今日上午10时，国新办举行新闻发布会，介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上表示，下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施。
财政部再放楼市利好
助力房地产市场止跌回稳
好消息是，国庆“黄金周”期间
无锡各个市区的楼盘促销力度普遍加大
核心楼盘到访量、认购量较节前大幅提升
“银十”开局表现“超预期”！
记者从贝壳研究院无锡分院了解到，2024年黄金周无锡二手房成交同比2023年增长89%，新房成交同比2023年增长96%。其中，新房黄金周前5日的单量跟2023年7天的单量持平，二手单量单日突破100单，无锡楼市呈现积极变化，向好趋势清晰。
近期，“锡十条”4.0发布，放宽首套房的认定标准、加大公积金政策支持力度、优化商贷利率支持政策等，配合节前“止跌回稳”的其他系列政策措施的落地，为购房者带来置业利好，国庆黄金周成为置业窗口期。
国庆期间经开区共成交住宅227套，成交面积达3.5万平方米，成交金额超10亿元。
“国家对房地产市场止跌回稳做出了指示，激发了一大部分改善客户的需求，这次国庆期间，成交量实现大幅度的提升。”前湾国际销售顾问施黛平表示：“整个国庆期间，来访量超过了270组，基本上我们每天要同时携带3到4组客户去参观样板间，国庆期间的销售总额达到了2.4亿元。”
随着近期一系列政策的落地，购房者的信心增强，抢抓利好，前期观望的客户在这段时间集中复访。
经开区的凤栖星澜国庆期间来访逾1000组，热度不断攀升；经开区雲湖别院日均来访量60组，共成交58套，赶超以往月平均成交40套；梁溪区的安居仁恒夹城里国庆期间总来访量278组，日均来访量约40组；锡山区的美的云璟国庆假期共售出62套住宅，成交金额超过1.38亿元。
市民张先生原先在梁溪区有一套已有20多年的房龄的住宅，一直想置换一套改善房，奈何没有找到合适的机会。
“房子地段不太好，加上房龄又老，我在中介平台上挂了大半年都没卖出去。9月中旬我报名了以旧换新，10月1日当天拆价结果就出来了，速度非常快。”记者了解到，张先生家的老房子拆价的价格正好能够抵掉新房的首付，加上张先生一家对于新房周边的环境也比较满意，于是便爽快地付了定金，在熙悦春秋置换了一套128平方米的大平层。
如今市面上的中介平台如贝壳找房、安居客，卖房的流程包括产权确认、市场评估、签订买卖合同、缴纳税费、过户和交接等步骤，整个卖房的链条较长。
对于房主来说，依托中介平台卖房不仅要经常与买房者砍价协商，还要交一笔价格不菲的中介费。通过以旧换新业务，业主在意向换购楼盘缴纳一万元保证金后，可以直接由第三方专业评估机构依照市场价格对二手房的价值进行评估，整个换房流程被大大简化了。
数据显示，滨湖区的凤鸣江南国庆期间成交25套，以旧换新15套；梁溪区的云上诗悦国庆期间共成交17套，其中以旧换新8套。
梁溪城发集团相关人员表示：“‘以旧换新’业务有助于实现卖旧和换新无缝衔接，对于房主来说省时省力更省心，尤其是对于苏州、常州的业主来说，更是减少了两地来回奔波的成本。”
记者发现，购房人流中，无论是初次购房还是以旧换新，购房者在选择心仪的住宅时呈现出一种“越买越大”的趋势，大面积的房源备受消费者青睐。
滨湖区的中信泰富玖著的叠墅产品国庆期间共成交15套，项目5号楼最后一栋叠墅即将加推；新吴区的建发青江悦府国庆假期叠墅产品销售超30套，成交金额1.3亿元；梁溪区的西水东檀宫在售主力户型为建筑面积约240平方米的大平层，国庆期间共卖出8套，成交金额约7800万元。
太湖新城集团相关工作人员表示：“节日期间，140平方米以上的改善置业需求得到‘爆发式’释放，好楼层、好房源需要抢购。”
业内人士分析，一系列新政策落地之前，部分客户因购房资质、首付资金、置换周期等问题受限，新政则放宽首套房认定标准、加大公积金贷款支持，进一步激活了不少改善性住房需求，提升无锡房地产市场活力。
记者：叶肖瑶
编辑：菲菲
发布：余铮
