2024无锡四批次土拍结果出炉！
10宗地全部底价成交
总出让面积约38万㎡
总成交价约61.5亿元
涉及梁溪、锡山、惠山、新吴以及滨湖
地块位置：梁溪区南湖大道与梁东路交叉口西南侧
容积率：>1.0且≤2.0
占地面积：18317㎡
规划用地性质：居住、商业用地
成交楼面价：8343元/㎡
竞得房企：无锡市融腾房地产开发有限公司
地块位于梁溪与经开两区交汇处，区位优越，地铁1号线、南湖大道、贡湖大道快速联动全城。金桥双语实验学校、扬名实验学校、东绛第二实验学校优质教育资源环绕，直线3公里可达梁塘河湿地公园、金匮公园、金城湾公园、山姆会员超市、万象城、无锡市人民医院、周新里等城市重点配套资源。周边南湖家园、朗诗新郡、扬名花园等成熟小区汇聚，同时地块周边已形成以物联网产业为核心的高端产业集群，将带来强劲置业需求。
地块位置：梁溪区永丰路与红星桥南匝道交叉口东南侧
容积率：>1.0且≤1.05
占地面积：15045.4㎡
规划用地性质：居住用地
成交楼面价：19459元/㎡
竞得房企：无锡市北塘益民投资发展有限公司
地块西侧紧邻京杭大运河，地铁5号线从地块附近经过并设置站点，且周边地铁1号线太湖广场站、运河东路、运河西路、太湖大道等城市主干道环绕，出行便利快捷；3公里内三阳广场商圈、南禅寺商圈、太湖广场商圈，尽享优质商业配套。周边老新村较多，改善需求旺盛，目前已有西水东、银城天元世家、蓝城小团月庐等改善项目落成，仁恒夹城里也正销售中。
地块位置：锡东新城商务区新华路与文景路交叉口西南侧
容积率：＞1.0且≤1.6
占地面积：78687㎡
规划用地性质：居住、商业用地
成交楼面价：14466元/㎡
竞得房企：无锡瑞居投资发展有限公司
地块位于锡东新城商务区最核心区域，东侧紧邻新华路高架，距离地铁2号线映月湖公园站约300米，远期规划地铁4号线二期也将在此设站。一路之隔便是正在建设中的锡山文体中心，另有映月天地、九里仓轻文旅街区、T立方体育生活广场等繁华配套步行可达。地块周边学校环绕，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语学校、华天双语学校、无锡学院等近在咫尺，教育资源首屈一指。
地块位置：锡山区新园路与规划道路交叉口东南侧
容积率：＞1.0且≤1.03
占地面积：80383㎡
规划用地性质：居住、商业用地
成交楼面价：6525元/㎡
竞得房企：无锡和居投资发展有限公司
地块处在无锡、苏州、常熟三市交汇的中心腹地，区位优势明显。紧邻生态环境优美的8000亩鹅真荡，国家4A级景区一一荡口古镇近在咫尺，自然与人文资源十分丰富。该地块是无锡市面上难得一见的低密地块，且地块三面环水，奠定了高端湖景人居基础。该片区人口稠密，旅游资源极具特色，催生高端改善性居住需求。
地块位置：锡山经济技术开发区东盛路与锡沪路交叉口东南侧
容积率：＞1.0且≤2.0
占地面积：32493㎡
规划用地性质：居住、商业用地
成交楼面价：9696元/㎡
竞得房企：无锡宛湖投资发展有限公司
地块位于宛山湖生态科技城核心区域，坐享大手笔规划利好。配套方面，地块北侧紧邻锡沪路与规划中的地铁2号线延伸段，与大成路（快速化改造预计年底通车）、锡东大道相距不远，距离京沪高铁无锡东站直线约4公里，出行十分便利；地块南侧有九年一贯制学校——宛山湖实验学校，以及天一中学宛山湖分校、宛山湖实验幼儿园（建设中）、锡东高级中学等，教育资源丰富。
