土地，还能够增加村集体收入，打造城市新地标，实现一举多得。”
项目建设用地面积约6.19公顷（折合92.8亩），其中新增建设用地面积5.89公顷（折合88.3亩），具体以杭州市规划和自然资源局钱塘分局提供红线为准。项目规划布局洗消中心及医护配套功能区两大功能，总建筑面积54500平方米，总投资为54500万元。
项目交通影响评价，包括但不限于项目周边区域交通、规划用地现状调查及分析、项目远期建成年项目交通量预测分析、远期建成年区域路网交通模型仿真及拥堵状况分析及项目内部大型车辆路径轮迹仿真分析、周边道路交通组织方式论证分析；交叉口渠化建议、停车配建分析、地面车位优化及规范符合性分析、地下车库出入口数量、位置及交通流线分析及改善措施、地下室车位优化及规范符合性分析、结论及建议，同时负责与审批职能部门沟通取得批复。
浙医一院钱塘院区落址钱塘区江海之城，位于义蓬街道，总建筑面积约30万平方米，总建设床位2000张。项目一次性规划，分两期实施。
目前正在建设的一期工程，由门诊楼、急诊与急救中心、医疗综合楼、住院楼等多个部分组成，涵盖门诊、急诊、医技、住院、保障系统、业务管理及院内生活七大设施用房，规划床位1500张（含500张独立ICU床位），计划于2027年建成。
一期工程将建成临床诊疗中心、科研创新中心、成果转化中心和教学培训中心四大功能模块，急时可快速转换为应急医疗处置场所，提供应急保障。
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