地块位置：钱桥街道钱藕路北侧、通溪路南侧
容积率：＞1.0且≤1.6
占地面积：35941㎡
规划用地性质：居住用地
成交楼面价：7808元/㎡
竞得房企：无锡舜景置业有限公司
地块位于洋溪水岸藕塘生活区，洋溪河、洋溪河湿地公园、生态岛湿地公园为城市提炼出碧水蓝天。周边钱藕路、钱洛路、S342、钱胡路、钱荣路高架构筑起多维路网，南侧藕塘南路向东直链地铁3号线，未来还将叠加无锡地铁3号线北延，出行无忧。北侧隔河洋溪花园城已吸引招商、大华、美的、朗诗等多家品牌房企，营造高品质居住氛围。地块处洋溪河南岸，周边新盘稀缺，具有极大的入市价值。
地块位置：滨湖区南湖中路与安南路交叉口东南侧
容积率：＞1.0且≤1.6
占地面积：23496.5㎡
规划用地性质：居住、商业用地
成交楼面价：11860元/㎡
竞得房企：无锡长广开发建设有限公司
地块位于山水城板块，靠近融创文旅城。北邻雪浪山、长广溪湿地公园，南接太湖，生态环境优势明显。周边交通发达，具区路、缘溪道、南湖中路等主干道环绕，沪常高速、蠡湖大道快速路也相距不远，距离地铁1号线葛埭桥站和南方泉站步行10分钟可达。紧邻的金桥红沙湾实验学校即将投用，为教育保驾护航。目前区域内在售新房少，急需新房源入市补仓，促进人居发展。
地块位置：滨湖区青祁路与梁溪路交叉口东北侧
容积率：＞1.0且≤1.5
占地面积：29092.4㎡
规划用地性质：居住、商业用地
成交楼面价：15997元/㎡
竞得房企：无锡市城瑞建设有限公司
地块位于河埒口板块，处在运河湾现代城更新范围内，将打造成充分展示现代都市的商业活力和空间品质的运河客厅、未来水岸、文化地标。地块坐拥双地铁，可快速通达全城。周边商业繁华，人气旺盛，紧邻万达广场，一站式满足各种生活需求。随着河埒口城市更新进程的推进，房地产市场需求量激增，开发前景可观。
地块位置：滨湖区胡埭路与民盛路交叉口东北侧
容积率：＞1.0且≤1.5
占地面积：49268㎡
规划用地性质：居住用地
成交楼面价：6926元/㎡
竞得房企：无锡市灵泽城市运营管理有限公司
地块位于胡埭镇核心区位，距离太湖湖岸线约1km，周边富安商业广场、立人高级中学、胡埭中学、立人小学等配套齐全，未来可依托太湖风景区开发成以湖泊水系为特色的高端社区，区域市场热度有望获得进一步提升。作为滨湖区先进制造业发展的主阵地，随着太湖湾科创带战略及九龙湾智造城的推进，胡埭正成为科创带上最具影响力的智造高地，发展潜力无限。
地块位置：新吴区清源路与惠景路交叉口西北侧
容积率：＞1.0且≤1.4
占地面积：17922.2㎡
规划用地性质：居住用地
成交楼面价：17500元/㎡
竞得房企：无锡市新发锦湖置业有限公司
地块位于太科园板块，是新吴区的政务中心、金融商务中心、科技创新中心。紧邻地铁4号线2期（在建）净慧西道站附近，未来地铁八号线也将在附近设站，是名副其实的双地铁盘。地块周边优质资源聚集，坐拥无锡交响音乐厅、万达广场、医疗综合体爱思开医院（三级综合医院）、大桥中学、波士顿国际学校等，国家软件园、科技园、创业大厦等也坐落于此，尽享优质宜居生活。目前板块内高端住宅形态较为成熟，但新房市场处于“空窗期”，亟需新产品入市补仓。
来源：土拍网 网络综合
编辑：余铮
发布：余铮
